Решение № 2-6033/2017 2-6033/2017~М-3317/2017 М-3317/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-6033/2017

№ 2-6033/2017

Копия

Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В.,

при секретаре Семенищевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратился в суд с иском к ФИО1,, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании кредитного договора № от 24.12.2014 года банк предоставил созаемщикам ФИО1,, ФИО2 кредит в размере 2 890 000.00 руб. под 16% годовых на приобретение земельного участка и объекта недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, рп. Емельяново уч. 3/40, на срок 360 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

В соответствии с решением Общего собрания акционеров от 29.05.2015 года наименования Банка изменены на Публичное акционерное общество «Сбербанк России», ПАО Сбербанк.

Заемщики обязались возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере,

В сроки и на условиях договора, согласно графику.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору заемщики предоставили Кредитору залог (ипотеку) приобретаемого объекта недвижимости.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 26.12.2014 объект -дом. назначение: жилое 02 -этажный, общая площадь 83,5 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>. кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: дачное строительство, общая площадь 1000 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, рп. Емельяново, уч. №, кадастровый №, принадлежит на траве общей совместной собственности ФИО1, и ФИО2 обременен ипотекой в силу закона, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации №.

В связи с тем, что ответчиками взятые на себя обязательства не исполняются, по состоянию на 11.04.2017г. сумма задолженности по Кредитному договору составляет 3 481 407,97 руб., из которых: неустойка - 20 045.28 руб., проценты за кредит 585 688.94 руб., ссудная задолженность - 2 875 673,75 руб.

Просит взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 24.12.2014г. в размере 481 407,97 руб., из которых: неустойка - 20 045,28 руб., проценты за кредит - 585 688,94 руб., ссудная задолженность - 2 875 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 607,04 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилое, 02 -этажный, общая площадь 83,5 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, Емельяновский рай Емельяново, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 2 340 000 руб. 00 коп.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: строительство, общая площадь 1000 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, рп. Емельяново, уч. кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 720 000 коп.

Представитель истца ОАО «Сбербанк России», в зал суда не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело вего отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в зал суда не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, извещение возвращено в суд с отметкой почты «истечение срока хранения».

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в силу ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав представленные суду доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно, ст. 850 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с договором банковского счета банк осуществляет платежи со счета несмотря на отсутствие денежных средств (кредитование счета), банк считается предоставившим клиенту кредит на соответствующую сумму со дня осуществления такого платежа. Права и обязанности сторон, связанные с кредитованием счета, определяются правилами о займе и кредите (глава 42), если договором банковского счета не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательство.

В силу п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, сложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства.в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ банк предоставилвыдало созаемщикам ФИО1,, ФИО2 кредит в размере 2 890 000.00 руб. под 16% годовых на приобретение земельного участка и объекта недвижимости, находящихся по адресу: <адрес>, рп. Емельяново уч. 3/40, на срок 360 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.В связи с тем, что ответчиками взятые на себя обязательства не исполняются, по состоянию на 11.04.2017г. сумма задолженности по Кредитному договору составляет 3 481 407,97 руб., из которых: неустойка - 20 045.28 руб., проценты за кредит585 688.94 руб., ссудная задолженность - 2 875 673,75 руб.

Представленный истцом расчет заложенности по кредитному договору судом проверен, суд находит его верным, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 116 902,72руб., проценты за пользование суммой займа 3 550,26руб., неустойка в размере 6 713,67руб.

В соответствии с п. 10 кредитного договора залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта.

Согласно отчету об оценке №, составленному оценщиком ООО «Краевое Бюро Оценки Собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость заложенных объектов недвижимости составляет:

рыночная стоимость жилого дома - 2 600 000,00 руб.;

рыночная стоимость земельного участка - 800 000,00 руб.

Таким образом, начальная продажная цена заложенных объектов недвижимости составляет:

жилой дом - 2 340 000,00 руб.

земельный участок - 720 000,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Соответственно, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в сумме, исчисленной пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 31607,04 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1,, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» сумму задолженности по кредитному договору № от 24.12.2014г. в размере 481 407,97 руб., из которых: неустойка - 20 045,28 руб., проценты за кредит - 585 688,94 руб., ссудная задолженность - 2 875 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 31 607,04 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- жилое, 02 -этажный, общая площадь 83,5 кв.м, адрес объекта: Россия, <адрес>, рп. Емельяново, <адрес>, кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 2 340 000 руб. 00 коп.

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: строительство, общая площадь 1000 кв.м., адрес: Россия, <адрес>, рп. Емельяново, уч. кадастровый №, с установлением начальной продажной цены на публичных торгах в размере 720 000 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись И.В. Леонтьева

Копия верна

Судья И.В. Леонтьева.