Решение № 2-1005/2019 2-1005/2019~М-701/2019 М-701/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-1005/2019

Дело № 2-1005/2019

УИД -91RS0022-01-2019-000867-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года гор. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Хибаковой Л.В.

при секретаре Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации города Феодосии о признании права собственности на объекты недвижимости (третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым), -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации города Феодосии о признании за истцами в равных долях права собственности на объекты недвижимости - летнюю кухню лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; погреб под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., расположенных по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры № в одноквартирном доме <адрес> на основании Свидетельства о праве собственности на жилье, выданного совхоз – заводом «Коктебель» 05.07.1999 года, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации города Феодосии 12.08.1999 в регистрационной книге за №. 21.12.2017 года за истцами зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым №, площадью 28,6 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 05.07.1999 года характеристика квартиры и её хозпостроек указаны в техническом паспорте, который является составной частью свидетельства.

Согласно справке- характеристики, выданной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в гор. Феодосии от 08.06.2018 г., на объект недвижимого имущества квартира № в одноквартирном доме <адрес> состояла из: 1- коридора, площадью 4,4 кв.м., 2- кладовой, площадью 4,5 кв.м.; 3- кухни, площадью 9,5 кв.м.; 4- жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., общая площадь квартиры 28,6 кв.м., в том числе жилая 10,2 кв.м.

При приватизации в 1999 году в состав квартиры также вошли хозяйственные строения –летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., сарай лит «З», площадью 12,9 кв.м., навес литер «Ч» площадью 6,4 кв.м., душ лит «Щ» площадью 1,9 кв.м., сарай лит «Э» площадью 19,1 кв.м., погреб под лит «Э», площадью 3,6 кв.м., уборная лит «Ю», площадью 1.1 кв.м..

В настоящее время хозяйственные постройки- летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; погреб под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., являются объектами капитального строительства и имеют статус ранее учтенных и поставлены на государственный кадастровый учет. Остальные объекты, указанные в техпаспорте - навес литер «Ч» площадью 6,4 кв.м., душ лит «Щ» площадью 1,9 кв.м., уборная лит «Ю», площадью 1.1 кв.м. – не являются объектами капитального строительства и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а сарай лит «З», площадью 12,9 кв.м. физически разрушен и снят с учета.

В связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на жилье от 05.07.1999 года отсутствует описание хозпостроек, оно не может являться основанием для регистрации права собственности на капитальные хозяйственные постройки, что подтверждается сообщениями об отказе в государственной регистрации от 21.03.2018 года.

Истцы ФИО1, ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явились, уполномочили представлять свои интересы представителю.

Представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от 20.06.2018 года (л.д. 37), при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования своих доверителей поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация города Феодосии, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации Республики Крым извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав представленные суду доказательства, считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельству о праве собственности на жилье от 07.07.1999 года выданного в гор. Феодосии, Совхозом- заводом «Коктебель» ФИО4 и Володину Александру Викторовичу в равных долях по ? доли каждому, в собственность в порядке приватизации передана квартира <адрес> (л.д. 18)

Право собственности за ФИО4, Володиным А.В. зарегистрировано Феодосийским МБРТИ, что подтверждается отметкой на указанном выше свидетельстве и информацией предоставленной филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в г. Феодосия (л.д.15)

В техническом паспорте на приватизированную квартиру, который являлся неотъемлемой частью свидетельства о праве собственности при оформлении объекта недвижимости в порядке приватизации принадлежностью к квартире указаны технические характеристики квартиры и вспомогательные строения (сооружения) :

квартира № расположена на 1 этаже 1 этажного дома в доме <адрес> состоит из: 1- коридора, площадью 4,4 кв.м., 2- кладовой, площадью 4,5 кв.м.; 3- кухни, площадью 9,5 кв.м.; 4- жилой комнаты, площадью 10,2 кв.м., общая площадь квартиры 28,6 кв.м., в том числе жилая 10,2 кв.м.; а также в состав квартиры вошли хозяйственные строения –летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., сарай лит «З», площадью 12,9 кв.м., навес литер «Ч» площадью 6,4 кв.м., душ лит «Щ» площадью 1,9 кв.м., сарай лит «Э» площадью 19,1 кв.м., погреб под лит «Э», площадью 3,6 кв.м., уборная лит «Ю», площадью 1.1 кв.м. (л.д.16,17)

Из свидетельства о браке, видно, что ФИО4 вступила в брак с ФИО5 16.05.2008 года и после регистрации брака, ей присвоена фамилия ФИО6 (л.д. 9)

Из свидетельства о смене имени Володин А.В. сменил фамилию на ФИО6, о чем составлена актовая запись № от 10.01.2013 года (л.д. 10).

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения об истцах ФИО1, ФИО2 как о долевых собственниках ( по ? доли у каждого) на жилое помещение – квартиру, общей площадью 28,6 кв.м., кадастровый № по адресу <адрес> (л.д. 19-20, 21-22).

В Единый государственный реестр недвижимости также внесены сведения о характеристиках объектов недвижимости расположенный по адресу <адрес> - летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; указано, что объекты недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», данные о собственнике отсутствуют. (л.д.23-26)

Сообщениями об отказе в государственной регистрации от 21.02.2018 года Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, истцам было отказано в удовлетворении заявлений о признании права собственности на здания летней кухни лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; в связи с тем, что в Свидетельстве о праве собственности на жилье от 05.07.1999 года отсутствует описание хозпостроек, и оно не может являться основанием для регистрации права собственности на капитальные хозяйственные постройки.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРП (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно ст. 134 ГК РФ, если различные вещи соединены таким образом, который предполагает их использование по общему назначению (сложная вещь), то действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распространяется на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

В силу ст. 135 ГК РФ, вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Нежилые здания - летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; погреб под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., расположенные по адресу Республика Крым гор. Феодосия пгт. Коктебель ул. Подгорная д. №6 предназначены для обслуживания квартиры № по указанному адресу, поэтому должен следовать судьбе квартиры, которая в долевой собственности находится у истцов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона РФ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21.03.2014г., согласно которой на территориях Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не вытекает из самих документов или существа отношений.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что при приватизации квартиры №, по адресу <адрес> в состав указанного имущества входили нежилые здания, предназначенные для обслуживания квартиры (как главной вещи) - летняя кухня лит «Е», площадью 5,9 кв.м., сарай лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., погреб под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., в связи с чем право истцов на данные объекты может быть установлен в судебном порядке.

Как указано в пункте 19 постановления Пленума от 21 января 2016 года N 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

При рассмотрении дела фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком не установлено, в связи с чем суд полагает возможным отнести судебные издержки по оплате государственной пошлины за счет истцов

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю нежилых зданий летней кухню лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарая лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; погреба под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., которые входят в состав квартиры № кадастровый № расположенной по адресу <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю нежилых зданий летней кухню лит «Е», площадью 5,9 кв.м., кадастровый №; сарая лит. «Э» площадью 19,1 кв.м., кадастровый №; погреба под лит «Э» площадью 3,6 кв.м., которые входят в состав квартиры № кадастровый № расположенной по адресу <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Феодосийский городской суд Республики Крым.

Председательствующий Л.В. Хибакова