Решение № 2-2-172/2024 2-2-172/2024~М-2-88/2024 М-2-88/2024 от 22 мая 2024 г. по делу № 2-2-172/2024

Дело №2-2-172/2024

УИД 40RS0008-02-2024-000143-70

З А О Ч Н О Е


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

19 апреля 2024 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Барзиевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

11 марта 2024 года в суд поступило исковое заявление Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Истец - представитель государственной жилищной инспекции Калужской области, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск государственной жилищной инспекции Калужской области подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 20 часть 2 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Приказом Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 мая 2021 года №292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктом 16 данных Правил в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» №354 от 6 мая 2011 года потребитель обязан допускать представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с <дата> является собственником жилого помещения - квартиры площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, расположенной в многоквартирном жилом доме адресу: <адрес>.

<дата> из прокуратуры <адрес> по подведомственности в государственную жилищную инспекцию Калужской области поступило обращение жительницы <адрес> ФИО3 о том, что с <дата> соседями сверху – <адрес> происходит затопление ее квартиры.

Решением № заместителя начальника государственной жилищной инспекции Калужской области от <дата> в рамках государственного жилищного надзора назначена проверка обследования эксплуатационного состояния жилых помещений, нежилых помещений и общего имущества собственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, проведение которой поручено главному специалисту ФИО4

В связи с проведением проверки ФИО1 направлена телеграмма о предоставлении допуска специалистов инспекции <дата> в 12 часов в <адрес>, для проверки инженерных коммунакация.

Согласно акта проверки эксплуатационного состояния объекта № от <дата>, составленного главным специалистом государственной жилищной инспекции ФИО4, доступ в <адрес> не предоставлен, собственник отсутствует.

Таким образом, ответчик допустил бесхозяйственное обращение с жилым помещением, нарушил права и законные интересы соседей многоквартирного жилого дома, не допустил представителя государственного жилищного надзора в жилое помещение для выявления нарушений по содержанию и использованию жилого помещения и принятию мер к их устранению.

Суд находит иск инспекции подлежащим удовлетворению и возлагает на ФИО1 как собственника квартиры обязанность предоставить представителю государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить представителю государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения суда, при наличии доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательств, могущих повлиять на содержание заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья И.Н.Тюменцева