Решение № 2-1243/2025 2-1243/2025~М-1105/2025 М-1105/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-1243/2025

УИД 60RS0002-01-2025-002186-33

Производство № 2-1243/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2025 года город Великие Луки

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Рудина Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Копейкиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки о признании права собственности на бесхозяйный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Великие Луки обратился в Великолукский городской суд с заявлением о признании права собственности городского округа «Город Великие Луки» Псковской области на бесхозяйный объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что на территории городского округа «Город Великие Луки» Псковской области находится объект недвижимого имущества, а именно, сооружение коммунального хозяйства – наружная сеть водоотведения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 110 м., 2016 года строительства. Данное сооружение было возведено при строительстве многоквартирного жилого дома по <адрес> для его водоотведения. Заказчиком строительства многоквартирного дома выступала организация - ООО «<данные изъяты>», которое 05.05.2023 завершило процедуру ликвидации. В настоящее время собственник сооружения отсутствует, содержание и текущий ремонт сетей не производится.

19 июня 2025 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, сооружение было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. С момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, никто своих прав на сеть водоотведения не заявлял.

Со ссылкой на статьи 225 ГК РФ, истец просит признать на указанный объект право муниципальной собственности.

В судебное заседание представитель заявителя КУМИ г. Великие Луки не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Псковской области, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении заявления оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

В пункте 38 постановления Пленума ВС РФ № 25 указано, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

Наружная сеть водоотведения относится к линейным объектам, то есть сооружениям, которые в силу пункта 1 статьи 141.3 ГК РФ являются недвижимыми вещами, что определяется их прочной связью с землей, то есть их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба их назначению (пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Установлено, что на территории городского округа «Город Великие Луки», находится объект недвижимого имущества: сооружение коммунального хозяйства (наружная сеть водоотведения) с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, протяженностью 110 метров.

Данное сооружение было возведено в 2016 году ООО «<данные изъяты>» для обеспечения водоотведения многоквартирного дома <адрес>, что подтверждается актом № от 01 декабря 2016 года о готовности наружных сетей канализации, а также, ответом МП «Водоканал» г. Великие Луки.

С учетом приведенных выше положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что указанное сооружение коммунального хозяйства является составной частью недвижимой вещи и по своим характеристикам относится к линейным объектам.

Согласно ответу МП «Водоканал» г. Великие Луки владельцем наружной сети водоотведения является ООО «<данные изъяты>», однако 05 мая 2023 года данная организация была ликвидирована.

В настоящее время собственник у объекта отсутствует, что подтверждается сведениями Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, Федерального агентства по управлению государственным имуществом, ГБУ ПО «БТИ и ГКО», сведениями из реестра муниципального имущества г. Великие Луки.

Собственникам помещений многоквартирного жилого дома <адрес> данная сеть водоотведения не принадлежит, поскольку, не относится к общему имуществу на основании пункта 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.

Информация о выявлении бесхозяйной сети водоотведения, была размещена заявителем в средствах массовой информации на официальном сайте г. Великие Луки, однако никто своих прав на объект не заявил.

Согласно выписке из ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 19 июня 2025 года сооружение – наружная сеть водоотведения было принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Учитывая, что в течение трех месяцев с момента постановки на учет права на данный линейный объект не заявлены, собственники неизвестны, спор о праве отсутствует, а также принимая во внимание, что объект принят на учет в установленном законом порядке, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь частью 2 статьи 293, статьями 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки удовлетворить.

Признать право собственности городского округа «Город Великие Луки» Псковской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение коммунального хозяйства – наружную сеть водоотведения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, протяженностью 110 метров, 2016 года строительства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 15 октября 2025 года.

Председательствующий Д.Н. Рудин