Решение № 2-2490/2021 2-2490/2021~М-675/2021 М-675/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-2490/2021

Дело № 2-2490/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 10.03.2021

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

Судьи Савельевой Е.А.,

при секретаре Прозоровой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Тюмени о признании права пользования жилым помещением, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, состоящим из жилой комнаты № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 17,4 кв.м.; кухни № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 8.3 кв.м; коридора № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 3,1 кв.м; санузла № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 2,2 кв.м, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м; о возложении обязанности заключить договор социального найма. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение (до перенумерации №-№ предоставлено истцу для проживания на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ГП «Тюменьоблсбыт», с ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в указанном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение отказано, в связи с тем, что в ордере на право занятия неверно указано отчество, вместо «ФИО1», указано «ФИО2», в то время, как в поквартирной карточке зарегистрированной в спорном жилом помещении значится ФИО3 . На момент вселения жилые помещения № были перепланированы и переустроены в единое жилое помещение, в 2013 году жилые помещения повторно перепланированы и переустроены. После перенумерации жилое помещение имеет нумерацию комната № состоящая из жилой комнаты № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 17,4 кв.м.; кухни № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 8.3 кв.м; коридора № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 3,1 кв.м; санузла № (по экспликации к поэтажному плану) площадью 2,2 кв.м, общей площадью 31 кв.м., в том числе жилой 17,4 кв.м. Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО3, <адрес> сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. Ссылаясь на положения ст.ст.10,60 ЖК РФ, истец обратилась с иском в суд за защитой нарушенных прав.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени – ФИО4 исковые требования не признала. Согласно устных и письменных возражений, ответчиком решение о предоставлении истцу жилого помещения не принималось. Исковые требования не соответствуют требованиям к типовому договору социального найма, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем наусловиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается ответчиком в письменных возражениях.

ФИО3 в материалы дела представлен корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГП «Тюменьоблснабсбыт», на право занятия жилой площади в общежитии по <адрес> (до перенумерации ком. №-№), в ордере указано, что жилое помещение предоставлено ФИО3 .

В общежитии по <адрес> (до перенумерации ком.№-№) ФИО3 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации.

Уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги от ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени отказал ФИО3 в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Истцом представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за помещение по адресу: <адрес>

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: «Исковые требования ФИО3 удовлетворить. Сохранить комнату <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: заложен дверной проем между коридором № (по экспликации к поэтажному плану) и жилой комнатой № и устроен новый дверной проем между кухней № (по экспликации к поэтажному плану) и жилой комнатой №. Между коридором и кухней разобрана перегородка с дверным проемом, на кухне установлена раковина и электроплита (выведены системы водоснабжения, водоотведения и электроснабжение). В санузле установлена душевая кабина; часть кухни № (по экспликации к поэтажному плану) используется как коридор (установлена перегородка с арочным проемом)».

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что истец вселилась в жилое помещение на законном основании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки на спорное жилое помещение, из которой следует, что истец ФИО3 вселена в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, истец постоянно пользуется спорным жилым помещением, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Собственник жилого помещения – Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени - каких-либо претензий к истцу по поводу незаконного проживания не предъявлял. Решений суда о выселении истца, либо признании истца утратившей право на него, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для признания права пользования за ФИО3 на жилое помещение: комнату 1 в квартире <адрес>, возложении обязанности на Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма на данное жилое помещение.

Требования ФИО3 в остальной части не соответствуют требованиям, предъявляемым к типовому договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 №315.

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением: комната <адрес>.

Обязать Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени заключить с ФИО3 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение подготовлено 17.03.2021.

Судья Е.А. Савельева