Решение № 2-626/2017 2-626/2017~М-624/2017 М-624/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-626/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017 года г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Приваловой О.В.,

при секретаре: Рачиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 и ФИО4 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. 28.09.2017г. определением суда произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3 в связи с неверным указанием ее фамилии в исковом заявлении.

Заявленные требования в судебном заседании истец поддержал, мотивировал тем, что в соответствии с договором купли-продажи от 12.08.1994 года Ш.Т.А. была приобретена 1/2 доля, исчисленная из общей полезной площади жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которая фактически является квартирой № в указанном двухквартирном доме, поскольку имеет отдельный вход, отделена от <адрес>, имеет отдельную систему отопления и энергоснабжения. Собственником другой 1/2 доли является истец, который фактически владеет и пользуется отдельной квартирой № в указанном доме. Таким образом, имеется разночтение в правоустанавливающих документах. ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.А. умерла, истец является наследником по закону имущества, оставшегося после умершей, в том числе данной квартиры. После смерти супруги истец фактически принял наследство, обратился к нотариусу с заявлением и получил свидетельство о праве на наследство, свои наследственные права на квартиру не имеет возможности оформить по причине противоречия между правоустанавливающими документами. Истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок, в связи с чем, он обратился в суд. Иными наследниками на имущество Ш.Т.А. являются дочери ФИО2 и ФИО3, однако они не претендуют на долю в наследстве. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования полагала подлежащими удовлетворению, пояснила, что истец приходится отцом ей и ФИО3, они в установленном законом порядке отказались от наследства матери Ш.Т.А.. Также пояснила, что дом по адресу: <адрес> фактически является двухквартирным домом.

Ответчик ФИО3, третье лицо администрация г. Уяра в зал суда не явились, о месте и времени извещались надлежащим образом, против удовлетворения требований ответчики не возражали.

Суд, с учетом мнения сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Также в суд представлены и судом истребованы в качестве доказательств следующие документы: копия паспорта истца; свидетельство о браке; свидетельство о праве собственности на долю; свидетельство о смерти; договоры купли-продажи от 10.04.1991г. и от 12.08.1994г.; выписки из ЕГРН; сообщение нотариуса ФИО5; технические паспорта квартир.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1-3 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:1) жилой дом, часть жилого дома;2) квартира, часть квартиры;3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с договором купли-продажи от 12.08.1994 года Ш.Т.А.. являлась собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; в соответствии с договором купли-продажи от 10.04.1991г. ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно техническим паспортам квартир спорная квартира расположена в двухквартирном жилом доме.

Выписки из ЕГРП подтверждают факт того, что жилые помещения в <адрес> являются отдельными квартирами № и №

Данные обстоятельства подтверждаются также паспортом истца, из которого следует, что он зарегистрирован по месту жительства в <адрес>.

Таким образом, анализ представленных документов, объяснений сторон, которым у суда нет оснований не доверять, свидетельствует о том, что указанная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, фактически является квартирой № в двухквартирном жилом доме, то есть именно <адрес> указанном доме является объектом права.

Суд установил, что умершая ДД.ММ.ГГГГ Ш.Т.А. приходился супругом истцу, что подтверждается свидетельством о браке. Истец является наследником по закону имущества, оставшегося после умершего, в том числе квартиры по адресу: <адрес>. В установленном законом порядке право собственности на указанную недвижимость Ш.Т.А. при жизни не зарегистрировала. Согласно сообщению нотариуса с заявлением о принятия наследства после смерти Ш.Т.А. обратился ее супругу ФИО1, которому выдано свидетельство о наследстве на 1/2 долю земельного участка и вкладов. Дети Ш-вых ФИО2 и ФИО3 каких-либо требований о праве на спорное имущество не предъявляют, в установленном законом порядке отказались от принятия наследства. Иных наследников на имущество Ш.Т.А.. не имеется. Согласно материалам дела истец после смерти супруги принял наследство, однако свои наследственные права на квартиру не может оформить в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах.

У суда нет оснований не доверять сторонам и представленным документам.

Согласно статье 1111 ГК РФ: «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом».В соответствии с требованиями статьи 1142 и 1146 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ч.1, ч.2 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 1155 ГК РФ: «По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.12г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ч.1, ч.2, ч.4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что спорная квартира принадлежала Ш.Т.А.., была приобретена ею в период брака с истцом – ФИО1. Истец принял наследство, оставшееся после смерти супруги: вступил во владение квартирой и земельным участком, принял меры по сохранению наследственного имущества, обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. При этом в силу норм семейного законодательства право собственности на 1/2 долю указанной квартиры принадлежит истцу, оставшаяся ? принадлежит ему как наследнику по закону Ш.Т.А.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца о признании права собственности на указанный объект недвижимости являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий: