Решение № 2-3486/2019 2-3486/2019~М-3118/2019 М-3118/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-3486/2019

Дело № 2-3486/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2019 года Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щеркиной Т.Р.,

при секретаре Скриповой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора

Советского района города Челябинска ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения требований (л.д. 60), о выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ. она (истица) зарегистрировала в квартире ответчика ФИО3, с которым планировала создание семьи, однако семейные отношения с ответчиком не сложились, брак между ними зарегистрирован не был. В период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года из-за постоянных конфликтов и угроз со стороны ФИО3 она (истица) была вынуждена неоднократно обращаться в полицию с заявлениями о привлечении ответчика к ответственности. В настоящее время совместное проживание с ответчиком в спорной квартире невозможно из-за конфликтных и неприязненных отношений с ним, более того, ответчик, находясь в состоянии алкогольного опьянения неоднократно не впускал ее в квартиру. Добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по <адрес> ФИО3 отказывается, участие в оплате коммунальных услуг за жилое помещение не принимает. Регистрация ответчика создает препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей (истице) на праве собственности квартирой. Полагает, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, и подлежит выселению из него.

Ссылаясь на ст. ст. 1, 10, 11, 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 31, 34, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, истица просила исковые требования удовлетворить.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным в иске основаниям, дополнила объяснениями о том, что с 2007 года являлась собственником двух комнат в квартире расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. ее мать подарила ей третью комнату в этой квартире, с этого времени она стала единоличным собственником трехкомнатной квартиры. В настоящее время кроме нее (истицы) в вышеназванном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО4 и ответчик ФИО3, фактически в спорной квартире проживает одна. Ответчик был вселен и зарегистрирован в квартире с ее согласия ДД.ММ.ГГГГ., так как ему исполнялось 45 лет, и ему было необходимо поменять паспорт, но он не имел регистрации по месту жительства, кроме того, она (истица) планировала создать с ним семью. На тот момент ее (истицы) мать еще была собственником одной комнаты в квартире по <адрес> и она также давала согласие на регистрацию в ней ФИО3 Ответчик ФИО3 выехал из квартиры в конце ДД.ММ.ГГГГ года, после того, как она ему сообщила, что подала иск в суд об его выселении, и больше не приезжал, с регистрационного учета по данному адресу сняться отказался. Ключи от квартиры ответчик ей не передал, до настоящего времени в ней остались некоторые его вещи. Ранее с ФИО3 планировала создать семью, но семейные отношения не сложились, поскольку ответчик часто употреблял спиртные напитки и вел себя агрессивно. Находясь в состоянии алкогольного опьянения ответчик, не впускал ее в квартиру, в связи с чем она вызывала полицию. Коммунальные платежи за квартиру ответчик не оплачивал.

Представитель истицы ФИО5, допущенный к участию в деле на основании письменного ходатайства истицы (л.д. 42), в судебном заседании поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту его регистрации по адресу: <адрес>, конверт с судебным извещением возвращен в адрес суда с отметкой «иные обстоятельства» (л.д. 59).

Суд полагает, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, поскольку регистрацией по адресу: <адрес>, он выразил свое волеизъявление при выборе места жительства для реализации прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, и неоднократное неполучение ответчиком судебной корреспонденции, направленной по месту его регистрации по зависящим от него обстоятельствам, суд расценивает как надлежащее извещение.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, о чем направила письменное заявление (л.д. 62).

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) с учетом мнения истицы и ее представителя, старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истицу и ее представителя, свидетеля ФИО6, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска об обоснованности заявленного иска, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истица ФИО2 является собственником квартиры по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. двух комнат в квартире по адресу: <адрес> договора дарения комнаты в указанной квартире от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10). Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7, 36-40).

Согласно сведениям, содержащимся в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, данным, предоставленным ООО УК «Альфа», и содержащимся в поквартирной карточке, карточках прописки, в спорной квартире кроме истицы ФИО2, ее дочери ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован ответчик ФИО3 Лицевой счет по данной квартире открыт на имя истицы ФИО2, ранее лицевой счет бы открыт на имя ФИО7 (л.д. 12, 24-29, 31, 46-49).

В собственности либо на ином праве ответчик ФИО3 жилых помещений не имеет, что подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д. 35), к уголовной ответственности он не привлекался (л.д. 33).

Как следует из содержания искового заявления, объяснений истицы в судебном заседании, ответчик ФИО3 был вселен в квартиру по адресу: <адрес> в связи с тем, что стороны были намерены создать семью. Членом семьи истицы ответчик не стал, в настоящее время между ними сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместное их проживание в одной квартире невозможно. В настоящее время ответчик из квартиры выехал, с регистрационного учета сниматься отказался. В квартире остались некоторые его вещи, ключи от квартиры истице не передавал.

Во время проживания в квартире ответчик создавал истице препятствия в доступе в спорную квартиру, находясь в состоянии алкогольного опьянения, не открывал ей дверь, по данным фактам истица была вынуждена обращаться в полицию.

По запросу суда УМВД России по г. Челябинску представило информацию о том, что ФИО2 в течение ДД.ММ.ГГГГ года дважды обращалась в Отдел полиции «Советский» УМВД России по г. Челябинску с заявлением в отношении ФИО3, КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ., КУСП № от ДД.ММ.ГГГГл.д. 32).

Данные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами и никем не оспариваются.

То обстоятельство, что ответчик чинил препятствия истице в пользовании жилым помещением, подтверждается также и показаниями свидетеля.

Так, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. свидетель ФИО6 дала объяснения о том, что проживает с ФИО2 по соседству, и ей известно, что она проживала вместе с ФИО3 в квартире № <адрес>. ФИО3 часто находился в состоянии алкогольного опьянения, с соседями был неприветлив. В ДД.ММ.ГГГГ года около часа ночи она (свидетель) услышала крики в подъезде их дома, открыв входную дверь, увидела, что ФИО2 стоит в подъезде и плачет, а дверь в ее квартиру открыта. ФИО2 сообщила, что у них с ФИО3 произошла ссора. Она предложила ФИО2 остаться у нее дома. Вместе с ФИО2 зашла в ее квартиру, истица взяла необходимые вещи и пошла к ней (свидетелю), ФИО3 вышел и закрыл за ней квартиру. ФИО2 немного посидела у нее, потом вызвала такси и уехала. Однажды она (свидетель) шла из магазина домой, и встретила в подъезде на лестничной площадке ФИО2, которая ждала полицию, поскольку ФИО3 не пускал ее в квартиру. В начале ДД.ММ.ГГГГ года она видела, как ФИО3 вывозил свои вещи из квартиры истицы, во дворе стояла машина, грузить вещи ответчику помогал молодой человек. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 она больше не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку эти показания в целом не противоречивы, последовательны, согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку ответчик членом семьи истицы как собственника жилого помещения по адресу: <адрес>, более не является, выехал из спорной квартиры, забрал свои вещи, то в силу ч. 4 ст.31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеназванной квартирой судом не установлено.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования спорной квартирой, но остается в ней зарегистрированным, то на основании ст.35 ЖК РФ он подлежит выселению из нее без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО3, проживая в квартире по <адрес>, создавал препятствия истице в пользовании жилым помещением, чем нарушал ее права как собственника спорного жилого помещения, в настоящее время остается зарегистрированным в этой квартире, то в силу ст.304 ГК РФ права истицы ФИО2 как собственника этого жилого помещения подлежат защите, она может требовать устранения нарушений своих прав, в том числе путем предъявления иска о выселении ответчика из принадлежащего ей (истице) жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

При наличии вывода суда о необходимости выселения ответчика ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное решение суда является основанием для его снятия с регистрационного учета из спорной квартиры.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. истица при подаче данного иска в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 руб. (л.д. 2).

В связи с тем, что исковые требования удовлетворены, на основании ст.98 ГПК РФ истице за счет ответчика подлежат возмещению понесенные ею при подаче иска расходы по оплате государственной пошлины сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>, квартира №, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес> квартира №.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий Т.Р. Щеркина