Решение № 02-4021/2026 2-4021/2026 М-0720/2026 М-13406/2025 от 12 апреля 2026 г. по делу № 02-4021/2026

УИД №77RS0017-02-2025-019918-81

№2-4021/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 апреля 2026 г.

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4021/2026 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Департамента городского имущества адрес обратился в Нагатинский районный суд адрес с иском к ответчику ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения. В обоснование своих требований указав, что спорная площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 38,50 кв.м, жилой площадью 20,10 расположенную по адресу: адрес. Ответчик занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от 16.11.2007 №5523-01-2007-0035011.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №34 адрес от 23.03.2020 №02-290/2020 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

07.05.2021 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №34 адрес от 08.12.2021 №02-1048/2021 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.10.2021 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

12.07.2022 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительно производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №34 адрес мировым судьей судебного участка №33 адрес от 15.12.2022 №02-1174/34/2022 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма

25.04.2023 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с единым жилищным документом от 15.10.2025 в спорном помещении зарегистрирован ФИО1, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.2024 по 09.2025 составляет сумма

Согласно выписке из ЕГРН квартира № 148, расположенная по адресу: адрес находится в собственности адрес, дата государственной регистрации 27.05.2009 (77-77-06/051/2009-240). (77-77-06/051/2009-240).

Департамент городского имущества адрес 14.08.2025 №ДГИ-И-59401/25 уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности.

Задолженность в настоящий момент ответчиком не погашена.

На основании изложенного истец просит суд:

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, площадью 12 кв.м., с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес, кори. 1, кв.148 от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд.

В соответствии с п. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорная площадь представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью жилого помещения 38,50 кв.м, жилой площадью 20,10 расположенную по адресу: адрес. Ответчик занимает данное жилое помещение на основании договора социального найма от 16.11.2007 №5523-01-2007-0035011.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №34 адрес от 23.03.2020 №02-290/2020 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2019 по 29.02.2020 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

07.05.2021 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №34 адрес от 08.12.2021 №02-1048/2021 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.03.2020 по 31.10.2021 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма

12.07.2022 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительно производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи с невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

Судебным приказом и.о. мирового судьи судебного участка №34 адрес мировым судьей судебного участка №33 адрес от 15.12.2022 №02-1174/34/2022 постановлено: взыскать солидарно с фио, ФИО1 сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2021 по 31.08.2022 в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма

25.04.2023 судебным приставом-исполнителем Царицынского ОСП ГУФССП России по Москве составлен акт об окончании исполнительного производства и возвращении исполнительного документа взыскателю в связи невозможностью взыскания, отсутствия у должников имущества и доходов, на которое может быть обращено взыскание.

В соответствии с единым жилищным документом от 15.10.2025 в спорном помещении зарегистрирован ФИО1, задолженность по оплат за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 10.2024 по 09.2025 составляет сумма

Согласно выписке из ЕГРН квартира № 148, расположенная по адресу: адрес находится в собственности адрес, дата государственной регистрации 27.05.2009 (77-77-06/051/2009-240). (77-77-06/051/2009-240).

Департамент городского имущества адрес 14.08.2025 №ДГИ-И-59401/25 уведомлял ответчика о необходимости погашения задолженности.

Задолженность в настоящий момент ответчиком не погашена.

Таким образом, судом установлено и доказательств обратного не представлено, что у ответчика имеется задолженность по плате ЖКУ, в том числе по оплате жилого помещения, предоставленного на основании договора социального найма, которую ответчик, в нарушение действующего законодательства не оплачивает, при этом сведений, о наличии уважительной причине, по которой ответчик не оплачивает задолженность, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд усматривает наличие правовых оснований для удовлетворения исковых требований и выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, площадью 12 кв.м., с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес, с обязанием ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении с предоставлением иного жилого помещения– удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить ФИО1 в квартиру по адресу: адрес, площадью 12 кв.м., с постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.


Судья фио

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026 г.