Решение № 2-1015/2018 2-1015/2018~М-1025/2018 М-1025/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-1015/2018

2-1015/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО5 о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что является наследником по завещанию к имуществу своей матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. Еще один наследник ФИО2 от принятия наследства отказалась по всем основаниям.

Согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, - 1/6 доля, ФИО4- 1/6 доля, ФИО5 – 2/3 доли.

Из иска следует, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 №1521 ФИО1 и ФИО4 бесплатно в собственность передан земельный участок площадью 1986 кв.м по <адрес>.

На основании данного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО4 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На момент приватизации земельного участка жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежал на праве собственности: ФИО1 - 1/6 доля, ФИО4- 1/6 доля, ФИО3 - 2/3 доли.

Истец полагает, что в таких же долях в ее собственность и в собственность ФИО1 следовало передать и земельный участок.

Кроме того, из иска следует, что при проведении работ по межеванию земельного участка, в целях уточнения его границ и площади, выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1952 кв.м, а не 1986 кв.м, как указано в оспариваемых постановлении и свидетельствах.

Неуказание в данных документах размера принадлежащих ФИО1 и ФИО4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, неверное указание его площади, в настоящее время препятствует истцу в оформлении прав на землю.

На основании ст.ст.218, 1112,1118,1153 ГК РФ истец просит:

- признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 №1521 в части указания площади земельного участка и не указания размера долей в праве собственности на него, и считать, что на основании данного постановления ФИО1 и ФИО4 бесплатно в собственность передано каждой по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и не указания размера доли в праве собственности на него, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и не указания размера доли в праве собственности на него, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились, в представленных суду заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.

Наследником к ее имуществу по завещанию является ее дочь - ФИО4, которая установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело.

Из ответа нотариуса ФИО6 на судебный запрос от 13.09.2018 следует, что помимо ФИО4 наследником к имуществу умершей ФИО1 является ФИО2, подавшая нотариусу заявление об отказе от принятия наследства по всем основаниям.

Согласно учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, - 1/6 доля, ФИО4- 1/6 доля, ФИО5 – 2/3 доли. Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области от 11.12.2017 №1488.

В Едином государственном реестре недвижимого имущества сведения о зарегистрированных правах на жилой дом отсутствуют, что подтверждается выпиской по состоянию на 08.11.2017.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 №1521 ФИО1 и ФИО4 бесплатно в собственность передан земельный участок площадью 1986 кв.м по <адрес>, без указания долей.

На основании данного постановления ФИО1 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок общей площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, а ФИО4 - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в ее собственности значится земельный участок общей площадью 1986 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, размер долей также не указан.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в 1992 году, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (по состоянию на 1992 год) в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

На момент приватизации земельного участка жилой дом, расположенный по указанному адресу принадлежал на праве общей долевой собственности в том числе ФИО1 - 1/6 доля, ФИО4- 1/6 доля, в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок.

В соответствии со ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Кроме того, судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым № по указанному адресу выявлено несоответствие фактической площади земельного участка его площади, указанной в правоустанавливающих документах. Уточненная площадь земельного участка составляет 1 952 кв.м. Претензии со стороны собственников смежных земельных участков относительно определения границ и площади земельного участка отсутствуют, что подтверждается межевым планом и актом согласования границ.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь спорного земельного участка составляет 1 952 кв.м, вместо 1 986 кв.м.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Совокупность исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в действующей редакции оспариваемые истцом постановление и свидетельства создают препятствие истцу в реализации законных прав на спорный земельный участок, в том числе по оформлению прав на него, следовательно, исковые требования о признании данных документов недействительными в указанных частях заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Суд также находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении 1/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону.

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска от 24.11.1992 №1521 в части указания площади земельного участка и не указания размера долй в праве собственности на него, и считать, что на основании данного постановления ФИО1 и ФИО4 бесплатно в собственность передано каждой по 1/6 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и не указания размера доли в праве собственности на него, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО4 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1 952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка и не указания размера доли в праве собственности на него, и считать, что в соответствии с данным свидетельством в собственности ФИО1 значится 1/6 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1952 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №, в порядке наследования имущества по закону, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: