Решение № 2-3140/2017 2-3140/2017~М-2783/2017 М-2783/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3140/2017

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3140/17 по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства -...-, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ ФАУГИ по -...-, Федеральное агентство лесного хозяйства, третьи лица Комитет лесного хозяйства -...-, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки.

Определением -...- городского суда -...- от дата к участию в деле в качестве ответчика был привлечен Федеральное агентство лесного хозяйства.

В обосновании своих требований, ФИО1 ссылается на то, что он ФИО1 является собственником 1/2 доли земельного участка в праве собственности площадью 2247 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-, вторым участником в праве общей долевой собственности указанного земельного участка является ФИО2 При подготовке межевого плана было обнаружено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, имеют наложения на фактические границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №. В связи с чем, ФИО1 просит суд в соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №?ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости. В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ТУ ФАУГИ по -...- в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитет лесного хозяйства -...- по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала, против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что границы земельного участка были установлены. Земли лесного фонда не ставились на учет с определением границ уже после. Пересечения не было. Эксперт сравнил границы и установил, что та граница, которая содержится в ЕГРН, полностью совпадает с границей, которая содержится в планшете лесоустройства. В связи с чем, реестровой ошибки нет. Просила в иске отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С дата вступил в действие Федеральный закон от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от дата №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.4 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно п.6 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно п.7 ст.61 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от дата №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до дата) под реестровой ошибкой понималась кадастровая ошибка.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.16) ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2247 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата (л.д.17) ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2247 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: -...-.

Определением -...- городского суда -...- от дата (л.д.67-69) была назначена землеустроительная экспертиза для определения границ, площади и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, проведение экспертизы было поручено эксперту ФИО4

Согласно землеустроительной экспертизы (л.д.81-100) – эксперт ФИО4, следует, что экспертом разработан 1 (один) вариант исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы земельного участка лесного фонда (кадастровый №), а также сведений ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, включая его части, занятые строениями, представленный в приложении 4, таблицах 2-7.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении части границы лесного земельного участка с кадастровым номером № производится внесением в ЕГРН сведений о новых поворотных точках границы: н1-н2-н3 в соответствии с геоданными таблицы 2.

Исправление реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № производится:

- исключением их ЕГРН сведений о местоположении его границ, а также сведений ЕГРН о местоположении его частей: :№

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении характерных точек границ земельного участка в соответствии с геоданными таблицы 3;

- внесением в ЕГРН сведений о местоположении частей земельного участка, занятых зданиями, сооружениями: № в соответствии с геоданными таблиц 4-7.

Здания и сооружения, соответствующие частям земельного участка с кадастровым номером № прекратили свое существование.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4 предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

№
X, м

Y, м

н1

480608.23

1337718.11

н2

480621.30

1337723.45

н3

480628.60

1337715.02

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4 предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2247 кв.м. следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

1
480653.92

1337688.09

146° 08.6’

0.95

2
480653.13

1337688.62

133° 30.9’

27.57

3
480634.15

1337708.61

130° 53.2’

8.48

4
480628.60

1337715.02

130° 53.5’

11.15

5
480621.30

1337723.45

202° 13.4’

14.12

6
480608.23

1337718.11

201° 13.2’

5.53

7
480603.07

1337716.11

224° 20.0’

15.89

8
480591.71

1337705.00

241° 29.9’

14.54

9
480584.77

1337692.23

329° 50.1’

24.00

10

480605.52

1337680.17

328° 53.1’

12.29

11

480616.04

1337673.82

328° 19.8’

16.68

12

480630.24

1337665.06

331° 02.0’

5.66

13

480635.19

1337662.32

53° 59.4’

31.86

1
480653.92

1337688.09

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4 предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 109 кв.м. следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

14

480645.56

1337687.71

142° 18.3’

7.23

15

480639.84

1337692.13

233° 15.1’

3.79

16

480637.57

1337689.09

140° 53.1’

2.55

17

480635.59

1337690.70

232° 55.5’

8.41

18

480630.52

1337683.99

322° 12.5’

9.69

19

480638.18

1337678.05

52° 37.3’

12.16

14

480645.56

1337687.71

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4 предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

20

480622.10

1337693.70

136° 53.5’

7.07

21

480616.94

1337698.53

227° 05.9’

6.76

22

480612.34

1337693.58

318° 01.8’

7.22

23

480617.71

1337688.75

48° 25.9’

6.62

20

480622.10

1337693.70

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4 предлагает исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

24

480637.65

1337700.06

138° 56.3’

9.99

25

480630.12

1337706.62

229° 15.5’

4.00

26

480627.51

1337703.59

318° 53.7’

9.99

27

480635.04

1337697.02

49° 21.1’

4.01

24

480637.65

1337700.06

У суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы (л.д.81-100), эксперт – ФИО4, выводы которой последовательны и не противоречивы.

При этом суд учитывает следующие обстоятельства.

В силу п.3 ст.14 Федерального закона от дата №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (в редакции Федерального закона от дата №280-ФЗ) в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до дата.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельных участков, суд считает, что данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения изменений в кадастр недвижимости.

Согласно абз.1 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» положения ст.8.1 ГК РФ содержат основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации (права на недвижимое имущество, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью и др.). Данная норма распространяется на регистрацию в различных реестрах: Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Едином государственном реестре юридических лиц и т.д.

В силу требований п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, в резолютивной части которого содержится вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном праве, о наличии обременения или ограничения права (абз.1 ч.5 ст.8.1 ГК РФ, ст.13 ГПК РФ, ст.16 АПК РФ). При рассмотрении спора о праве на имущество, зарегистрированном в государственном реестре, к участию в деле в качестве ответчика должно быть привлечено лицо, за которым зарегистрировано право на это имущество. В резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Следовательно, исходя из указанных норм гражданского законодательства следует, что решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях кадастра недвижимости в отношении земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, путем изменения ошибочных координат на достоверные координаты, следующим образом:

№
X, м

Y, м

н1

480608.23

1337718.11

н2

480621.30

1337723.45

н3

480628.60

1337715.02

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 2247 кв.м. следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

1
480653.92

1337688.09

146° 08.6’

0.95

2
480653.13

1337688.62

133° 30.9’

27.57

3
480634.15

1337708.61

130° 53.2’

8.48

4
480628.60

1337715.02

130° 53.5’

11.15

5
480621.30

1337723.45

202° 13.4’

14.12

6
480608.23

1337718.11

201° 13.2’

5.53

7
480603.07

1337716.11

224° 20.0’

15.89

8
480591.71

1337705.00

241° 29.9’

14.54

9
480584.77

1337692.23

329° 50.1’

24.00

10

480605.52

1337680.17

328° 53.1’

12.29

11

480616.04

1337673.82

328° 19.8’

16.68

12

480630.24

1337665.06

331° 02.0’

5.66

13

480635.19

1337662.32

53° 59.4’

31.86

1
480653.92

1337688.09

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 109 кв.м. следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

14

480645.56

1337687.71

142° 18.3’

7.23

15

480639.84

1337692.13

233° 15.1’

3.79

16

480637.57

1337689.09

140° 53.1’

2.55

17

480635.59

1337690.70

232° 55.5’

8.41

18

480630.52

1337683.99

322° 12.5’

9.69

19

480638.18

1337678.05

52° 37.3’

12.16

14

480645.56

1337687.71

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 48 кв.м., следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

20

480622.10

1337693.70

136° 53.5’

7.07

21

480616.94

1337698.53

227° 05.9’

6.76

22

480612.34

1337693.58

318° 01.8’

7.22

23

480617.71

1337688.75

48° 25.9’

6.62

20

480622.10

1337693.70

Исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью 40 кв.м., следующим образом:

№
X, м

Y, м

Дир. угол

Длина, м

24

480637.65

1337700.06

138° 56.3’

9.99

25

480630.12

1337706.62

229° 15.5’

4.00

26

480627.51

1337703.59

318° 53.7’

9.99

27

480635.04

1337697.02

49° 21.1’

4.01

24

480637.65

1337700.06

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата