Решение № 2-318/2017 2-318/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-318/2017

Дело № 2-318/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре Кривобоковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики Коми 23 мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о государственной регистрации права собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что судебным решением осуществлен раздел права собственности на указанную квартиру, ответчик уклоняется от регистрации своей доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем истец не имеет возможности оформить права на квартиру, предоставленную взамен указанной квартиры по договору мены по программе переселения из ветхого и аварийного жилья.

Истец в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен по фактическому месту проживания, по адресу: <адрес>, сведения о причинах неявки не сообщил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявил.

Учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика, при имеющихся в деле доказательствах.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация права недвижимое имущество с 01 января 2017 года осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», до указанной даты государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно части 6 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО4 (до 22.07.2016- ФИО5) Е.Ю. и ФИО3 состояли в заключенном в органе ЗАГС браке с 13 сентября 2002 года по 24 июля 2008 года.

В период нахождения в браке стороны приобрели квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 01 июня 2004 года, по которому ФИО1 продал, а ФИО3 приобрел указанную квартиру. Право собственности зарегистрировано за ФИО3 в государственном реестре за <№> от 18.06.2004 (регистрационный округ <№>).

Вступившим в законную силу решением Княжпогостского районного суда Республики Коми от 09 декабря 2009 года по гражданскому делу <№> удовлетворен иск ФИО6 о разделе общего имущества супругов, за ФИО6 признано право собственности на 1/2 долю в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

На основании данного судебного решения произведена государственная регистрация права долевой (1/2) собственности на квартиру за <№> от 27 марта 2014 года, субъект права- ФИО6

Частью 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 10 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица является соответствующее заявление такого лица о государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи, к которым относится судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.

Ответчик уклоняется от явки для подачи заявления на государственную регистрацию права долевой собственности на квартиру, чем вызвана необходимость обращения истца с настоящим иском. Регистрация ответчиком данного права необходима истцу в дальнейшем для заключения с Администрацией городского поселения «Емва» и ФИО3 договора мены квартир.

Пунктом 2.3 Постановления Администрации городского поселения «Емва» от 07 июля 2015 № 239, с учетом постановления от 13 апреля 2016г. № 146, в рамках республиканской адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учётом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства» решено предоставить жилое помещение по договору мены во вновь введённом 28-ми квартирном доме <адрес> двухкомнатную квартиру <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м собственникам ФИО6 и ФИО3 на состав семьи четыре человека (из квартиры <адрес>).

Договор мены между Администрацией городского поселения «Емва» и ФИО7 и ФИО3 на момент рассмотрения дела не заключен. Между тем, ФИО2 с разрешения Администрации городского поселения «Емва» вместе с детьми проживает в квартире <адрес> без регистрации по указанному адресу.

Учитывая приведенные нормы закона, и фактические обстоятельства дела, суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные расходы по уплате государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество - 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение- квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый <№>), находящуюся по адресу: <адрес>, за ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженца <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Судья О.В. Черникова