Решение № 2-556/2019 2-556/2019~М-277/2019 М-277/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-556/2019

.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новокуйбышевск 08 мая 2019 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Строганковой Е.И.,

при секретаре Алиеве Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2019 (УИД <№>) по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточненных требований, просил прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований истец указал, что <Дата> между банком и ФИО3, ФИО1 заключен кредитный договор <№> на сумму ... руб. на срок 240 месяцев под ... % годовых на приобретение объекта недвижимости – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В связи с неисполнением условий договора банк был вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество. 24.04.2015 года Новокуйбышевским городским судом Самарской области по гражданскому делу <№> принято решение, согласно которому расторгнут кредитный договор <№> от <Дата>, с ответчиков ФИО3 и ФИО1 солидарно взыскана задолженность в размере 1 849 327,20 руб., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру <Адрес>. Решение суда вступило в законную силу, в связи с чем истцом были получены исполнительные листы на принудительное исполнение требований истца. В рамках исполнительного производства в отношении заложенного имущества были проведены первые и повторные торги, которые были признаны не состоявшимися в виду отсутствия заявок. 09.03.2017 года судебный пристав-исполнитель на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, передал по акту нереализованное имущество (квартиру) должника взыскателю в счет погашения задолженности. <Дата> ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В судебное заседание представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО4, действующая по доверенности от <Дата>, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации и фактического проживания.

Представитель третьего лица ОВМ О МВД России по г. Новокуйбышевску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Основания для снятия с регистрационного учета установлены ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

Согласно указанным нормам, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании заявления гражданина.

При отсутствии такого заявления или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования помещения по основаниям вступившего в законную силу решения суда (п. «е» ст. 31 вышеуказанных Правил и ст. 7 указанного Закона).

Судом установлено, что 24.04.2015 года Новокуйбышевским городским судом Самарской области вынесено решение по иску ОАО «Сбербанк России» (ныне – ПАО «Сбербанк России») к ФИО3, ФИО1, согласно которому с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, и обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, путем продажи с публичных торгов. Решение вступило в законную силу 29.05.2015 года.

Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от <Дата>, квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, передана судебным приставом-исполнителем ОСП г. Новокуйбышевска УФССП России по Самарской области ФИО2 взыскателю ПАО «Сбербанк России» в счет погашения задолженности по исполнительному производству <№> от <Дата>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <Дата>, ПАО «Сбербанк России» зарегистрировало право собственности на заложенную квартиру <Дата>.

Из материалов дела также следует, что в спорной квартире с <Дата> зарегистрирован ответчик ФИО3, <Дата> рождения, что подтверждается справкой <№> от 16.01.2019 года, выданной ТСЖ «Н.».

Судом также установлено, что банком в адрес ФИО3 направлялось требование, в котором ответчику предлагалось добровольно сняться с регистрационного учета, однако требование было оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд приходит к тому, что основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ПАО «Сбербанк России» к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, <данные скрыты>, жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, <данные скрыты>, с регистрационного учета по адресу: <Адрес>, в отделении по вопросам миграции О МВД России по г. Новокуйбышевску.

Взыскать с ФИО3, <данные скрыты>, в пользу ПАО «Сбербанк России», ИНН <***>, уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2019 года.

Судья /подпись/ Е.И. Строганкова

.
.

.
.

.
.

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.