Определение № 2-93/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-93/2017

№2-93/2017


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Нижний Ломов 7 марта 2017 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижнеломовского района Пензенской области и ФИО1 (арендатор) и ФИО2 (новый арендатор), заключен договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором является ФИО2 Согласно условиям договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, арендатор уступает, а новый арендатор принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие арендатору по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель передал арендатору право аренды на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разрешенное использование: «для размещения придорожного сервиса». Пунктом 1.3 договора Уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что арендная плата земельного участка уплачивается новым арендатором с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, по взаимному соглашению сторон, срок договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлен на неопределенный срок. Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ подписано обеими сторонами. Пунктами 2 и 3 дополнительного соглашения установлен размер арендной платы - <данные изъяты> руб., порядок и срок ее внесения. Внесение арендной платы должно производиться ежемесячно равными долями в течение каждого расчетного периода, за текущий месяц до 10 числа текущего месяца. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполнял свои обязательства по оплате арендованного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия с требованием о добровольном погашении задолженности по арендной плате. Претензия ответчиком не получена. Письмо возвращено в адрес администрации с отметкой «истек срок хранения». Задолженность ответчика по арендной плате за предоставленный по договору № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> руб. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в сроки, установленные настоящим договором, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы не внесенной арендной платы за каждый день просрочки. Сумма пени составила <данные изъяты> руб. Согласно п. 5.2 договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ договор может быть расторгнут по требованию арендодателя по решению суда, а также, при существенном нарушении условий договора другой стороной. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено соглашение о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Письмо возвращено в адрес администрации с отметкой «истек срок хранения».

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (срок оплаты ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> руб., пени за период просрочки платежей с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а всего <данные изъяты> руб.; расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: «для размещения придорожного сервиса»; обязать ответчика в трехдневный срок с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу указанный земельный участок в пригодном для использования состоянии.

Указанное заявление подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Дело по иску администрации г. Нижний Ломов Пензенской области дважды назначалось к судебному разбирательству: в 11 часов 30 минут 28 февраля и в 10 часов 30 минут 7 марта 2017 года, однако стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о разбирательстве дела в их отсутствие либо об отложении дела не просили.

В соответствии с абз. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Истец и ответчик не явились в суд по вторичному вызову, что согласно указанной процессуальной норме влечет за собой оставление заявления без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222 и 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и расторжении договора аренды, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено по ходатайству истца или ответчика, если будут представлены доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Т.А. Сухова