Решение № 2-613/2017 2-613/2017~М-555/2017 М-555/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-613/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2017 года г. Ефремов Тульская область

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания Родина» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве и просрочку сроков исполнения обязательств по устранению выявленных недостатков,

установил:

истцы ФИО1 и ФИО2 в лице представителя по доверенностям ФИО3 обратились в суд с указанным иском, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «Строительная компания Родина» был заключен договор участия в долевом строительстве. Согласно условиям договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости и после получения по акту государственной комиссии разрешения на ввод магазина в эксплуатацию, передать каждому из участников долевого строительства по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, указанный в п. 2.2 договора, участникам долевого строительства, которые обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства каждый. Объектом долевого строительства согласно п. 2.2 договора является нежилое помещение площадью 260 кв.м, расположенное на втором этаже магазина в строительных осях А-Г, с 1 по 6 и расположено на территории <адрес>. Пунктом 3.1 договора установлено, что на момент подписания договора цена нежилого помещения составляет <данные изъяты>, исходя из стоимости одного квадратного метра <данные изъяты>. Согласно п. 3.3.1 договора, в счет стоимости нежилого помещения и в обеспечение исполнения своих обязательств участники долевого строительства уплачивают застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> в момент подписания договора, оставшаяся сумма денежных средств оплачивается при подписании акта приема-передачи помещения. Допускается досрочное исполнение участниками долевого строительства обязанностей по внесению платежей. Участники долевого строительства полностью выполнили свои обязательства по оплате цены договора в порядке, предусмотренном п. 3.3.1 договора, выплатив застройщику до подписания акта приема передачи помещения денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 5.7 договора установлено, что застройщик обязан сдать магазин в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ Пункт 2.3 договора гласит, что застройщик должен начать передачу нежилого помещения участникам долевого строительства не позднее 30 календарных дней с момента получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ застройщик, согласно условиям договора, начал передачу участникам долевого строительства по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилой помещение (магазин) каждому, что подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ В п. 1 акта приема - передачи указано, что итоговая общая площадь «магазина» составила 271,3 кв.м, и в соответствии с п. 3.1 договора и п. 3 акта приема-передачи окончательная стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты>. Также в акте приема-передачи стороны подтверждают, что на момент подписания акта истцы оплатили ответчику сумму в размере <данные изъяты>. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> истцы оплачивают ответчику после исправления выявленных недостатков в передаваемом объекте которые указаны в акте выявленных недостатков в объекте завершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Истцами были получены свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотеки в силу закона, выданного на имя ФИО1 и свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ с обременением ипотеки в силу закона, выданного на имя ФИО2 В соответствии со ст. 12 Федерального Закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Таким образом, застройщик нарушил установленные договором сроки передачи участникам долевого строительства нежилого помещения. В соответствии со ст. 6, 214-ФЗ от 20.12.2004 г.: «В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального байка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере». В соответствии с п. 9.3 договора застройщик обязан уплатить в двойном размере неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день предъявления требования об исполнении обязательства, исчисленной из стоимости нежилого помещения за каждый день просрочки. Стороны определили, что итоговая площадь помещения составляет 271,3 кв. м., что подтверждается кадастровым паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ Итоговая стоимость магазина составила: <данные изъяты>, исходя из расчета стоимости <данные изъяты> за один кв. м согласно п. 3.1 договора. Стоимость нежилого помещения составляет: <данные изъяты>. Ставка рефинансирования составляет: с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - 8,25 % годовых. Просрочка передачи объекта нежилого помещения составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 231 день. Таким образом, пени за просрочку передачи объекта нежилой недвижимости согласно условиям договора, составляет: <данные изъяты>. Далее, п. 5.2.4 договора гласит, что застройщик обязан передать объект помещения участникам долевого строительства в соответствии с техническим паспортом отделочных работ и инженерного обеспечения нежилого помещения (Приложение № 2 к договору). Застройщик нарушил условия договора и передал нежилое помещение с недостатками, о чем в день подписания акта приема - передачи помещения был составлен акт выявленных недостатков в объекте завершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ Согласно акта выявленных недостатков от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется исправить все недостатки, указанные в акте, в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ В случае невыполнения указанных работ до ДД.ММ.ГГГГ застройщик оплачивает неустойку в размере 0,2% от суммы в размере <данные изъяты> за каждый день просрочки. По окончании выполнения застройщиком работ по устранению всех недостатков, участники обязаны оплатить оставшиеся денежные средства, подлежащие оплате в соответствии с договором и актом приема-передачи в размере <данные изъяты>. Помимо этого, участники долевого строительства добровольно, не дожидаясь устранения недостатков, внесли застройщику дополнительные денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, обязанность истцов по оплате цены договора составляет <данные изъяты>. Застройщик на дату подачи искового заявления не выполнил свои обязательства по исправлению всех выявленных недостатков, что подтверждается актами выявленных недостатков в объекте нежилого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, просрочка застройщика по устранению выявленных недостатков составляет: за период с ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ = 594 дня. Неустойка за просрочку выполнения работ по устранению застройщиком выявленных недостатков составляет: <данные изъяты>. Согласно п. 9.5 договора, требование об оплате пеней должно быть исполнено в течении 10 календарных дней с даты получения требования об уплате пеней. Истцами для досудебного урегулирования спора была направлена претензия ответчику от ДД.ММ.ГГГГ с предложением в добровольном порядке выплатить причитающуюся истцам неустойку, ответчик на претензию не ответил, выплаты в добровольном порядке не произвел. Просят взыскать с ООО «Строительная компания Родина» в пользу истцов неустойку в размере <данные изъяты>, в равных долях по 1/2 каждому, за нарушение сроков сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Строительная компания Родина» в пользу истцов неустойку в размере <данные изъяты>, в равных долях по 1/2 каждому, за нарушение застройщиком сроков по устранению выявленных недостатков за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ согласно акта выявленных недостатков от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ООО «Строительная компания Родина» в пользу истцов сумму госпошлины в размере <данные изъяты>, в равных долях по 1/2 каждому.

В дальнейшем исковые требования не изменялись и не дополнялись.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, доверили представлять свои интересы по доверенности ФИО3

Ответчик ООО «Строительная компания Родина» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений на иск не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 по доверенностям ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Просил иск удовлетворить в полном объеме.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Регулирование отношений, связанных с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства осуществляется Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу статьи 10 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания Родина», именуемым в дальнейшем застройщик, и ФИО1, ФИО2, далее именуемыми участниками долевого строительства, заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный настоящим договором срок с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости (далее по тексту – «магазин») и после получения по акту государственной комиссии разрешения на ввод магазина в эксплуатацию, передать каждому из участников долевого строительства по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства, указанный в п.2.2 договора, участникам долевого строительства, которые обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на объект долевого строительства каждый.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям заключенного между истцами и ответчиком договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, объектом долевого строительства является нежилое помещение, расположенное на втором этаже магазина в строительных осях А-Г, с 1 по 6, площадь всех помещений нежилого помещения, включаемых в площадь здания, определяемая в соответствии с законодательством РФ, составляет 260 кв.м. Магазин, в состав которого будет входить объект долевого строительства расположен на территории <адрес> (п.2.2).

Стоимость одного квадратного метра площади всех помещений нежилого помещения, включаемых в площадь здания составляет <данные изъяты> и является неизменной. На момент подписания настоящего договора цена нежилого помещения составляет <данные изъяты> (п.3.1). В счет стоимости нежилого помещения и в обеспечение исполнения своих обязательств участники долевого строительства уплачивают застройщику денежные средства в размере <данные изъяты> в момент подписания договора, оставшаяся сумма денежных средств оплачивается при подписании акта приема-передачи помещения. Допускается досрочное исполнение участниками долевого строительства обязанностей по внесению указанных платежей (п.3.3.1).

Застройщик обязан сдать магазин в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.5.2.6).

Из представленных истцами квитанций следует, что обязательства по оплате договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ исполнены, а именно ООО «Строительная компания Родина» ДД.ММ.ГГГГ оплачено <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Из акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением № к договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Строительная компания Родина» передает, а покупатели ФИО1, ФИО2 принимают каждый по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на нежилое помещение №3 площадью 271,3 кв.м, по адресу: <адрес>, этаж 2, кадастровый номер №. Стороны подтвердили, что на момент подписания настоящего акта расчет между ними произведен в следующем порядке: покупатели оплатили продавцу сумму в размере <данные изъяты>, оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> будет оплачена продавцу после исправления выявленных недостатков в передаваемом объекте.

Пунктом 3 указанного приложения №1 к договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению, что окончательная стоимость объекта составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 Управлением Росреестра по <адрес> были выданы свидетельства о государственной регистрации права на нежилое помещение №3, общей площадью 271,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ выявленных недостатки в объекте строительства не устранены.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика была направлена претензия, полученная последним ДД.ММ.ГГГГ, с требованием зачесть оставшуюся сумму, подлежащую оплате участниками долевого строительства в соответствии с договором в размере <данные изъяты> в счет выплаты застройщиком неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, и просрочки застройщика по устранению выявленных недостатков за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ; подписать с участниками соглашение о взаимозачете требований и обеспечить участников долевого строительства всеми необходимыми для Росреестра документами для снятия обременения с магазина в виде ипотеки в силу закона; выплатить участникам долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ просрочку застройщика по устранению выявленных недостатков за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся после вычета суммы подлежащей оплате в соответствии с договором и актом приема передачи в размере <данные изъяты>.

Таким образом, анализируя представленные суду доказательства, которые не были оспорены ответчиком, признавая их относимыми и допустимыми, суд приходит к выводу, что истцы выполнили свои обязательства, предусмотренные договором участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что договором участия в долевом строительстве жилья ДД.ММ.ГГГГ единственным конкретным сроком, предусмотренным договором для определения срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства, является не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд соглашается с доводами истцов об обязанности застройщика передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем именно к указанному сроку истцы могли ориентироваться на срок передачи нежилого помещения-магазина. Никаких иных конкретных дат передачи истцам результатов участия в долевом строительстве договор не содержит.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с доводами истцов о том, что ответчиком был нарушен срок передачи участникам долевого строительства нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на который подлежит начислению законная неустойка.

При определении цены договора, из которой подлежит расчету неустойка, суд исходит из положений заключенного сторонами договора и приложения к нему за № 1 в котором сторонами определена окончательная цена в размере <данные изъяты>, что соответствует ст. 5 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, а также общегражданскому принципу, согласно которому цена устанавливается в договоре путем достижения сторонами соответствующего соглашения на основании свободного волеизъявления (п. 1 ст. 1, п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ).

По информации Банка России значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату и составляет : с 01.11.2014 по 04.11.2014 - 8%; с 05.11.2014 по 11.12.2014 – 9,5%; с 12.12.2014 по 15.12.2014 – 10,5%;. с 16.12.2014 по 01.02..2015 – 17%; с 02.02.2015 по 15.03.2015 – 15%; с.16.03.2015 по 04.05.2015- 14%; с 05.05.2015 по 15.06.2015- 12,5%; с 16.06.2015 по 21.06.2015- 11,5%.

Исходя из ключевых ставок неустойка по договору участия в долевом строительстве составляет:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Итого неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Однако в силу ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает требования в рамках заявленных в связи с чем, требования истцов о взыскании неустойки подлежат взысканию в сумме <данные изъяты> в равных долях.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Кодекса неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно акту выявленных недостатков в объекте завершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ являющегося приложением к договору № 2, продавец обязался исправить все недостатки, указанные в настоящем акте, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В случае невыполнения указанных работ к ДД.ММ.ГГГГ продавец ООО «Строительная компания Родина» оплачивает неустойку в размере 0,2% от <данные изъяты> за каждый день просрочки.

Доказательств того, что ответчиком ООО «Строительная компания Родина» заявленные истцами недостатки были устранены, либо недостатки выявлены в течение гарантийного срока и произошли вследствие нормального износа нежилого помещения, ее частей и (или) нарушения участниками долевого строительства требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к эксплуатации нежилого помещения и ее ремонту (перепланировки) (п.7.5 договора), суду представлено не было.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию договорная неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.

Анализируя вышеизложенные обстоятельства с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве и просрочку сроков исполнения обязательств по устранению выявленных недостатков являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере заявленным истцом, поскольку он не был оспорен ответчиком и проверен судом.

Разрешая заявленное требование о взыскании в пользу истцов судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, суд исходит из положения, закрепленного в ч.1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Госпошлина, оплаченная истцами, подтверждается двумя чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> каждый. С учетом этого, требование истцов о взыскании с ответчика судебных расходов также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Строительная компания Родина» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта недвижимости по договору участия в долевом строительстве и просрочку сроков исполнения обязательств по устранению выявленных недостатков, удовлетворить.

.
Взыскать с ООО «Строительная компания Родина» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение застройщиком сроков по устранению выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Строительная компания Родина» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, неустойку за нарушение застройщиком сроков по устранению выявленных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> и госпошлину в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский районный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 31.05.2017 года.

Председательствующий