Решение № 2-320/2019 2-320/2019~М-289/2019 М-289/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-320/2019

Дело № 2-320/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ейск 27 мая 2019г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Панченко С.Л.,

при секретаре Коваленко А.А.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката – Темниковой М.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера № от 27.05.2019г.,

с участием помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями и, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В основание требований указывает, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем ей жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, который является, сыном продавца ЖЕ с которой она заключала договор купли-продажи данного жилого дома. В настоящее время ЖЕ переехала на постоянное место жительства в республику Саха Якутия. Она не знает, где фактически проживает ФИО2 В настоящее время, регистрация ответчика в доме, создает ей препятствия как собственнику в осуществлении её прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Истица – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, адрес и место жительства ответчика неизвестно, по последнему месту жительства ответчик не проживает, его представитель Темникова М.Н. по ордеру в судебном заседании просит вынести решение на усмотрение суда.

Учитывая, что фактическое место пребывания ответчика неизвестно, суд приступает к рассмотрению гражданского дела по последнему известному месту жительства ответчика.

Выслушав помощника Ейского межрайонного прокурора Лобашову Е.А., считавшую, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно сведениям домовой книги, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14).

Из справки администрации Ейского сельского поселения <адрес> № от 19.04.2019г., следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно значится зарегистрированный в <адрес>, но по указанному адресу не проживает с октября 2018 года (л.д. 19).

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 является, сыном продавца ЖЕ с которой ФИО1 заключала договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и членом семьи собственника, истицы по делу, не является.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ответчика создает препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истице имуществом, что ущемляет права истицы как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

Председательствующий