Решение № 2-2475/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Дело № 2-2475/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Манухиной Д.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске 12 июля 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на часть земельного участка. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Мичуринец» в Ленинском административном округе г. Омска. При составлении кадастрового плана земельного участка в его состав не была включена его часть, равная 175 кв.м. Данной части земельного участка присвоен кадастровый №. Она обратилась к ответчику с заявлением о перераспределении земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 39.29 Земельного кодекса РФ. Однако, получила отказ. Полагает, что данный отказ является незаконным, поскольку ею выполнены все обязанности, необходимые для принятия ответчиком решения о перераспределении земель и представлены необходимые документы. Ссылается на нарушение ответчиком ее прав указанным отказом. Просила обязать департамент имущественных отношений Администрации города Омска заключить с ней соглашение о перераспределении земельного участка.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, который является неотъемлемой частью принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Мичуринец».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования с учетом их уточнений, поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Представитель СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п.2.7. ст.3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К заявлению прилагается, в том числе и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином.

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании постановления главы администрации г. Омска № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам г. Омска №, Н.Е.Г приобрела право собственности на земельный участок № в садоводческом товариществе «Мичуринец», общей площадью 979 кв.м.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 804 кв.м в СНТ «Мичуринец» на основании договора купли - продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Н.Е.Г (л.д.8-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписки из государственного реестра земель земельный участок № в садоводческом товариществе «Мичуринец» общей площадью 979 кв.м, с ДД.ММ.ГГГГ учтен в ГКН с кадастровым номером №

Кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) подтверждается, что земельный участок №, расположенный в СНТ «Мичуринец» площадью 804 кв.м находится в частной собственности, площадь и остальные сведения уточнены при инвентаризации земель; уточняемая площадь, соответствующая свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ составляла 979 кв.м.

Как следует из справки СНТ «Мичуринец» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) собственником участка № являлась Н.Е.Г; фактическая площадь участка являлась такой же, как и в настоящее время и составляет 979 кв.м; за данную площадь (979 кв.м) и оплачивались членские взносы.

По общим правилам, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ст.11.2 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 11.7 Земельного кодекса РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается.

В материалах дела имеется ответ Департамента имущественных отношений Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО1 (л.д.14) которым ей рекомендовано подготовить схему по образованию земельного участка путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска отказано в заключении соглашения о перераспределении земельных участков.

В подтверждение права на приобретение в собственность земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ "Мичуринец" истцом предоставлена схема расположения указанного земельного участка, из которой следует, что участок находится в границах СНТ «Мичуринец», граничит с участками № и №, описание местоположения границ земельного участка, согласованно с собственниками участков № и № в СНТ «Мичуринец».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически земельный участок с кадастровым номером № является составной частью земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Мичуринец» и истец пользуется единым участком площадью 979 кв.м. Также суд принимает во внимание, что СНТ «Мичуринец» не возражает против использования ФИО1 участка площадью 979 кв.м и указывает на принадлежность участка с кадастровым номером № ФИО1.

При этом, суд считает избранный истцом способ защиты права путем обращения в суд, не противоречащим ст. 12 ГК РФ, и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку истец лишена возможности зарегистрировать свои права на земельный участок в ином порядке, при том, что от ответчиков возражений по существу требований не поступило на день рассмотрения иска. Удовлетворяя требования истца, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 191 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Мичуринец».

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 17 июля 2017 года

Судья -