Решение № 2-1497/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-1045/2019~М-922/2019

Дело № 2-1497/2019


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года Ленинский районный суд

г.Комсомольска-на-Амуре

Хабаровского края

В составе председательствующего – Рослой М.Н.

При секретаре – помощнике судьи Гридаевой Я.А.

С участием истца – ФИО1

Третьего лица – ФИО2

Третьего лица – ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, третьи лица – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, ФИО2, ФИО3, об устранении нарушения права собственности и препятствий к осуществлению прав собственника, признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО4, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, об устранении нарушения права собственности и препятствий к осуществлению прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании прекратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по данному адресу.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО2

Заочным решением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 20.08.2019 г. исковые требования ФИО1 были удовлетворены: ФИО4 был признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, снят с регистрационного учёта.

Определением Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 29.09.2019 г. на основании заявления ФИО4 заочное решение Ленинского районного суда г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 20.08.2019 г. было отменено, производство по указанному выше гражданскому делу возобновлено.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица к участию в деле привлечена ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, подтвердила доводы и основания, изложенные в нём, согласно которым в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не желающий добровольно сняться с регистрационного учёта по спорному адресу.

В судебном заседании истец ссылалась на то, что ранее спорное жилое помещение принадлежало ФИО3, 2\3 доли, и ФИО2, 1\3 доли квартиры. Ответчик приходился бывшим затем ФИО3 На момент приобретения ею доли в сворном жилом помещении квартирой пользовался только ответчик. Сроков пользования им спорным жильём при переходе права собственности на 2\3 доли жилья не оговаривалось. Он в своё время выгнал из квартиры ФИО3, приходящуюся ФИО2 бабушкой. Сама она с ответчиком не общается. Он проживал в квартире до февраля 2019 г., рослее того, как ему она сообщила, что стала собственником доли спорного жилья, ответчик из него выехал, его имущества в квартире нет. Просила удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён в соответствии с положениями статьи 113 ГПК РФ, заявлений об отложении судебного разбирательства, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд рассмотрел данное гражданское дело в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Опрошенный в ходе судебного заседания ответчик ФИО4 против иска возражал, ссылаясь на то, что проживал и зарегистрирован в спорной квартире, где обстановка его, длительное время, состоит в браке с матерью ФИО2, отношений с которым не поддерживает, иного жилья для проживания не имеет.

Третье лицо – ФИО2 исковые требования поддержал, ссылаясь на то, что отношения с ответчиком, который выехал из спорного жилья в феврале 20019 г., не поддерживает. Он является собственником 1\3 доли спорного жилья, ранее пользовался квартирой, но отношения с ответчиком не сложились, в связи с чем длительно проживал со своей семьёй на условиях поднайма.

Третье лицо – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на то, что в 2000 г. зарегистрировала ответчика в спорном жилье в качестве зятя, каковым он являлся. Он проживал в квартире, однако расходов на её содержание не нёс, в связи с чем с ней произошёл конфликт, в результате которого ФИО4 остался проживать в квартире, она ушла жить к дочери. Отношений с ответчиком не поддерживает.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ она вместе с мужем ФИО4 спорным жилым помещением не пользуется, поскольку его собственники – ФИО1 и ФИО2 против их проживания в квартире.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником 1/3 доли указанного жилого помещения является ФИО10 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, сменивший фамилию и отчество на «ФИО13 Г. Ю.», что подтверждено повторным свидетельством о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам МУП ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении ФИО4 зарегистрирован в качестве прежнего жильца, что также подтверждено копиями поквартирных карточек от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Хабаровскому краю.

В соответствии со статьёй 30 частью 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, частями 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положения данных норм определяют бесспорное право собственника жилого помещения пользоваться им, то есть извлекать из принадлежащего на праве собственности жилья его полезные свойства, - проживать в нем.

Таким образом, ФИО1 как собственнику 2\3 доли спорного жилого помещения, в силу положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит право пользования и распоряжения спорным жилым помещением в целом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик ФИО4 членом семьи собственникам спорного жилого помещения: ФИО1 и ФИО11, также прежнему собственнику ФИО3 - не являлся и не является и таковым не признан в установленном порядке, жилым помещением с февраля 2019 г. не пользуется, расходов по его содержанию не несёт, каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования указанным жилым помещением с его собственниками, в том числе при переходе права собственности на квартиру, не заключалось.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО4 в указанном жилом помещении создаёт препятствия в пользовании им его собственникам ФИО1, ФИО12 Ю.Г.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований.

В соответствии со статьёй 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, ответчик ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учёта по спорному адресу.

Доводы ФИО4 об отсутствии у него иных жилых помещений для проживания, согласно сведениям КГБУ «Хабкрайкадастр» от ДД.ММ.ГГГГ №, уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ, не имеют правового значения для разрешения данного конкретного спора и не является основанием для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Устранить ФИО1 нарушение права собственности и препятствия к осуществлению прав собственника в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Рослая