Решение № 2-445/2017 2-445/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-445/2017

Дело № 2 - 445/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шахунья

Нижегородской области 25 июля 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Медведева С.Ю. при секретаре Русских Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, указав в обоснование своих требований следующее.

Истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, с. Б. Широкое, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 52-АЕ 623191 от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав собственности. С ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве мужа был вселен ответчик ФИО2. С согласия истца ответчик был зарегистрирован в жилом помещении. С ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения с ответчиком были фактически прекращены. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства по причине расторжения брака. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Ответчик отказывается добровольно сниматься с регистрационного учета в спорной квартире, не объясняя причин.

Истец, ответчик извещены о времени и месту судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: «Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными».

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 30 ЖК РФ: «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом»

В силу ст. 235 ГК РФ правомочия собственника в отношении имущества прекращаются при отчуждении им своего имущества другим лицам.

Согласно ч.ч.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии ст.35 ЖК РФ: «1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником квартиры общей площадью 50.2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 52 -АЕ № (л.д. 8), договором купли-продажи жилой квартиры, находящейся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по работе с территориями и благоустройству администрации городского округа <адрес> по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II-TH № брак между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>, никаких действий по ее использованию по назначению не предпринимает. Сведений о препятствии ответчику со стороны истца в пользовании жилым помещением в материалах дела не имеется. В суд за защитой своих жилищных прав ответчик не обращался. Членом семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО2 не является.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что, имея реальную возможность проживать в помещении, ответчик своим правом не воспользовался и нуждаемости в использовании спорного помещения не имеет. Ответчик ФИО2 фактически отказался от права проживания в данном помещении. Таким образом, можно сделать вывод, что ответчик фактически имеет иное жилое помещение для проживания, сохраняя лишь регистрацию в спорном помещении.

Таким образом, судом установлено, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца.

Судья С.Ю.Медведев