Решение № 2-490/2020 2-490/2020~М-526/2020 М-526/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-490/2020

Дело №2-490/20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Паас В.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства природных ресурсов Краснодарского края к ФИО1, ООО «Люций» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство природных ресурсов Краснодарского края обратилось в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ООО «Люций» о расторжении договора аренды, взыскании арендной платы, мотивировав тем, что между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края, правопреемником которого является истец, и ООО «Люций» заключен договор аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003, в соответствии с условиями договора обществу по акту приема-передачи лесного участка в аренду передан лесной участок площадью 1,45 га местоположением: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 120, части выделов 1,10,11, между ООО «Люций» и ФИО1 заключен договор переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 22.10.2015 года, обязанность по внесению арендной платы ответчиком не выполнена, задолженность по договору составляет за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года 263 459,64 рублей, с 01.05.2019 года по 30.09.2019 года 243 782,61 рублей, с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года 143 555 рублей. Просит расторгнуть договор аренды лесного участка от 28.06.2010 года № 10-05а-003, взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003 в размере 650 797,25 рублей, из которых арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет 436 457,72 рублей, краевой бюджет 180 572,3 рублей, пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет 25 279, 45 рублей, краевой бюджет 8 487,78 рублей, обязать ФИО1 возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема – передачи лесной участок по договору аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края судебную неустойку в размере 500 рублей ежедневно до полного исполнения решения суда.

Представители истца министерства природных ресурсов Краснодарского края, ответчика ООО «Люций», извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в материалах дела имеется заявление представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, которое подлежит удовлетворению, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца с учетом мнения представителя ответчика.

Представитель ответчика ФИО1, действующий по доверенности ФИО2, в судебном заседании иск не признал, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что границы земельного участка истцом не определены, ввиду чего ответчик лишен возможности использования земельного участка и фактически его не использует, земельный участок расположен в границах придомовой территории многоквартирного дома категории земель земли населенных пунктов, судебным актом Краснодарского краевого суда земельный участок отнесен к землям лесного фонда. Просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица администрации МО Туапсинский район, действующий по доверенности ФИО3, полагался на усмотрение суда, пояснил, что орган местного самоуправления стороной по оспариваемой сделке не является.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено материалами дела, между департаментом лесного хозяйства Краснодарского края, правопреемником которого является истец, и ООО «Люций» заключен договор аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003, на срок по 28.06.2059 года, согласно условиям которого обществу по акту приема-передачи в аренду передан лесной участок площадью 1,45 га местоположением: Краснодарский край, Джубгское лесничество, Ольгинское участковое лесничество, квартал 120, части выделов 1,10,11, арендная плата подлежит внесению каждый месяц до 15 числа оплачиваемого месяца, ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы установлена в размере 0,07% от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

22.10.2015 года между ООО «Люций» и ФИО1 заключен договор переуступки права аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условием обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу с ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По смыслу ст.ст. 73, 94 Лесного кодекса РФ при аренде лесного участка арендаторы обязаны вносить арендную плату.

Согласно разделу 2 договора лесного участка внесение арендной платы производится ежемесячно до 15 числа оплачиваемого месяца в соответствии с приложением №4, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в порядке ст.73 Лесного кодекса РФ.

Из представленного истцом расчета задолженности по арендной плате, проверенного судом, следует, что задолженность по договору составляет за период с 01.11.2018 года по 30.04.2019 года 263 459,64 рублей, с 01.05.2019 года по 30.09.2019 года 243 782,61 рублей, с 01.10.2019 года по 31.12.2019 года 143 555 рублей, пени, начисленные в установленном порядке, за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет 25 279, 45 рублей, краевой бюджет 8 487,78 рублей.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

В силу ст.619 ГК РФ по требованию арендодателя, договор аренды может быть расторгнут судом досрочно, в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения.

Согласно п.п. 3.4.2, 5.4 заключенного между сторонами договора арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Таким образом, в судебном заседании установлен, и подтвержден допустимыми доказательствами факт существенного нарушения условий заключенного договора аренды лесного участка арендатором, а именно невыполнение ответчиком договора аренды земельного участка в части внесения арендной платы.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако доказательств соблюдения ответчиком обязательных условий по заключенному договору в судебном заседании не представлено, истцом соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора, доказан факт нарушения условий договора аренды земельного участка, доводы представителя ответчика об отсутствии фактических границ лесного участка, являются несостоятельными, поскольку полностью опровергаются объективными материалами дела, а именно схемой расположения и границ лесного участка, являющейся приложением к заключенному договору лесного участка, подписанным ответчиком собственноручно договором о переуступке права аренды лесного участка от 22.10.2015 года, согласно которому он принял на себя обязательства по договору аренды лесного участка, при этом данные доводы не освобождает ответчика от обязанности оплаты аренды по заключенному договору.

Таким образом, учитывая нарушение ответчиком существенных условий заключенного договора аренды лесного участка, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате и пени, договор аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003 подлежит расторжению, участок лесного фонда возвращению истцу.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 707 рублей 97 копеек, от которой истец освобожден, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003 в размере 650 797 (шестьсот пятьдесят тысяч семьсот девяносто семь) рублей 25 (двадцать пять) копеек, из которых арендная плата, зачисляемая в федеральный бюджет 436 457,72 рублей, краевой бюджет 180 572,3 рублей, пени за просрочку платежа, зачисляемые в федеральный бюджет 25 279, 45 рублей, краевой бюджет 8 487,78 рублей.

Обязать ФИО1 возвратить министерству природных ресурсов Краснодарского края по акту приема – передачи лесной участок по договору аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003 в состоянии пригодном для дальнейшего ведения лесного хозяйства в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда по возврату лесного участка, взыскать с ФИО1 в пользу министерства природных ресурсов Краснодарского края судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения судебного акта после истечения одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении лесного участка по договору аренды лесного участка от 28.06.2010 года №10-05а-003.

Взыскать с ФИО1, ООО «Люций» в солидарном порядке государственную пошлину в размере 9 707 (девять тысяч семьсот семь) рублей 97 (девяносто семь) копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>