Решение № 2-1955/2018 2-1955/2018~М-1792/2018 М-1792/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-1955/2018

Дело N 2- 1955\2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

" 06 " ноября 2018

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Газпром газораспределение Ярославль», ПАО «ТГК № 2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> г. Ярославля.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества (л.д. 3, 4).

При подготовке дела к судебному разбирательству, суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО4, ФИО3.

В процессе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила по кругу лиц на стороне ответчика.

В судебном заседании истица уточненный иск поддержала. Просила определить между сторонами порядок оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества, с обязательством выдачи самостоятельных платежных документов. Требования обосновывала нормами гражданского и жилищного законодательств.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Газпром газораспределение Ярославль», ПАО «ТГК № 2», третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились.

Третье лицо ФИО4 дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истицу, ее представителя ФИО5, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Истица пояснила, что она и ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 являются в равных долях (по 1/3 доли каждый) сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру № <адрес> г. Ярославля. Платежный документ по оплате жилья приходит в двух экземплярах: один - для третьего лица ФИО3; второй – для остальных собственников. При указанных обстоятельствах истец испытывает затруднения в производстве оплаты своей доли расходов по содержанию общего имущества. По указанным причинам имеется путаница в платежах, что приводит к накоплению долгов.

Указанные факты также нашли свое подтверждение в материалах дела – выписки из ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписках из домовой книги, лицевого счета.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Выдача нескольких платежных документов по оплате жилья в отношении одного жилого помещения, в данном случае, основана на обстоятельствах наличия трех сособственников одной квартиры – общего неделимого недвижимого имущества.

Исковые требования об обязании оформления самостоятельных платежных документов по оплате коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, начисляемых в отношении жилого помещения квартиры № <адрес> г. Ярославля, в целом законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 247 – 249 ГК РФ, ст.ст. 153 – 155 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Газпром газораспределение Ярославль», ПАО «ТГК № 2» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт общего имущества удовлетворить.

Установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей, платы за содержание и ремонт общего имущества, в отношении жилого помещения квартиры № <адрес> г. Ярославля, по которому, обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Заволжского района», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ОАО «Газпром газораспределение Ярославль», ПАО «ТГК № 2» оформлять самостоятельные платежные документы:

- на имя ФИО1 в размере 1\3 доли от общего размера начисленных сумм;

- на имя ФИО2 в размере 1\3 долей от общего размера начисленных сумм.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.

Судья Л.Л.Добровольская