Решение № 2-139/2017 2-139/2017~М-80/2017 М-80/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-139/2017

Дело №2-139/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года село Донское

Труновский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е.,

при секретаре Шамановой О.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката по назначению Полниковой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в селе Донском гражданское дело по иску ФИО1 № к ФИО4 № о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные требования поддержала, изменила и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, который является бывшим супругом ее дочери. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 с марта 2012 года по месту регистрации не проживает, место жительства его неизвестно. Членом семьи собственника он не является, его личных вещей в квартире не имеется, он не участвует в оплате коммунальных услуг. В связи с чем, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением.

Адвокат Полникова Е.В., назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлять интересы ответчика, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, оценив представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодек Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО3, что подтверждается копией домовой книги.

Ответчик не является членом семьи истца, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников (дети, супруг, родители). Договор коммерческого найма с указанным лицом собственником жилого помещения не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчик не пользуется спорным жилым помещением и не проживает в нем.

Указанные обстоятельства подтверждаются рапортом УУП отдела МВД России по <адрес>, из которого следует, что ФИО3 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, однако не проживает по указанному адресу и место жительства его неизвестно.

Допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО6 показала, что она знает семью ФИО2 с 1978 года, живет по соседству. ФИО3 знает как бывшего зятя ФИО2, но она много лет его уже не видела.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО7 показал, что он знает семью ФИО2 около 6 лет. ФИО3 являлся супругом дочери ФИО2, но его он никогда не видел.

Фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей ФИО2, но состоя на регистрационном учете, ответчик не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, что в свою очередь ставит собственника в затруднительное материальное положение и существенным образом нарушает его интересы.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчик в жилом помещении не проживает, но значится зарегистрированным, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по <адрес> ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 № к ФИО4 № о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 № прекратившим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России по <адрес> ФИО4 № с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течении месяца, со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Труновский районный суд.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев