Решение № 2-4822/2017 2-4822/2017~М-2890/2017 М-2890/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-4822/2017

Дело <номер обезличен>

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

<адрес обезличен> 13 июня 2017 года

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи

Ф.

при секретаре

К.В.

с участием:

помощника прокурора <адрес обезличен>

Т.

представителя органа опеки и попечительства, привлеченного для дачи заключения,

К.А.ИА.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства обороны Российской Федерации к Бучуряну, Бучурян о признании действия договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Министерство обороны РФ обратилось в суд с иском к Б., Бучуряну.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бучурян и Бучурян, в котором просит признать действие договора с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> от <дата обезличена>г., заключенного между Ставропольской КЭЧ района и Бучуряну о сдаче в срочное безвозмездное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, Бучуряну и членам его семьи Бучурян, Бучурян - прекращенным.

Выселить ответчиков из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Министерство обороны РФ в соответствии с п.п.7.1 п.7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утверж. Указом Президента Российской Федерации от <дата обезличена> N1082 "Вопросы Министерства обороны Российской Федерации" осуществляет в пределах своей компетенции правомочия, собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами, а также правомочия в отношении земель, лесов, вод и других природных ресурсов, предоставленных в пользование Вооруженным Силам.

Приказом Министра обороны Российской Федерации от <дата обезличена><номер обезличен> и передаточным актом от ФГУ "Ставропольская КЭЧ района" Минобороны России на баланс в ФГКУ "Северо-Кавказское ТУИО" Минобороны России передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, следовательно, Министерство обороны Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством осуществляет права собственника в отношении жилого <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>.

На основании свидетельства о государственной собственности от <дата обезличена> на квартиру по адресу: <адрес обезличен>, оформлено право собственности Российской Федерации, и 26.07.2011г. оформлено оперативное управление ФГУ "Ставропольская КЭЧ района" и в настоящее время указанное жилое помещение состоит на балансе ФГКУ "Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России.

Ответчик по настоящему делу, Бучуряну поступил на военную службу 01.08.2001г., в 2006 году окончил Ульяновское высшее военное инженерное училище. В силу положений ст. 15 Федерального закона от <дата обезличена> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" Бучуряну относится к категории военнослужащих, обеспечиваемых на весь период службы служебным жилым помещением, как офицер заключивший первый контракт о прохождении военной службы после <дата обезличена>.

Решением жилищной комиссии войсковой части <номер обезличен> от 14.10.2009г. 2-х комнатная служебная <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, распределена старшему лейтенанту Бучурян и членам его семьи.

<дата обезличена> заключен договор с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> между Ставропольской КЭЧ района "Сторона 1" и Бучурян "Сторона 2" о предоставлении в срочное возмездное пользование жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно условиям указанного договора, Бучуряну и членам его семьи Бучурян, Бучурян на основании решения жилищной комиссии "Сторона 1" сдает, а "Сторона 2" принимает на добровольной основе жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 58,1 кв.м. состоящих из двух комнат по <адрес обезличен>.

Бучуряну приказом командира войсковой части 54801 <номер обезличен> от <дата обезличена> (по строевой части) уволен досрочно с военной службы с зачислением в запас по подпункту "а" пункта 2 статьи 51 ФЗ " О воинской обязанности и военной службе" в связи с организационно-штатными мероприятиями. Календарная выслуга лет составила 10 лет 9 месяцев 20 дней.

Согласно данных ФГКУ "Югрегионжилье" Бучуряну постоянным жильем по линии Министерства обороны не обеспечивался (договор социального найма жилого помещения не заключал).

Решением Ленинского районного суда от <дата обезличена> по гр. делу <номер обезличен> по иску Министерства обороны Российской Федерации к Бучурян и др. о признании договора утратившим силу и по встречному исковому заявлению Бучурян к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в заявленных требованиях отказано.

В обоснование отказа о признании утратившим силу краткосрочного договора найма служебного жилого помещения, суд посчитал, что истцом был выбран неверный способ защиты нарушенного права.

Отделением (территориальное <адрес обезличен>) ФГКУ "Югрегионжилье" в отношении Бучуряну и членов его семьи принято решение от 02.08.2016г. "Об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях".

На момент обращения в суд с настоящим иском Бучуряну при наличии права на жилищное обеспечение (основание увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями и календарная выслуга лет более 10 лет) не реализовал его в установленном порядке (не признан нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения в уполномоченном органе Министерства обороны).

Ответчики в трудовых отношениях с Минобороны России не состоят, под категорию граждан, относящихся к исключительным случаям, указанным в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не подпадают, намерения на заключение договора найма жилого помещения собственник не имеет.

В этой связи <дата обезличена> исх. <номер обезличен> не ФГКУ "Югрегионжилье" Минобороны России было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое ответчиком и членами его семьи жилое помещение в срок до 06.03.2017г., однако ответчики до настоящего времени данные требования не выполнили.

Ответчики своими действиями нарушают права истца (Министерства обороны Российской Федерации), в осуществлении своих законных прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Бучуряну.Г., Бучурян в судебное заседание не явился. В соответствии с определением суда от <дата обезличена>г. дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес обезличен>, привлеченного для дачи заключения, К.А.ИБ. просила в интересах несовершеннолетних детей отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФГКУ "Южное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав позицию истца по заявленным требованиям.

Представитель третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УМВД России по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном процессе, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании части 1 ст. 195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного суда РФ N 23 от <дата обезличена> "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Как следует из материалов дела, 02.03.2010г. между Бучуряну (наниматель) и Ставропольской КЭЧ (наймодатель) заключен краткосрочный договор найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен>, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в срочное пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <адрес обезличен>, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 52,1 кв.м., для временного проживания в нем.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются его члены семьи: Бучурян, 1987г.р. (супруга), Бучурян, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) на основании решения жилищной комиссии войсковой части 54801 от 14.10.2009г.

Ответчик Бучуряну (наниматель) поступил на военную службу 01.08.2001г. и в силу положений ст. 15 ФЗ от <дата обезличена> №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" относится к категории военнослужащих, обеспечиваемых на весь период службы служебным жилым помещением, как офицер, заключивший первый контракт о прохождении военной службы после <дата обезличена>г.

Приказом командира войсковой части 54801 <номер обезличен> от 15.05.2012г. Бучуряну уволен досрочно с военной службы с зачислением в запас по пп. "а" п.2 ст. 51 ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" в связи с организационно-штатными мероприятиями.

Согласно данных ФГКУ "Югрегионжилье" Бучуряну постоянным жильем по линии Министерства обороны не обеспечивался (договор социального найма жилого помещения не заключал).

Решением Ленинского районного суда от 06.06.2016г. в удовлетворении исковых требованиях Министерства обороны Российской Федерации к Бучурян и др. о признании договора утратившим силу и по встречному исковому заявлению Бучурян к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права состоять на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, отказано.

Основанием к отказу в удовлетворении требований о признании утратившим силу краткосрочного договора найма служебного жилого помещения, послужило неверное избрание истцом способа защиты нарушенного права.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст. 61 ГПК РФ).

Отделением (территориальное <адрес обезличен>) ФГКУ "Югрегионжилье" в отношении Бучуряну и членов его семьи принято решение от 02.08.2016г. об отказе в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях.

На момент обращения в суд с настоящим иском, ответчик Бучуряну при наличии права на жилищное обеспечение (основание увольнения с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями и календарная выслуга лет более 10 лет) не реализовал его в установленном порядке (не признан нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма жилого помещения в уполномоченном органе Министерства обороны).

Ответчики в трудовых отношениях с Минобороны России не состоят, под категорию граждан, относящихся к исключительным случаям, указанным в ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не подпадают, намерения на заключение договора найма жилого помещения собственник не имеет.

В адрес ответчиков 15.02.2017г. ФГКУ "Югрегионжилье" Минобороны России было направлено уведомление о необходимости освободить занимаемое жилое помещение в срок до 06.03.2017г., однако до настоящего времени данные требования не выполнены.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду.

В силу статье 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с прохождением службы.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерат или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата обезличена> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

В этой связи по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (статья 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Оценивая вышеуказанные обстоятельства и представленные сторонами доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными нормами материального права, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку оно было предоставлено Бучуряну на период его работы в войсковой части 54801, уволенного Приказом командира войсковой части за <номер обезличен> от 15.05.2012г. досрочно с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями. Следовательно, действие договора найма служебного (специализированного) жилого помещения <номер обезличен> от 02.03.2010г. прекращено, и основания для проживания ответчиков в спорном жилом помещении отсутствуют.

Кроме того, поскольку в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, Бучуряну не относится к категории лиц, подлежащих обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от <дата обезличена> N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", к категориям граждан, выселяемых из служебных жилых помещений с предоставлением другого жилого помещения, указанным в части 2 статьи 103 ЖК РФ и ст. 108 ЖК РСФСР, ответчики не относятся, договор найма специализированного жилого помещения прекратил свое действие, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом отсутствуют, в связи с чем, иск в части выселения ответчиков является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Министерства обороны Российской Федерации к Бучуряну, Бучурян о признании действия договора найма служебного жилого помещения прекращенным, выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать действие договора с условиями краткосрочного найма служебного (специализированного) жилого помещения от 02.03.2010г. <номер обезличен>, заключенного между Ставропольской КЭЧ района и Бучурян на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен> - прекращенным.

Выселить Бучурян, <дата обезличена> года рождения, Бучурян, <дата обезличена> года рождения, Бучурян, <дата обезличена> года рождения, Бучурян, <дата обезличена> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

- ¬

Место для подписи

L -