Решение № 2-638/2025 2-638/2025~М-3479/2024 М-3479/2024 от 9 июня 2025 г. по делу № 2-638/2025

Дело № 2-638/2025

УИД: 27RS0006-01-2024-005704-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «10» июня 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Курбановой А.А.,

при участии в судебном заседании:

истца: ФИО1;

представителя истца: защитника-адвоката Гук С.П., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ;

ответчик: ФИО2, - в судебное заседание не явилась;

ответчик: КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, - в судебное заседание не явился;

третье лицо: СНТ «Строитель СУ-2», - в судебное заседание не явилось;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Свои исковые требования ФИО1 с учётом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ, мотивировала следующим.

Истец является членом <данные изъяты>. По решению общего собрания членов <данные изъяты>2», расположенного в районе <адрес><адрес> площадью 670 кв.м., кадастровый №, распределен ей. С октября 2001 г. истец осуществляет садовую деятельность на спорном участке. Титульным собственником испрашиваемого земельного участка является ФИО2, на основании Постановления Главы Администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, которая отказалась от прав на него, не обрабатывала, и не оплачивала членские взносы.

В судебном заседании истец ФИО1 а так же её представитель заявленные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик КУМИ Администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание своего представителя, мотивированный отзыв суду не направил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки, мотивированный отзыв суду не представила.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание своего представителя, мотивированный отзыв суду не представил.

Свидетели ФИО5, ФИО6 в судебном заседании суду пояснили, что с 2001 г. истец пользуется земельным участком №, который ранее принадлежал ФИО2, впоследствии брошенный его собственником, и предоставленный истцу на основании решения общего собрания СНТ.

С учётом вышеуказанных обстоятельств, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, третьего лица.

Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и установлено судом, Постановлением главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка гражданам для ведения садоводства, состоящих в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», изъят из землепользования Строительного управления-2 Хабаровского треста «Жилстрой», и передан в собственность гражданам, состоящим в садоводческом товариществе «<данные изъяты> земельный участок площадью 6, 12 гектаров для ведения садоводства, согласно прилагаемому списку.

Согласно постановлению земельный массив расположен в районе пл. Садовая Хабаровского района Хабаровского края.

Этим же постановлением на граждан, состоящих в СТ <данные изъяты>», возложена обязанность оформить свидетельства о праве собственности на землю.

Согласно прилагаемому списку к названному постановлению земельный участок №, площадью 630 кв. м предоставлен в собственность ФИО2

По сведениям ЕГРЮЛ СНТ «<данные изъяты> зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (ранее было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ)

Из схемы расположения земельных участков видно, что спорный земельные участок находится на территории СНТ «<данные изъяты>».

Согласно сведений ЕГРН о зарегистрированных правах, собственником земельного участка № с кадастровым номером №, является ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов <данные изъяты>», оформленным протоколом, ФИО1 принята в члены <данные изъяты>2», решением общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 распределен в пользование земельный участок № (дача №), площадью 670 кв.м., являющийся брошенным его титульным собственником ФИО2

Согласно списка членов <данные изъяты> нумерация земельных участков, представленных на основании Постановления главы администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует фактической нумерации земельных участков <данные изъяты> земельный участок используемый ФИО1 фактически имеет №, что соответствует № перечня земельных участков согласно Постановления главы администрации Хабаровского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ч. 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2).

Из положений ст. 15 Земельного кодекса РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (п. 1). Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными, законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Предоставление земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества осуществляется путем продажи без проведения торгов (подп. 3 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 1 марта 2022 г. члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 г. для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010- 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02 июля 2014 года) разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1). Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом (п. 2).

Согласно ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его. устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника/в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство предусматривает возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

На основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Как установлено судом, единственным документом которым спорный земельный участок был закреплен за ФИО2, является приложенный к Постановлению администрации Хабаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ список членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>

Поскольку титульный собственник земельного участка ФИО2 с 2001 года и до настоящего времени каких-либо действий по правомочию данным земельным участком не совершила, не использовала земельный участок в соответствии с его целевым назначением, фактически бросила его, что привело его в состояние запущенности (поросли бурьяном, неоднородность рельефа и пр.), суд приходит к выводу об устранении титульного собственника земельного участка ФИО2 от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Поскольку спорный участок, входящий в земли <данные изъяты> был предоставлен истцу ФИО1 председателем правления СНТ как необрабатываемый, бесхозный (брошенный), ФИО1 на протяжении длительного времени несет бремя его содержания, исполняет обязанности члена СНТ, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 167, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, о признании права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, № УМВД России по Хабаровскому краю), право собственности на земельный участок № (дача №), с кадастровым номером №, общей площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов

Мотивированное решение изготовлено «10» июня 2025 года.

Копия верна: ___________________________________ Судья О.Ю. Акимцов