Решение № 2-53/2019 2-53/2019~М-23/2019 М-23/2019 от 15 февраля 2019 г. по делу № 2-53/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» февраля 2019 года <адрес>

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Шевчик Л.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка <адрес> о признании права собственности на гараж, общей площадью 57,6 кв.м, с инвентарным номером 10:215:002:007444930 на земельном участке под ним в кадастровом квартале 28:11:010228, в границах земельного участка, имеющего координаты: № расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с указанными требованиями к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что в 2000 году он закончил строительство гаража, которым стал пользоваться по назначению - для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Гараж расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 28:11:010228. Право собственности на гараж он своевременно не оформил в установленном законом порядке.

В соответствии с межевым планом земельный участок находится в кадастровом квартале 28:11:0101228, категория земель - земли промышленности энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения местоположения: <адрес>, площадью 57 кв. м., с разрешенным использованием - для размещения индивидуальных жилых гаражей. Границы земельного участка, образованные углами здания спорного гаража, имеют координаты: №

Наличие построенного гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж общей площадью 57,6 кв. м., инвентарный №, инвентаризационной стоимостью 175 732 рубля, расположенный на земельном участке, общей площадью 65 кв.м.

Как следует из ситуационного плана, к техническому паспорту спорного гаража, он находится в составе гаражного блока единой постройки. Сам гаражный блок построен на фактически отведенном для него земельном участке, который, исходя из его расположения в блоке гаражей, мог быть сформирован только в границах с соседними гаражами.

Согласно техническому заключению по результатам осмотра существующего гаража в кадастровом квартале № Амурской <адрес> сделан следующий вывод: общее составление несущих конструкций существующего гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрешений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении здания под гараж строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствует требованиям по несущей способности, и сохранили свои технические эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и не затрагивает интересы третьих лиц.

В целях легализации гаража в МКУ Администрация <адрес> было подано заявление о выделении земельного участка и выдачи разрешения на строительство гаража, на что был получен ответ, что предоставить земельный участок не предоставляется возможным.

В соответствии с Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка <адрес> поселковому Совету народных депутатов под индивидуальные гаражи и хозяйственные постройки» и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, а так же заключения по рекомендуемой площадке для строительства предприятий зданий и сооружений - поселковому совету народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 8 га из лесов группы Бахиревского лесничества Бурейского лесхоза, для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

В данный момент истец не может оформить право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

Во время строительства гаража создавались гаражные строительные кооперативы, гаражные товарищества, а так же выделялись земельные участки под индивидуальное гаражное строительство, документы (постановления, распоряжения) хранились в администрации <адрес>.

До 2000 года учет выделяемых земельных участков не велся, земельный участок под гаражи был выделен в 1992 году. Соответствующие документы в администрации не сохранились, документы, хранящиеся в архиве, были повреждены в результате порыва трубы системы горячего водоснабжения в 2008 году, что подтверждается ответом администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Разрешение на строительство не выдавалось, важно было возвести гараж в границах выделенного земельного участка.

Спорный гараж, площадью 57,6 кв. м. с инвентарным номером № расположенный по адресу: <адрес>, был возведен истцом в 2000 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на предоставленном под строительство земельном участке. Своими силами и за счет собственных средств. С момента постройки истец постоянно пользуется данным гаражом. Иных лиц имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится во владении истца с момента постройки, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Истец считает, что приобрел право собственности на гараж площадью 57,6 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Таким образом, при формальном отсутствии требуемых по действующему законодательству документов для регистрации права собственности такое право может быть защищено судом путем его притязания, на основании установленного в рамках судебной процедуры необходимого для его возникновения юридического состава.

Поскольку истец владеет и пользуется гаражом, площадью 57,6 кв. м. с инвентарным номером №, расположенным по адресу: <адрес> более 15 лет, полагает, что приобрел право собственности на вышеуказанный гараж.

Просил суд признать право собственности на гараж общей площадью 57,6 кв.м, с инвентарным номером 10№ на земельном участке под ним, в кадастровом квартале № в границах земельного участка имеющего координаты № расположенный по адресу: <адрес>.

Определением Бурейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Министерство имущественных отношений по <адрес>, МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО12 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, привели те же доводы, что изложены в исковом заявлении. В дополнение указали, что гараж истец строил своими силами и за счет собственных средств. В 2000 году ФИО1 закончил строительство гаража, которым стал пользоваться по назначению - для хранения транспортного средства и иного движимого имущества. Право собственности своевременно не оформил в установленном законом порядке. Перед обращением в суд с настоящим иском предпринимал попытки легализации прав на гараж. В удовлетворении заявления о выделении земельного участка под строительство гаража ему было отказано, поскольку на запрашиваемом земельном участке находится спорный объект недвижимости.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика: №, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора (далее - третьих лиц): Министерства имущественных отношений по <адрес>, МКУ КУМИ <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений относительно заявленных требований не предоставивших.

Представитель ответчика МКУ Администрация р.<адрес> ФИО4 в письменном отзыве не возражала против заявленных требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица <адрес> ФИО5 в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя треьего лица.

Представитель Министерства имущественных отношений по <адрес> ФИО6 в письменном отзыве указала, что объект, за которым истец просит признать право собственности, а именно: гараж, площадью 57,6 кв. м. с инвентарным номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 28:11:010228, в реестре собственности <адрес> не числится, спора о праве по данному объекту у министерства не имеется. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Министерства имущественных отношений по <адрес>.

Представитель третьего лица МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес> ФИО7 в письменном отзыве указала, что нежилое помещение - гараж, площадью 57,6 кв. м., расположенный в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> не числится.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ФИО8 в письменном отзыве указал, что объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным номером 10:215:002:007444930, площадью 57,6 кв. м. в соответствии с уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН в Едином государственном реестре недвижимости не числится, зарегистрированное право него отсутствует.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает объединение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственного кадастра недвижимости в один информационный ресурс Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0515 «О наделении федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» отдельными полномочиями органа регистрации прав», Филиал с ДД.ММ.ГГГГ не наделен полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета.Функции по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии со ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществляет Управление Росреестра по <адрес>. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>.

Представитель третьего лица Федеральное агентство по управлению государственным имуществом ФИО9 в письменном отзыве указала, что предоставить сведения из реестра федерального имущества о гараже, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью 57,6 кв. м., инвентарный №, а так же о земельном участке, на котором расположен гараж, в кадастровом квартале № не представляется возможным, поскольку в исковом заявлении отсутствуют идентификационные признаки в отношении объекта недвижимого имущества и земельного участка.

Заслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, исследовав все доказательства в совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества на новую вещь или в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из буквального толкования данных положений следует, что добросовестность является важнейшим условием давностного владения.

Как указано в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума).

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность, так как лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что на основании заявления председателя <адрес> поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением первого заместителя Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Талаканскому поселковому Совету народных депутатов предоставлен земельный участок площадью 8 га из лесов 1 группы Бахиревского лесничества Бурейского лесхоза, для строительства индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.

Согласно заключению по рекомендуемой площадке для строительства предприятий, зданий и сооружений № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок отведен для строительства 508 гаражей и 83 хозяйственные постройки. Гаражи строились из ЖБИ и кирпича, площадь не более 800 кв.м. одного сектора, площадь 5?6 м одного гаража. Хозяйственные постройки строились деревянные на площади не более 800 кв. м., между ними противопожарные разрывы 15 м. и используемые под огороды. Земельный участок расположен в 14 квартале Бурейского лесхоза по автодороге к 23 карьеру, поблизости нет строений, до ближайшей пожарной части 7 км..Для дачи заключения были предоставлены документы генплан застройки, решение лесхоза, ходатайство поссовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеуказанного Постановления, ДД.ММ.ГГГГ № поселковому Совету народных депутатов выдано свидетельство № на право собственности на землю площадью 8 га, под строительство индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, а также согласована схема расположения индивидуальных гаражей.

Из технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание – гараж, расположено по адресу: <адрес>, пгт.Талакан, является одноэтажным зданием, площадью 62,8 кв.м., с инвентарным номером №.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному в результате кадастровых работ, здание гаража с инвентарным номером №, расположено по адресу <адрес>, в кадастровом квартале № общая площадь недвижимости 57,6 кв. м., год постройки 2000.

Как следует из технического заключения по результатам осмотра существующего гаража в кадастровом квартале 28:11:<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж расположен в застроенном гаражном массиве. Здание одноэтажное, прямоугольной формы в плане, наружные габариты гаража 6,25х10,05 м. (внутренняя 5,91х9,75 м.), общая площадь 62,8(внутренняя 57,6 кв. м.) кв.м., высота гаража 2,6 м (внутренняя 2,32 м.). Фундаменты - бетоноленточный; наружные стены - бетонные, снаружи обшивка металлическими листами; перекрытие - ж/б плиты; полы - бетонные; кровля -проф. листы; ворота - металлические распашные.

Общее состояние несущих конструкций существующего гаража, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал № не вызывает сомнения. Признаков деформаций и разрушений не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и соответствует действующим на период строительства строительным нормам и правилам, в том числе по взрывопожарной и пожарной безопасности. Примененные при возведении здания под гараж строительные материалы, бетонные и металлические конструкции и изделия соответствуют требованиям, по несущей способности и сохранили свои технико-эксплуатационные качества. Технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и не затрагивает интересы третьих лиц.

Распоряжением и.о. Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка в кадастровом квартале №, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения местоположение: <адрес>, площадью 65 кв.м., с разрешенным использованием – для размещения индивидуальных гаражей. Так же указано, что земельный участок сформирован до введения Правил Землепользования и Застройки муниципального образования рабочий <адрес>, утвержденных решением Талаканского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлено провести кадастровые работы по определению границ земельного участка на местности за счет заявителя и поставить на кадастровый учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под зданием гаража, расположен по адресу: <адрес>, относится к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, стоянки индивидуального легкового автотранспорта до 50 машиномест, площадь участка составляет 65 кв.м. ± 3 кв.м.. Земельный участок обозначен характерными точками границ: №.

Межевой план сформирован в результате формирования земельного участка под гараж. Кадастровые работы проведены на основании Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, и утвержденной схемы расположения. Границы установлены в соответствии с законодательством. Предельные замеры соответствуют нормам, согласно правилам землепользования и застройки пгт. Талакан.

Согласно п.1 ч.17 ст.51 ФЗ-190 от ДД.ММ.ГГГГ Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется, при условии выделения земельных участков для строительства индивидуальных гаражей в соответствии с земельным Кодексом.

Из материалов дела следует, что представитель по доверенности ФИО12 обращалась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ с просьбой выдать ФИО1 разрешение на строительство и/или акта ввода в эксплуатацию гаража расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №. Так же она обращалась с заявлением ДД.ММ.ГГГГ с просьбой выделить земельный участок в аренду под строительство гаража в кадастровом № с координатами земельного участка № на что был получен ответ о невозможности предоставления земельного участка в кадастровом квартале 28:11:010228, расположенного по адресу: <адрес>, так как на запрашиваемом участке находится объект недвижимости, на который не предоставлено документов на право собственности на объект.

Данные обстоятельства свидетельствуют о попытках истца и его представителя оформления права собственности на спорный гараж, о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Из сообщения МКУ Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципальной собственности <адрес> нежилое помещение - гараж, площадью 57,6 кв. м., расположенный в кадастровом квартале 28:11:010228, по адресу: <адрес>, <адрес>, не числится.

Согласно информации Министерства имущественных отношений <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о гараже с инвентарным номером №, площадью 57,6 кв.м. на земельном участке под ним в кадастровом квартале № в границах земельного участка имеющего координаты № в Реестре собственности <адрес> отсутствует.

Из сообщения МКУ Администрации рп. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество - гараж площадью 57,6 кв.м., инвентарный №, на земельном участке под ним в кадастровом квартале: №, по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества Муниципального образования рп. <адрес> не числится.

Из сообщения ТУ Росимущества в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м., с инвентарным номером № на земельном участке под ним в кадастровом квартале №, в реестре федерального имущества не числится. Отсутствие данных о данном объекте недвижимости не означает, что указанный объект не находится в собственности Российской Федерации.

Уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. (п.г.т.) <адрес>, площадью 57,6 кв.м. с инвентарным номером: №, отсутствуют.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что постановлением главы Талаканской поселковой администрации в 1996 году Администрацией Талаканского поссовета <адрес> были выделены земельные участки под строительство гаражей. Гараж ФИО1 строил на отведенном под его гараж земельном участке. Гараж строил своими силами и за счет собственных средств, нанимал рабочих. В 2000 году ФИО1 окончил строительство гаража, с того времени ФИО1 добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом. Гараж ФИО1 использует для хранения личного автотранспорта.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что он помогал ФИО1 строить гараж за плату. Строительство гаража было закончено в 2000 году. С того времени ФИО1 добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом. ФИО1 использует гараж для хранения личного автотранспорта.

Судом установлено, что спорный гараж, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, был возведен истцом в 2000 году, является капитальным строением, прочно связан с землей, то есть является объектом недвижимости. Данный гараж был построен на предоставленном под строительство земельном участке, своими силами и за счет собственных средств. ФИО1 с момента постройки постоянно пользуется данным гаражом. Учитывая, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что гараж не является чужим или бесхозяйным имуществом. В связи с чем, признание права собственности истца на гараж по основаниям указанным в ст. 234 ГК РФ, в данном случае невозможно.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разъяснил, что по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам. Суд также указывает мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В связи с этим ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования (п.9).

В судебном заседании установлено, что построенный истцом ФИО1 гараж с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый квартал №, не является самовольной постройкой. Был возведен истцом на законных основаниях, при этом истец, начиная с 2000 года непрерывно пользуется спорным гаражом как своим.

Указанные обстоятельства с достоверностью подтверждаются материалами дела и показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО11, которые пояснили, что гараж истца расположен в одном гаражном массиве с их гаражами. Указанные гаражи строили на отведенном органом местного самоуправления земельном участке. Строил гараж истец сам, хозспособом с применением наемной силы. ФИО1 с момента постройки и по настоящее время постоянно пользуется своим гаражом по назначению.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как свидетели являются лицами, не заинтересованными в исходе дела, их показания согласуются между собой и подтверждаются материалами дела, исследованными судом. Кроме того, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, о чем в материалах дела имеется соответствующая подписка.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая, что ФИО1 с 2000 года является владельцем построенного им гаража, площадью 57,6 квадратных метров, с инвентарным номером 10:215:002:007444930, расположенного по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, в границах земельного участка, имеющего координаты: №, то в соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, надлежит признать право собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество. При таких обстоятельствах, иск ФИО1 к МКУ Администрации рп.<адрес> подлежит удовлетворению, как законный и обоснованный.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 57,6 кв.м, с инвентарным номером №, на земельном участке под ним в кадастровом квартале №, в границах земельного участка, имеющего координаты №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским судам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Л.В.Шевчик