Решение № 2-451/2018 2-451/2018 ~ М-403/2018 М-403/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-451/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 г. г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Асановой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на ? доли земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО5 о признании права собственности на ? доли земельного участка, указав, что является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., собственником ? доли являлась ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ продала истцу 1/2 доли спорного земельного участка, во исполнение сделки купли-продажи ФИО3 получила денежные средства, а истец – подлинные документы на ? доли земельного участка. Однако, в установленном законом порядке, договор не зарегистрирован в связи с состоянием здоровья ФИО3, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. Со времени приобретения ФИО1 открыто и беспрепятственно владеет и пользуется земельным участком целиком. Наследники после смерти ФИО3 – ФИО2 и ФИО5 заявление нотариусу о вступлении в наследство на ? доли указанного земельного участка не подавали, претендовать на указанное имущество не намерены, в связи с чем ФИО1 просит признать за ней право собственности на ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, причин неявки суду не представила.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных о месте и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абзац введен Федеральным законом от 30.12.2004 N 217-ФЗ)

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Сособственником указанного земельного участка являлась ФИО3, что подтверждается договором свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала в собственность ФИО1 ? доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным Специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы записи актов гражданского состояния Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответу НО «Нотариальная плата Астраханской области» наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 не значится.

Однако из наследственного дела умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – супруга ФИО3 следует, что наследниками первой очереди ФИО3 являются ее дети ФИО2 и ФИО5

В свидетельстве о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» - ФИО8

В свидетельстве о рождении ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе «мать» указана ФИО3, в графе «отец» - ФИО8

После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия «ФИО6», что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно положению абз. 2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 2 ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 и п. 2 ст. 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Пунктом 1 статьи 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ч.1 ст.1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Установлено, что сделка, заключенная между ФИО3 и ФИО1, имеет правовые последствия - выразившиеся в переходе права собственности на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от ФИО3 к ФИО1 Поскольку ФИО3 осуществила принадлежащее ей как собственнику право распоряжения спорным имуществом, произведя его отчуждение ФИО1, то согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ утратила соответствующее право.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка состоялась между ФИО3 и ФИО1, поскольку истец в полном объеме оплатил стоимость земельного участка, а ФИО3 передала его, следовательно, в силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации ФИО1 является собственником данного имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить за ФИО3 право собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на ? земельного участка, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов, разрешенное использование: под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Мухамбеталиева Л.К.