Решение № 2-999/2018 2-999/2018~М-1111/2018 М-1111/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-999/2018

К делу № 2-999/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 27 ноября 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием: представителя истца ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Псебайского городского поселения Мостовского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным заявлением, в котором просила установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 05.05.2018, подготовленного кадастровым инженером <П.Ю.В.>

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является арендатором указанного земельного участка площадью 6409.

Границы земельного участка не были установлены в соответствии с действующим законодательством, в связи, с чем истец обратилась к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке межевого плана.

По результатам проведенного комплекса землеустроительных работ кадастровым инженером <П.Ю.В.> подготовлен межевой план от 05.05.2018.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка земельного участка в ГКН 6409 кв.м, а фактически она составляет 6893 кв.м. Необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения в соответствии с предоставленным межевым планом, в связи, с чем истец обратилась в суд, для установления фактического местоположения границ данного земельного участка в соответствии с приложенным межевым планом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации Псебайского городского поселения и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явились, в поступивших в адрес суда заявлениях просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 приняла права обязанности по договору аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 6409, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения производственной базы, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между администрацией МО Мостовский район и ООО «Тара-Сочи».

Также истец является собственником производственного здания (цеха), расположенного на данном земельном участке.

В целях установления границ ранее учтенного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ, в результате чего кадастровым инженером <П.Ю.В.> 05.05.2018 был подготовлен межевой план.

При проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> было установлено, что площадь земельного участка земельного участка в ГКН указана не верно - 6409 кв.м, вместо правильной 6893 кв.м, т.е. после уточнения местоположения границ земельного участка, разница составила 484 кв.м, что не превышает минимальный размер формируемого земельного участка для данного вида использования (500 кв.м.)

Граница по точкам 17-нб проходит по смежеству с земельным участком <номер>, по сведениям ГКН граница согласована ранее. Граница по точкам нб-17 проходит по смежеству с землями Псебайского городского поселения, согласно п.2.3, ст. 39, 221-ФЗ, согласованию не подлежит.

Необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения в соответствии с предоставленным межевым планом.

Уведомлением о приостановлении (Резолюция №31 от 14.06.2018, осуществление действий по кадастровому учету земельного участка приостановлено, так как отсутствуют документы определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании.

Исходя из изложенного, а так же, что отсутствует спор по межевой границе между смежными землепользователями и установление границ по существующим длительное время природным объектам, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части границ (конфигурации) и площади земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес> с площади «6409 кв.м» на «6893 кв.м».

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственной базы, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 5 мая 2018 года подготовленным кадастровым инженером <П.Ю.В.>, зарегистрированной в реестре лиц осуществляющих кадастровую деятельность за № 36854 и следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>

X
Y

15

376086.61

2285523.15

н1

376074.40

2285543.55

16

376070.00

2285549.43

нЗ

376071.27

2285550.30

н4

376069.91

2285552.29

н5

376068.82

2285553.69

17

376072.96

2285556.18

8
376061.42

2285569.66

нб

376063.67

2285571.74

н7

376062.65

2285572.61

н8

376060.61

2285573.00

18

376037.93

2285603.73

19

375987.99

2285570.07

20

375986.51

2285572.35

н12

375954.82

2285552.00

1
375933.12

2285538.79

2
375939.11

2285527.03

3
375965.50

2285529.60

4
375969.89

2285531.51

5
375974.96

2285536.06

8
375991.29

2285534.86

н19

376024.03

2285522.69

9
376039.37

2285513.78

10

376048.93

2285511.37

11

376053.71

2285510.74

14

376061.01

2285514.61

н24

376063.62

2285511.56

15

376086.61

2285523.15

S = 6893 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья В.Н. Ткаченко