Решение № 2-1208/2017 2-1208/2017~М-224/2017 М-224/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-1208/2017

Дело № 2-1208/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Кузоватово 13 ноября 2017 года

Новоспасский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Костычевой Л.И.,

при секретаре Айдашкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, Василия Владимировича к Администрации Муниципального образования «Спешневское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Муниципального образования «Спешневское сельское поселение» Кузоватовского района Ульяновской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что 15 мая 1992 года ФИО3 был предоставлен для ведения приусадебного хозяйства земельный участок площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, о чем 1 июля 1992 г. было выдано свидетельство № 266. Впоследствии при упорядочении адресного хозяйства в селе Спешневка участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок в установленном порядке поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Участок выделялся на основании решения Спешневского сельского совета народных депутатов. При заполнении свидетельства на право собственности постоянного (бессрочного) пользования землей работником Спешневской сельской администрации была допущена ошибка в написании отчества правообладателя, и вместо правильного Леонтьевич в свидетельстве значится Леонидович. При получении свидетельства ФИО3 ошибки не заметил, поэтому вовремя не обратился за ее исправлением.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной на спорном земельном участке.

Истцы, являясь наследниками ФИО3, вступили в наследство после его смерти, в подтверждение чего нотариусом Кузоватовского района им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/6 доли (по 1/18 за каждым) в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

После оформления права собственности на долю в праве собственности на дом, истцы обратились в Росреестр, однако в регистрации права собственности на земельный участок им было отказано, в том числе, по причине ошибки в написании отчества ФИО3 в свидетельстве.

Также истцы пытались оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке, обратившись к главе администрации МО «Спешневское сельское поселение». 24 апреля 2017 года глава администрации поселения обратился в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о прекращении права постоянного бессрочного пользования на земельный участок ФИО3. В прекращении за ФИО3 права постоянного бессрочного пользования было отказано. По мнению Агентства, поскольку у ФИО3 было право на приобретение земельного участка в собственность, то данное право должно перейти к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя, либо к лицам, прио2бретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Таким образом, до обращения в суд истцами были использованы все возможные внесудебные способы защиты права, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Просят признать за ФИО7, ФИО10 и ФИО10 право собственности (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 73:06:011001:181, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3.

Стороны, представители Третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. Представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

К одному из способов принятия наследства статья 1153 ГК РФ относит подачу заявления нотариусу о принятии наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежало недвижимое имущество: 1/6 доли жилого дома, общей площадью 166,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение принадлежало ФИО3 на праве общей долевой собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного Барышским хозрасчетным межрайонным бюро технической инвентаризации Управления жилищно-коммунального хозяйства Ульяновского облисполкома 08.12.1995 года, № 741-Б.

Спорный земельный участок, был предоставлен ФИО3, проживающему по адресу: <адрес> на основании решения Спешневского сельского Совета народных депутатов Кузоватовского района Ульяновской области от 15 мая 1992 года, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,04 га, что подтверждается архивной выпиской № 79 от 25 января 2017 года. В указанной архивной выписки имеется примечание, о том. что сведений об ФИО3 в решении Спешневского сельского Совета от 15.05.1992 года не имеется.

Однако, в свидетельстве № 266 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 01 июня 1992 года, указано, что на основании Решения Спешневского сельского Совета народных депутатов от 15 мая 1992 года, ФИО3 предоставлен земельный участок при ведения приусадебного участка в количестве 0,04 га в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч.ч. 1,2 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ). Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Согласно свидетельства о смерти 1-ВА № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с заявленными требованиями, истцы ссылаются на то, что в свидетельстве на спорный земельный участок ошибочно указано отчество наследодателя «Леонидович», вместо правильного «Леонтьевич».

Из представленного кадастрового паспорта земельного участка № 73-02/2014-246781 от 13 октября 2014 года выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области, следует, что правообладателем земельного участка кадастровый №, площадью 400 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: постоянное бессрочное пользование, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3. Основанием регистрации является документ: Свидетельство на право постоянного бессрочного пользования на земельный участок от 15.05.1992 года.

Вместе с тем, согласно свидетельства о рождении II-ЛГ №, выданного оЗАГС Бичурга-Баишевским с/Советом Шемуршинского района Чевашской АССР 27 апреля 1984 года (повторное), ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>.

Согласно свидетельства о заключении брака I-РЛ №, выданного 18.07.1987 года Шемуршинским райотделом ЗАГСа Чувашской АССР, ФИО3 и ФИО4 вступили в брак 18 июля 1987 года, о чем составлена запись акта № 19. После заключения брака супругам присвоена фамилия У-ны.

Из свидетельства о рождении II-РЛ № выданного 04 апреля 1988 года, следует, что ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО8.

Из свидетельства о рождении III-ВА № выданного 25 октября 1991 года, следует, что ФИО10 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: ФИО8.

Оценив представленные доказательства, суд находит установленным то обстоятельство, что ФИО3 и ФИО3 одно лицо, которому при жизни принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: бессрочное постоянное пользование, расположенного по адресу: <адрес>.

В силу ст.1152 ГК РФ, наследник может приобрести наследство только приняв его. Приняв часть наследства, наследник принимает все причитающееся ему имущество, которое признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.

В соответствие со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти ФИО3 на основании заявлений ФИО7 – жены умершего, ФИО10 - дочери, ФИО10 – сына, заведено наследственное дело №. Наследники по закону – вышеуказанные жена и дети. Других наследников первой очереди не имеется.

20.07.2016 года нотариусом Кузоватовского нотариального округа ФИО5 ФИО1, 23.08.2016 года ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону, согласно которого, они являются наследниками имущества после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из: 1/6 (1\18) доли жилого дома, общей площадью 166,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3 и они приняли наследство в установленном законом порядке путем подачи заявления нотариусу. Из наследственного дела следует, что с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3 обратились только истцы. Других наследников не установлено. Именно ФИО9, как наследникам, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома.

Из письменного отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» № 3463 от 20.10.2017 года, следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером 73:06:011001:181, категории земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 400 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> внесены в ЕГРН 10.09.2003 г., на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 73:06:11001, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Кузоватовскому району. Границы вышеуказанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. На вышеуказанный земельный участок право собственности не зарегистрировано.

Согласно письменной информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области № 11125 от 13.10.2017 года, изложенной в письменном отзыве, по состоянию на 11.10.2017 года в ЕГРН отсутствуют записи о государственной регистрации права на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Аналогичная информация содержится в Уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области от 20.07.2017 года.

В соответствии с письмом зам.Министра развития конкуренции и экономики Ульяновской области – руководителя Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области ФИО6 от 24 мая 2017 года, истцам было оказано в прекращении права постоянного бессрочного пользования на вышеуказанный спорный земельный участок ФИО3. Вместе с тем указано, что поскольку у ФИО3 было право на приобретение земельного участка в собственность, то данное право должно перейти к его наследникам, приобретшим право собственности на доли жилого дома после смерти наследодателя, либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

В число основных принципов земельного законодательства ЗК РФ в пп.5 п.1 ст.1 провозглашен такой, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие этого принципа ст. 35 ЗК РФ указывает, что при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка. Отчуждение строения, находящегося на земельном участке, проводится вместе с земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

До 01.01.2017 года, согласно статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: - свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; - один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственная регистрация прав собственности с 01.01.2017 года осуществляется в соответствии с ч.1,2 статьи 49 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ), устанавливающей, что для регистрации необходимо представить следующие документы:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса.

Таким образом, если в указанных случаях было приобретено право собственности на жилой дом, собственники вправе обратиться в соответствующий орган местного самоуправления (либо иной орган власти, уполномоченный на распоряжение земельным участком под домом в соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса) с заявлением о бесплатном предоставлении земельного участка под домом.

В ходе судебного разбирательства судом бесспорно установлен факт принятия истцами наследства после смерти ФИО3

Перечень правоудостоверяющих документов на землю, имеющих равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведен в абзаце 2 пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ).

Вместе с тем, разночтения в написании имени собственника в свидетельстве о праве на земельный участок, препятствуют истцам зарегистрировать свое законное право.

По мнению суда, допущение должностным лицом ошибок в написании имени собственника спорного земельного участка, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает что за ФИО9 подлежит признанию право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие с ч. 2 ст. 15 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты о признании права собственности является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации данного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, Василия Владимировича к Администрации Муниципального образования «Спешневское сельское поселение» <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, Василием Владимировичем право общей собственности на земельный участок (по 1/3 доли каждого) с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Новоспасский районный суд.

Судья: Л.И.Костычева

Решение изготовлено в окончательной форме 20.11.2017 года

Судья: Л.И.Костычева