Решение № 2-2355/2025 2-56/2026 2-56/2026(2-2355/2025;)~М-2150/2025 М-2150/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-2355/2025

Дело № 2-56/2026

73RS0003-01-2025-005404-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 15 января 2026 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

судьи Михайловой О.Н.,

при секретаре Крашенёвой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ФИО2, Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», акционерному обществу «Ульяновская городская электросеть», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Ульяновскому Муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал» (далее УМУП «Ульяновскводоканал»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск» (далее - ООО «Газпром Межрегионгаз Ульяновск»), акционерному обществу «Ульяновская городская электросеть» (далее – АО «УльГЭС»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» (далее – ООО «УК «Олимп») об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/9 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником № долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры является ФИО2 Ответчик не участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения об оплате между сторонами не достигнуто, в связи с чем, истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в соответствии с принадлежащими долями в праве общей долевой собственности; возложить на УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «УльГЭС», ООО «УК «Олимп» обязанность произвести перерасчет за последние три года, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по указанному выше адресу.

Судом к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены УМУП «Городская теплосеть», ООО «Контракт Плюс», АО «Ульяновскэнерго».

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры № являются: ФИО1 – № доли, ФИО2 – № доли в праве общей долевой собственности.

Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп».

Из материалов дела следует, что собственники помещений многоквартирного дома <адрес> приняли решение осуществлять расчеты за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации.

Установлено, что между сособственниками указанной выше квартиры не достигнуто соглашения по внесению платежей за жилое помещение.

Учитывая, что доказательств заключения между всеми сособственниками соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, не представлено, суд приходит к выводу, что они в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности.

При установленных судом обстоятельствах, с учетом положений статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что стороны общее хозяйство не ведут, соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами отсутствует, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО1 – № доли всех начисляемых платежей;

- ФИО2 – № доли всех начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО2 отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

При этом, требование истца о перерасчете за последние три года имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности, удовлетворению не подлежит, поскольку действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств. Собственник, погасивший имеющуюся задолженность единолично, не лишен возможности решить вопрос о возмещении той части, что превышает его долю в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО3 М,В, – № доли всех начисляемых платежей;

- ФИО3 В,Н, – № доли всех начисляемых платежей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для заключения с ФИО1,, ФИО3 В,Н. отдельных соглашений на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты, с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Н. Михайлова

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2026.