Решение № 2-7598/2017 2-7598/2017 ~ М-7368/2017 М-7368/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-7598/2017

К делу № 2-7598/2017

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

«21» августа 2017 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Кристалл-Комфорт» о защите прав потребителей,

Установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Кристалл-Комфорт» о защите прав потребителей. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор уступки права № был подписан ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл-Комфорт» (цедент) и ФИО1, ФИО1, действующей от собственного имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 (цессионарии). Объектом договора уступки права № являлась <данные изъяты> квартира строительный №, на 17-м этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, возводимом на земельном участке с кадастровым номером №. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кристалл-Комфорт» и ФИО2, ФИО1 подписали дополнительное соглашение к договору уступки права № о расторжении договора № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. По условиям соглашения о расторжении ООО «Кристалл-Комфорт» (ответчик) обязуется осуществить возврат ФИО2 и ФИО1 (истцы) уплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в течение 30 дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения о расторжении. Однако, ответчиком денежные средства истцам возвращены не были. ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика ценным письмом с описью вложения направила претензию, в которой выдвинула законные требования о возврате денежных средств. Однако, до настоящего времени ответчик игнорирует требования в претензии. Просит суд взыскать в их пользу с ответчика в равных долях денежные средства в размере <данные изъяты> рублей..

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании ответствовали, о дне, времени и месте слушания дела были уведомлены надлежащим образом. От них поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов, просьбой об удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Кристалл-Комфорт» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из предоставленных документов, ДД.ММ.ГГГГ за № был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним договор № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор уступки права № был подписан ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Кристалл-Комфорт» (цедент) и ФИО1, ФИО1, действующей от собственного имени и от имени и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО7 (цессионарии). Объектом договора уступки права № являлась <данные изъяты> квартира строительный №, на 17-м этаже, общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, возводимом на земельном участке с кадастровым номером №

Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кристалл-Комфорт» и ФИО2, ФИО1 подписали дополнительное соглашение к договору уступки права № о расторжении договора № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было подписано с согласия Управления по вопросам семьи и детства Администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с чем дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ и вступило в законную силу в указанную дату.

По условиям соглашения о расторжении ООО «Кристалл-Комфорт» (ответчик) обязуется осуществить возврат ФИО2 и ФИО1 (истцы) уплаченные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей в течение 30 дней с даты государственной регистрации дополнительного соглашения о расторжении.

Как следует из материалов дела, тридцатидневный срок возврата денежных средств наступил ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком денежные средства истцам возвращены не были, в соответствий с чем ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика ценным письмом с описью вложения направила претензию (номер почтового идентификатора письма №), в которой выдвинула законные требования о возврате денежных средств на основании зарегистрированного в установленном порядке соглашения о расторжении договора уступки права № Л-A/112К. Претензионное письмо было вручено ответчику ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени ответчик игнорирует требования изложенные в претензии и продолжает не исполнять обязательства по возврату денежных средств, уплаченных по договору уступки права № Л-А/112К, в соответствии с чем указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной зашиты.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские нрава и обязанности возникают также вследствие неосновательного обогащения.

Как следует из материалов дела, ответчиком является ООО «Кристалл-Комфорт», которое, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы № по городу Краснодару в качестве юридического лица за основным государственным регистрационным номером №.

Как подтверждается материалами дела, ответчик является профессиональным участиком в области строительства, так как основными видами его экономической деятельности являются: строительство жилых и нежилых зданий (ОКВЭД 41.20), работы гидроизоляционные (ОКВЭД 43.99.1), производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха (ОКВЭД 43.22), работы бетонные и железобетонные (ОКВЭД 43.99.4), в соответствии с чем ответчик и являлся участником долевого строительства 73 квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, возводимом на земельном участке с кадастровым номером №

В силу ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», пункта 1 статьи 1 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», отношения с участием потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите нрав потребителей» указано, что при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Закон о защите прав потребителей (преамбула) - регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором, при этом пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Как следует из материалов дела, между истцами и ответчиком был заключен и зарегистрирован в Росреестре в установленном порядке договор № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии в таком же порядке путем заключения соглашения был расторгнут, что и было зарегистрировано Росреестром ДД.ММ.ГГГГ с условиями о возврате уплаченных ранее денежных средств.

По общему правилу при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Материалами дела подтверждается, что, расторгнув договор № уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, ответчик вернул себе тем самым имущественные права на объект долевого строительства, однако, денежные средства, уплаченные истцами за объект договора уступки права требования ответчик не вернул.

Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательною обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

По укачанной причине лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого липа (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное иди сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом основания возникновения неосновательного обогащения могут быть различными: требование о возврате ранее исполненного при расторжении договора, требование о возврате ошибочно исполненного по договору, требование о возврате предоставленного при незаключенности договора, требование о возврате ошибочно перечисленных денежных средств при отсутствии каких-либо отношении между сторонами и т.п.

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации позволяют суду сделать вывод о том, что исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Кристалл-Комфорт» о защите прав потребителей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ООО «Кристалл-Комфорт» о защите прав потребителей, удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Кристалл-Комфорт» в пользу ФИО1, ФИО2 в равных долях денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственности «Кристалл-Комфорт» государственную пошлину в размере 2 400 рублей в доход государства.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий –