Решение № 2-445/2020 2-445/2020~М-378/2020 М-378/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-445/2020

04RS0022-01-2020-000692-22

Дело № 2-445/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2020 года с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Зайцева Э.Е.,

при секретаре Бадмаеве А.Д.,

с участием прокурора помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Васильевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, просил выселить ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: РБ<адрес>, прекратить право пользования жилым домом, снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по уплате госпошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 25.03.2016 расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Сбербанк России» и ФИО1 Взыскана с ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 596141,82 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9161,42 руб. Обращено взыскание на предмет залога: дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Установлена первоначальная продажная стоимость заложенного имущества в размере 1306800 руб. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя УФССП Тарбагатайского РОСП возбуждено исполнительное производство. В рамках совершения исполнительных действий, залоговое имущество было выставлено на торги. Торги по продаже имущества не состоялись, ввиду отсутствия заявок на участие. Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ Банку передано в собственность имущество, а именно: жилой дом, площадью 86,20 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью 723 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за Банком было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В настоящее время на регистрационном учете с указанном объекте числятся: ФИО1, ФИО2, ФИО3

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, в исковом заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика не просили.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Улан-Удэ от 25.03.2016 исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов, удовлетворены.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ПАО «Сбербанк России» зарегистрировано право собственности на жилой дом общей <данные изъяты> и право собственности на земельный участок <данные изъяты>.

Согласно акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 25.06.22019 ПАО «Сбербанк России» передано имущество: жилой дом, и земельный участок общей стоимостью 639000,00 руб.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, переход права собственности на жилой дом и земельный участок к ПАО «Сбербанк России», является основанием для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и их выселения из данного жилого помещения.

На основании ст.98 ГПК РФ понесенные истцом расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 6000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд РБ в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.10.2020 г.

Председательствующий судья Зайцев Э.Е.

СОГЛАСОВАНО

Судья Тарбагатайского районного суда Зайцев Э.Е.