Решение № 2-259/2017 2-259/2017~М-192/2017 М-192/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-259/2017

Дело № 2-259


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2017 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Линьковой А.А.,

при секретаре Бубликовой Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что 28 апреля 2016 года ее мать - К., подарила ей целое домовладение и земельный участок по адресу: <адрес>.

05 мая 2016 года истица на основании договора - дарения целого домовладения и земельного участка от 28.04.2016 года получила, в установленном законом порядке, документы о праве собственности: на жилой дом площадью 69,8 кв.м. и земельный участок площадью 330 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: запись регистрации № и запись регистрации №

Также в данном домовладении были зарегистрированы по месту жительства ее родной брат (единоутробный) - ФИО2; его жена - ФИО3 и их дочь -ФИО4, которые с августа 2014 года выехали на другое постоянное место жительства в <адрес>, адрес своего места проживания ей не оставили и не сообщили.

В сентябре-октябре 2016 года, в ее жилище по <адрес> прибыл ее брат ФИО2 и стал проживать в доме. Она вынуждена была жить у своего сына Ж. по адресу: <адрес>.

С момента приезда ФИО2, отношения с ним не сложились, так как ФИО2 злоупотребляет алкоголем, устраивает скандалы, обзывает ее нецензурной бранью, оплачивать коммунальные услуги отказывается, за жилым помещением не ухаживает.

На ее неоднократные требования не нарушать правила проживания в домовладении не реагирует.

В конце февраля 2017 года, она предложила ФИО2 сняться в добровольном порядке с регистрационного учета в принадлежащем ей домовладении, однако последний проигнорировал ее просьбу. На ее вопрос, о месте проживания в <адрес> его жены ФИО3 и дочери ФИО4, которые также зарегистрированы в ее жилище ответчик заявил, что это не ее дело, не назвав ей адреса их проживания.

Обратившись в МП ОП-№ МУ МВД России «<данные изъяты>» за снятием с регистрационного учета ответчиков, она получила устный отказ, обоснованный тем, что без заявления и личного присутствия ФИО2, ФИО3, ФИО4 снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи, с чем было рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании гражданин утратившими право пользования жилым помещением и снятия их с регистрационного учета.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Членом семьи собственника квартиры ответчики по смыслу жилищного законодательства (ст. 31 ЖК РФ) не являются.

Договор социального найма, либо аренды жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики какого-либо участия по содержанию домовладения не несут, следовательно, в соответствии с нормами ЖК РФ, ответчики фактически давно утратили права и обязанности, предусмотренные Законодательством РФ, для нанимателя и членов его семьи и как следствие права пользования жилым помещением.

В связи с тем, что нахождение ФИО2, ФИО3, ФИО4 на регистрационном учете в принадлежащем истице домовладении, влияет на ее материальное положение, так как она вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги; кроме того, право пользования ими жилым помещением, мешают ей в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, препятствуют получению социальных льгот, субсидий, нарушает ее права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17, 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288 ГК РФ, ст.ст. 3, 131, 132 ГПК РФ, истица просит суд:

Признать ответчиков: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять указанных граждан с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 иск ФИО1 признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 48).

Ответчик ФИО4 иск ФИО1 признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 49).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковое заявление и приложение к нему получил (л.д. 35), своих возражений на требования истца суду не представил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 51), дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ГУ МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом (л.д. 37), дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается:

- копией договора дарения целого домовладения и земельного участка от 28.04.2016 года, расположенных по адресу: <адрес>, заключенного между К. и ФИО1 (л.д. 17-18);

- свидетельствами о государственной регистрации права, жилого дома площадью 69.8 кв.м. и земельного участка площадью 330 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, запись регистрации № и запись регистрации № (л.д. 15-16).

Факт регистрации ответчиков в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования, данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, совместно с ней не проживают, не ведут совместное хозяйство.

Доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья, уплате коммунальных услуг с апреля 2016 года, в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме сторонами не оговаривались, их регистрация препятствует истцу - собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению социальных льгот, субсидий, нарушает ее права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не является препятствием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета (в настоящее время - МВД России) снимает с регистрационного учета ответчиков без их непосредственного участия (п. 128 Административного регламента, утв. Приказом ФМС России от 11.09.2012 г. № 288; п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713; пп. "б" п. 3 Указа Президента РФ № 156 от 05.04.2016 г.; пп. 2 п. 1 ст. 35 Закона от 03.07.2016 г. № 305-ФЗ).

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

С у д ь я А.А. Линькова