Решение № 2-1186/2017 2-1186/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1186/2017

копия

Дело №2-1186/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гараева М.Т.,

при секретаре Карабаевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Лаишевского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

ус т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью № жилой площадью № расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что постановлением Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов площадью № расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства. На данном земельном участке, в соответствии с его разрешенным использованием, в 2008 году им возведен жилой дом общей площадью №., жилой площадью № Данный жилой дом газифицирован, подключен к электричеству, подведена вода, что подтверждается соответствующими техническими условиями и договорами электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. Возведенный истцом жилой дом не нарушает градостроительные, строительные нормы и правила, нормы и требования СанПиН, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан по доверенности ФИО2 с иском не согласилась. Пояснила, что истцом не исполнено постановление исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении истцу земельного участка в <адрес>, площадью № в аренду на три года для индивидуального жилищного строительства, в части заключения договора аренды.

Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Атабаевского сельского поселения Лаишевского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Третье лицо – представитель ФГБУ по водному хозяйству «Средволгаводхоз» в суд не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно постановлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен земельный участок в <адрес>, площадью № в аренду на три года для индивидуального жилищного строительства (л.д.8). На жилой дом изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-19).

Согласно справке Исполнительного комитета Атабаевского сельского поселения <адрес> Республики Татарстан ФИО1 принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.20).

Из сообщения ФГУ по водному хозяйству «Средволгаводхоз» усматривается, что участок расположен на субгоризонтальной, с пологим уклоном (2-3°) в сторону водохранилища, поверхности II надпойменной террасы <адрес>, сложенной верхнечетвертичными песчано-глинистыми отложениями (л.д.21-22). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано положительное заключение на отвод земельного участка площадью № для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.58).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФГУ по водному хозяйству «Средволгаводхоз» территория земельного участка (86 %) располагается в пределах водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы, но за пределами 20-метровой береговой полосы общего пользования (л.д.59-60).

Истцом спорный жилой дом газифицирован, подключен к электричеству, подведена вода (л.д.23-44).

Согласно экспертному заключению, выданному ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> (Татарстан)» в Лаишевском, Пестречинском, <адрес>х № от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация жилого <адрес> по адресу <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ – 10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СП № «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»; СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов» (л.д.46-47). Нарушений требований противопожарного режима не выявлено (противопожарные расстояния соблюдены) (л.д.72).

Из ответа Палаты имущественных и земельных отношений Лаишевского муниципального района Республики Татарстан усматривается, что договор аренды земельного участка в <адрес> во исполнение постановления Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствует (л.д.54).

Из проекта границ земельного участка усматривается, что границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласованы с структурными подразделениями и соседом ФИО3 Данный проект границ земельного участка утвержден руководителем Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района (л.д.73).

Истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обращался в территориальный отдел № 21 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> с заявлением о предоставлении сведений о земельном участке (л.д.74). Как пояснил истец, ответ на данное обращение ему не предоставлен.

На судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что дом построен в 2008 году, в границах земельного участка, предоставленному ему по постановлению Исполнительного комитета Лаишевского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Встречный иск о сносе спорного жилого дома не заявлен.

Представленными доказательствами, пояснениями сторон подтверждается, что дом, построенный истцом, не нарушает права и интересы иных лиц, расположен в границах земельного участка.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью № жилой площадью № расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца.

Судья подпись М.Т. Гараев

Копия верна. Судья М.Т. Гараев