Решение № 2-374/2018 2-374/2018~М-355/2018 М-355/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-374/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-374/18 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен для проживания жилой дом <адрес>, где в настоящее время он проживает. По вопросу приватизации занимаемого им данного жилого дома он обратился в администрацию МО Тургеневское Чернского района, где ему разъяснили, что в настоящее время право собственности в установленном законом порядке за администрацией не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах признать право собственности на жилое помещение возможно только на основании решения суда. Согласно копии технического паспорта жилое помещение является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, имеет изолированный вход, находится на земельном участке, размеры которого превышают размер жилого помещения. Следовательно, он является потенциальным собственником не квартиры в жилом доме, а жилого дома. После признания за ним права собственности на жилой дом он сможет признать за собой право собственности на земельный участок около дома. Ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО3, который отказался от участия в приватизации. Просит признать за ним – ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес> (литеры «А, а»).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался, в деле имеются доверенности на представление их интересов ФИО1

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО1 поддержал заявленные требования и просил суд признать за ФИО2 право собственности на жилой дом <адрес> (литеры «А, а»).

Представитель ответчика - администрации МО Тургеневское Чернского района Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в деле имеется ходатайство главы администрации о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В силу положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., является администрация МО Тургеневское Чернского района Тульской области.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном недвижимости прав не зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости (жилое помещение).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. №) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений представителя истца, письменных доказательств, в том числе, справок № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией муниципального образования Тургеневское Чернского района Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме <адрес> проживает ФИО2 Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, который от участия в приватизации отказался.

ФИО2 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, до этого, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>, ранее в приватизации жилья на территории Российской Федерации истец не участвовал.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО2 имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Согласно технического паспорта, одноэтажный жилой дом (инвентарный №), расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат, кухни, двух коридоров, санузла, (литер А) и веранды (литер a). Данный жилой дом представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования ФИО2 о признании за ним права собственности на жилой дом <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (литеры А, а) в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков