Решение № 2-2350/2023 2-246/2024 2-246/2024(2-2350/2023;)~М-2254/2023 М-2254/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-2350/2023

Дело №2-246/2024

УИД 23RS0021-01-2023-003579-08


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 06 февраля 2024 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

при секретаре судебного заседания Георгиевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об исправлении местоположения границ и площади земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд с иском к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об исправлении местоположения границ и площади земельного участка.

В обоснование иска указал, что на основании Договора о переуступки (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2023г. № КУВИ-001/2023-268960677 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений стана бригады №, общей площадью 18724 кв.м., участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо-запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ивановское) у него в аренде находится вышеуказанный земельный участок.

Для исправления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № обратился к кадастровому инженеру ФИО2

В соответствии с заключением кадастрового инженера: «площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 18724 кв.м.

Кадастровым инженером произведен геодезический замер территории земельного участка, по результатам замера площадь увеличилась и составит 24946 кв.м., в связи с чем, подготовлен межевой план на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке для внесения в ЕГРН сведений основных характеристик объекта, а именно в части его конфигурации, координат (поворотных точек), площади.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, по вышеуказанным основаниям.

Ответчик, представитель администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, глава Ивановского сельского поселения А.А. Помеляйко обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю представителя не направили, заместитель начальника межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО3 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, просила в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель третьего лица, отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности начальник отдела ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо представитель управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский, действующий на основании доверенности ФИО4 по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании п.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что на основании Договора о переуступки (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.11.2023г. № КУВИ-001/2023-268960677 земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для эксплуатации зданий и сооружений стана бригады №, общей площадью 18724 кв.м., участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо–запад от ориентира (почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Ивановское) находится в аренде у ФИО1

Для исправления местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> обратился к кадастровому инженеру ФИО2

В соответствии с заключением кадастрового инженера: «площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 18724 кв.м.»

При анализе информации из аргос. фонда данных: межевого дела № от ДД.ММ.ГГГГ, дела по корректировке вычисления площадей земельных угодий Агросоюза им. Ленина, под полевым станом закреплен земельный участок площадью 2.8 га. (секция 22 контур 146), т.е. фактически за этой фермой закреплена вся территория.

Был произведен геодезический замер территории земельного участка с кадастровым номером № и установлено, что границы земельного участка согласно сведений ЕГРН фактически частично выходят на дорогу, на поля.

Кадастровым инженером ФИО2 подготовлен межевой план для исправления и внесения в ЕГРН сведений основных характеристик объекта, а именно в части его конфигурации, координат (поворотных точек), площади. По результатам всей работы площадь земельного участка с кадастровым номером № будет изменена и составит 24946 кв.м. Документом основанием для исправления ошибки является информация их гос. фонда данных, а именно дело по корректировке вычисления площадей земельных угодий агросоюза им. Ленина.

Межевой план подготовлен на бумажном носителе для решения вопроса в судебном порядке осуществить внесение в ЕГРН сведений основных характеристик объекта, а именно в части его конфигурации, координат (поворотных точек), площади.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности администрации муниципального образования <адрес>. На согласование был направлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером №. в ответ было получено письмо об отказе в согласовании (№.03-4367/23 от ДД.ММ.ГГГГ)

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно межевого плана, по границе: (н1-н2-н3, н8-н9-н10-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования <адрес>, согласно действующего законодательства согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: (н3-н4-н5-н6-н7) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями государственной неразграниченной собственности, которые согласованию не подлежат.

По границе: (н7-н8) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

По границе: (н11-н12-н13-н14) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № (земельные участки (под постройками), занимаемые опорами линий электропередач ВЛ-10кВ), границы которого согласованы ранее и стоят на кадастровом учете, согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ согласованию не подлежит.

Согласно сведений ЕГРН земельный участок находится в аренде у ФИО1 на основании Договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ).

Для устранения данного факта, необходимо провести работы по устранению реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внести в государственный кадастр недвижимости верные сведения на основе настоящего межевого плана в судебном порядке.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядка, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения <адрес> об исправлении местоположения границ и площади земельного участка - удовлетворить.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом №.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо–запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по исправлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир <адрес>. Участок находится примерно в 2500 м, по направлению на северо-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с межевым планом от 09.11.2023г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 24946 кв.м.

Управлению муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район внести изменения в договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения № от 09.04.2007г.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель