Решение № 2-1374/2017 2-1374/2017~М-1371/2017 М-1371/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-1374/2017

№ 2-1374/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г.Бирск

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Коровиной О.А.,

при секретаре Батталовой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж и земельный участок, в последующем уточненным. В обоснование иска указано, что Распоряжением главы администрации г.Бирска от 20.07.1993 года № 506 «О выделении земельного участка под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта», ей с супругом был предоставлен участок под строительство гаража в районе БЭМЗ. Строительство носило массовый характер. В том же году ими был построен гараж, которым они владели и пользовались совместно с супругом, а после его смерти до настоящего времени она пользуется гаражом, используя по назначению. В силу юридической неграмотности и занятости документы на гараж не были оформлены надлежащим образом.

С целью уточнения границ земельного участка, по ее ходатайству было проведено межевание земельного участка и постановка на кадастровый учет, получен кадастровый паспорт на земельный участок, с присвоенным кадастровым номером № и адресом: <адрес>. Согласно кадастровому паспорту указанный земельный участок имеет общую площадь <данные изъяты> По действующему законодательству, при отсутствии правоустанавливающих документов, постановка на кадастровый учет и регистрация гаража невозможна. Согласно техническому паспорту, составленному на ДД.ММ.ГГГГ, помещение гаража имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

С момента строительства истец является владельцем стандартного гаража, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им как хозяин.

При обращении в органы государственной регистрации, в регистрации было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок, рекомендовано обратиться в суд.

ФИО2 просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок площадью <данные изъяты> +/- 2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

В ходе производства по гражданскому делу истец уточнила исковые требования, истец просит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, направила представителя по доверенности ФИО4 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ФИО1 заявленные ФИО2 требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, по основаниям указанным в уточненном иске.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МР Бирский район не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которого иск признает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имущество в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. В судебном заседании установлено, что Распоряжением главы администрации г.Бирска от 20.07.1993 года № 506 «О выделении земельного участка под строительство гаражей для индивидуального автотранспорта» был выделен участок площадью 1,0 га под строительство индивидуальных гаражей в районе БЭМЗ и Горгаза, согласно списку очередности. Список граждан не подшит.

Согласно выкопировке из схемы гаражей в районе завода <адрес> ФИО3.

Согласно справке Бирского филиала ГУП БТИ РБ № от 04.03.2015г., на объект недвижимости (гараж), расположенный по адресу: <адрес> в материалах предприятия имеется технический паспорт, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3.

В соответствии с данными технического паспорта гаражного бокса № от 05.04.2017г., площадь гаража составляет <данные изъяты>.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № на гараж по адресу: <адрес> отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно экспертному заключению ООО «СТРОЙ ЭКСПЕРТ» от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, а также не создает угрозу жизни и здоровью людей. Дальнейшая эксплуатация объекта в качестве гаража возможна.

Согласно градостроительному заключению Отдела архитектуры и строительства администрации муниципального района Бирский район РБ № от ДД.ММ.ГГГГ размещение капитального гаража на земельном участке по адресу: <адрес> не противоречит Генеральному плану и ПЗЗ городского поселения г.Бирск муниципального района Бирский район РБ. Согласно ПЗЗ городского поселения г.Бирск гараж находится в зоне П-1 (производственная зона – в которой гаражи относятся к основным разрешенным видам использования земельного участка).

Согласно выписке Управления Росреестра по РБ о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: гаражное строительство.

Свидетель Свидетель №1, допрошенный в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суду показал, что семью Маковских знает более 20 лет, у него самого был гараж в районе завода «Прогресс», который он подарил сыну. Напротив его гаража в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж ФИО7,, гараж строил своими силами за счет собственных средств.

Свидетель ФИО8 суду показал, что знает истицу как супругу соседа по гаражу ФИО3, он в ДД.ММ.ГГГГ построил гараж, провел электричество, после его смерти гаражом пользуется ФИО2

Принимая во внимание, что документов, подтверждающих право собственности ФИО3, ФИО2 на указанный гараж в материалы дела не представлено, однако ФИО7 (супруг истицы) владел указанным гаражом как своим с 1990 года, ФИО2, после смерти супруга ФИО3 также продолжает владеть указанным гаражом, в общей сложности уже более 18 лет, представитель ответчика - собственника земельного участка Администрация МР Бирский район РБ с заявленными требованиями согласен, владение гаражом является добросовестным, открытым, непрерывным с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

Определить, что решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гараж в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на имя ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца, с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2017 года.

Копия верна.

Судья: Подпись. О.А. Коровина

Судья: О.А. Коровина

Подлинник решения находится в деле

№ 2-1374/2017 Бирского межрайонного суда РБ