Решение № 2-4096/2018 2-707/2019 2-707/2019(2-4096/2018;)~М-3598/2018 М-3598/2018 от 12 марта 2019 г. по делу № 2-4096/2018

Дело № 2-707/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Фоминой Т.Ю., при секретаре Коноваловой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, собственник ? долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, на протяжении нескольких лет в квартире не проживали и не претендовали на вселение и проживание, не участвовали в расходах по содержанию жилья, по оплате коммунальных услуг, в связи с чем ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что двухкомнатная <адрес> общей площадью 44,4 кв.м, по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/4 доли) и ее сыну, ФИО5 (1/4 доля), привлеченному к участию в деле в качестве третьего лица. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Данные обстоятельства подтверждены свидетельствами о государственной регистрации права, делом правоустанавливающих документов на квартиру, представленным Управлением Росреестра по Ярославской области, ответчиками не оспаривались.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно разъяснениям пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из объяснений ФИО2 в судебном заседании, ответчики не проживают в квартире на протяжении нескольких лет, выехали из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства в Казахстан. С тех пор на проживание в квартире не претендовали, общего хозяйства с собственниками квартиры не вели, не участвовали в расходах по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг.

Доводы истца в этой части подтверждены показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, допрошенных в судебном заседании 07 февраля 2019 г.

Ответчики по существу исковых требований ФИО2 не возражали, представили в суд заявления, из содержания которых следует, что ответчики согласны с заявленными требованиями.

При таких обстоятельствах дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу о том, что ответчики перестали быть членами семьи собственников жилого помещения в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, в связи с чем на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением подлежит прекращению.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчикам право пользования жилым помещением. На наличие такого соглашения участвующие в деле лица не ссылались.

Учитывая изложенные обстоятельства, длительный период времени, в течение которого ответчики не пользовались квартирой и не проживали в ней, суд полагает, что предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, а также для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчиков другим жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО3, ФИО4 по месту жительства, по месту пребывания по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца.

Судья Т.Ю. Фомина