Решение № 2-251/2019 2-251/2019(2-4559/2018;)~М-5297/2018 2-4559/2018 М-5297/2018 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-251/2019

Дело № 2-251/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «13» февраля 2019года

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации МО г. Новороссийска – ФИО2, действующего на основании доверенности № 02-05-389/18 от 28.12.2018года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО г. Новороссийск о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО г. Новороссийска с требованиями о сохранении жилого помещений – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6кв.м., в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного выше жилого помещения. В целях улучшения жилищных условий ФИО1 были произведены работы по перепланировки квартиры, а именно: остеклен балкон №4; между жилой комнатой № 1 и балконом №4 демонтирован оконно-дверной проем, в результате чего балкон №4 включен в площадь жилой комнаты №1; в жилой комнта №1 возведены перегородки с частичным остеклением, в результате чего образованы помещения № 2,3,4,5; оборудован санузел душевой кабиной, раковиной, унитазом, ванной. В результате уточнения площадь санузла составила 4,6кв.м.; кухня-костиная №1 оборудована газовой плитой, газовым котлом, раковиной. В результате уточнения площадь кухни-гостиной №1 плозаь составила 41,8кв.м. Так, в результате перепланировки и уточнения площади, общая площадь квартиры изменена с 86,5кв.м. до 79,6кв.м.

Для внесения изменений в технические характеристики квартиры после выполненной перепланировки ФИО1 обратился в Администрацию МО г. Новороссийска, однако, в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано из-за неполучения согласования на перепланировку, в связи с чем, истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общей площадью 79,6кв.м.

В судебном заседании истица ФИО1 повторил доводы, изложенные в иске, просил суд сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,6кв.м. в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации МО г. Новороссийска по доверенности ФИО2 просил суд принять решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает проведение переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные в нарушение норм жилищного законодательства, являются самовольными. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель такого жилого помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.Истец ФИО1, в ходе ремонта указанной квартиры, самовольно осуществил в ней перепланировку, а именно: остеклен балкон №4; между жилой комнатой № 1 и балконом №4 демонтирован оконно-дверной проем, в результате чего балкон №4 включен в площадь жилой комнаты №1; в жилой комнта №1 возведены перегородки с частичным остеклением, в результате чего образованы помещения № 2,3,4,5; оборудован санузел душевой кабиной, раковиной, унитазом, ванной. В результате уточнения площадь санузла составила 4,6кв.м.; кухня-костиная №1 оборудована газовой плитой, газовым котлом, раковиной. В результате уточнения площадь кухни-гостиной №1 плозаь составила 41,8кв.м. Так, в результате перепланировки и уточнения площади, общая площадь квартиры изменена с 86,5кв.м. до 79,6кв.м.

В досудебном порядке ФИО1 обращался с заявлением в Администрацию МО г. Новороссийск о согласовании выполненной перепланировки квартиры <адрес>, однако, письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдаче акта приемочной комиссии ему было отказано в связи с неполучением согласования на перепланировку.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, положенная в основу решения, поскольку она соответствует требованиям Закона, и эксперт предупреждён об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу ложного заключения.

Производство данной экспертизы было поручено экспертам ИП ФИО3, из выводов которой следует, что выполненная истцом перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> требованиям СП 54.13330.2016 (в части п. 5.3., п. 5.7., п. 7.1.8., 7.2.2., 9.22.), СНиП 21-01-97 (в части п.п. 6.27), СанПиН 2.1.2.2645-10 (в части п. 3.9., п. 5.1., п. 5.8., п. 5.9.), СП 30.13330.2016 (в части п. 5.4.10., п.п. 8.3.11.) и Федеральному закону от 22.07.2008года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (в части таблицы 21) предъявляемым к аналогичным строениям – соответствует; при осуществлении перепланировки внутренние несущие стены не затронуты, отрицательного воздействия на прочность, сейсмичность жилого дома – не оказывает; инжинерные коммуникации дома – не затронуты; своим исполнением и примененными материалами, угрозу жизни и здоровью людей – не создает.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы граждан.

Истцом представлены доказательства о том, что произведенной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>», общей площадью 79,6кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий