Решение № 2-5334/2018 2-5334/2018 ~ М-4111/2018 М-4111/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-5334/2018

дело № 2-5334/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Р.Г. Габдуллина,

при секретаре Х.И. Гиниятуллиной,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к МКУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес изъят><адрес изъят>, была произведена перепланировка. Ответчик в согласовании перепланировки отказывает ввиду отсутствия разрешения на ее проведение. С целью узаконения произведенной перепланировки и считая, что перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует требованиям санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, истец обратилась в суд с настоящим иском.

На судебное заседание истец не явилась, о дате, месте и времени извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что проектом перепланировки предусмотрено размещение гардероба на части площади жилой комнаты, увеличение коридора за счет части площади жилой комнаты и увеличение туалета за счет части площади коридора. Перепланировка не затрагивает несущие стены жилого дома и не нарушает его целостность, перепланировкой не затрагиваются и не нарушаются права третьих лиц.

<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> надлежащим образом извещена, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, однако своего представителя в суд не направила, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, в связи с чем дело было рассмотрено в его отсутствие в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 Кодекса перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения возможен в трех случаях, которые исчерпывающим образом определены в статье 27 Кодекса: 1) непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; 2) представления документов в ненадлежащий орган и 3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу части 4 статьи 29 Кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят><адрес изъят>.

Из проекта перепланировки <адрес изъят> следует, что спорная квартира до произведенной перепланировки состояла из 3 жилых комнат площадью 19,7 кв.м,14,3 кв.м и 18,3 кв.м, кухни площадью 14,9 кв.м, ванной площадью 4,2 кв.м, туалета 2,6 кв.м, коридора площадью 14,0 кв.м, из 2 лоджии площадью 1,8 кв.м и 1,7 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 91,5 кв.м., жилая – 52,3 кв.м.

Проектом перепланировки квартиры, изготовленным ООО АКБ «БиПлан», предусматривается размещение гардероба на части площади жилой комнаты №2, увеличение коридора за счет части площади жилой комнаты №2, увеличение туалета за счет части площади коридора и усиленной гидроизоляцией, выравнивание поверхности стен ГКЛ или штукатурным раствором, обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаци1 200*200 мм. В результате перепланировки площадь жилых помещений и подсобных помещений составила: жилой комнаты 1– 14,0 кв.м, жилой комнаты 2 – 14,1 кв.м, жилой комнаты 3 – 18,1 кв.м, кухни – 14,9 кв.м, коридора – 13,6 кв.м, ванной – 3,8 кв.м, туалета – 2,8 кв.м, гардероба – 4,6 кв.м, лоджии 1 – 1,8 кв.м, лоджии 2 – 1,7 кв.м. Общая площадь квартиры составила 89,4 кв.м, жилая – 46,2 кв.м. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 2,1 кв.м, а жилая площадь уменьшилась на 6,1 кв.м.

Согласно экспертному заключению от <дата изъята><номер изъят>, утвержденному руководителем органа инспекции АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате перепланировки и переустройства <адрес изъят> жилом <адрес изъят> по <адрес изъят> нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации <адрес изъят> ИК МО <адрес изъят> от <дата изъята><номер изъят> ФИО2 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии ввиду того, что перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно, является самовольной.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят><адрес изъят>, не нарушает прочности здания, соответствует санитарно-гигиеническим, экологическим и иным установленным законодательством требованиям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме через Советский районный суд города Казани.

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 года.

Судья подпись Р.Г. Габдуллин

Копия верна

Судья Р.Г. Габдуллин