Решение № 2-5577/2017 2-719/2018 2-719/2018 (2-5577/2017;) ~ М-5783/2017 М-5783/2017 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-5577/2017

Дело № 2-719/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.

при секретаре Колбиной Е.В.,

с участием представителя истцов ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО14, ФИО3 ФИО15, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО16, ФИО3 ФИО17, ФИО3 ФИО18 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, обратились в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения – <адрес>. В обоснование иска указали, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО4 как молодому специалисту в ноябре 1999 года. ДД.ММ.ГГГГ администрацией заключен договор социального найма на комнату площадью 9 кв.м. в указанной квартире. Статус общежития в настоящее время с квартиры снят. Порядок пользования указанным жилым помещением свидетельствует о наличии договора социального найма.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5 не явились, просив рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представили заявление.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2, действующий на основании доверенности, иск не признал по основаниям, указанным в письменных возражениях.

Суд, определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ, в отсутствие истцов.

Выслушав представителей истцов, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО4 в качестве нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ ее муж ФИО9, а также несовершеннолетние дети ФИО9 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией лицевого счета, поквартирной карточкой.

Согласно ответу Управления образования администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ в 1996 году администрацией Индустриального района города Хабаровска было создано общежитие для молодых педагогов по <адрес>. ФИО12 (добрачная фамилия истца) была заселена в общежитие по <адрес> в ноябре 1999 года по направлению отдела образования администрации Индустриального района как молодой специалист, учитель средней школы №.

В результате распределения жилых помещений в муниципальных общежитиях от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного и.о. Мэра города Хабаровска, комната площадью 9,5 кв.м. в <адрес> распределена ФИО4 составом семьи 4 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Хабаровска и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ФИО4 предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии – комната площадью 9,5 кв.м. в комнате 6 для временного проживания в связи с работой в МОУ «Средняя образовательная школа №».

Из сообщения администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 отказано в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения 6 в <адрес>, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие проживание в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В соответствии со ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитии. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным ЖК РФ.

В соответствии со ст.99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.109 ЖК РСФСР, действовавшего на момент вселения ФИО4 в спорное жилое помещение, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

По смыслу данной нормы общежития, которые принадлежали государственным и муниципальным предприятиям либо учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Однако, как следует из материалов дела, здание по <адрес> является общежитием. Из пояснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что администрация города Хабаровска использует указанное здание как общежитие, целевой характер спорного жилого помещения не изменился.

Спорное здание общежития по <адрес> государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям на праве собственности, праве хозяйственного ведения или оперативного управления не принадлежало и изначально было создано и использовалось в качестве общежития.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что отношения по пользованию истца спорным жилым помещением не подпадают под действие статьи 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и к ним применяются положения ЖК РФ о договоре найма специализированного жилого помещения.

Доводы истца о том, что указанное спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, суд также находит несостоятельными, поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение является собственностью городского округа «Город Хабаровск», технический паспорт на спорное жилое помещение составлен как на комнату в общежитии.

При указанных обстоятельствах полагать, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на условиях договора социального найма не имеется, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований суд не установил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Полещук З.Н.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года