Решение № 2-4005/2017 2-4005/2017~М-3589/2017 М-3589/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-4005/2017

Дело № 2-4005/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2017 г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Барсуковой Н.Н.

при секретаре Трубачеве А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, администрации Железнодорожного района г. Барнаула о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации Железнодорожного района г. Барнаула, комитету жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула о признании права собственности на <адрес> в <адрес> в 2/3 доли в праве собственности за ФИО1 и по 1/6 доли в праве собственности за ФИО2 и ФИО3

В обоснование истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая являлась супругой ФИО1 и матерью ФИО2 и ФИО3

После ее смерти открылось наследство в виде ? доли в праве собственности на вышеназванную квартиру.

Поскольку документы по передаче квартиры в собственность оформлены ненадлежащим образом, истцы, как наследники ФИО5 лишены возможности оформления наследственных прав.

В судебном заседании истец и представитель истцов ФИО1 поддержал исковые требования по заявленным в иске основаниям.

Иные лица, участвующие в деле, судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемом органами государственной власти и органами местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По делу установлено, что в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.21).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Железнодорожного района г. Барнаула с одной стороны и ФИО1, ФИО4 с другой, заключен договор о передаче спорной квартиры в совместную собственность проживающих в ней лиц (л.д.10).

Как следует из регистрационного удостоверения АК 009120 от ДД.ММ.ГГГГ Барнаульского бюро технической инвентаризации зарегистрировало право собственности на квартиру (л.д.9).

Вместе с тем, на момент смерти ФИО4 право собственности на указанную выше квартиру органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку, установлено, что ФИО4 при жизни заключила договор о передаче жилья в собственность и ей не могло быть отказано в регистрации права собственности, спорная квартира входит в состав наследства, открывшегося после её смерти.

Таким образом, ФИО1 и ФИО4 приобрели право собственности на <адрес> в <адрес>, которое и в отсутствие государственной регистрации права является в настоящее время юридически действительным в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являясь в силу статей 1141 и 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди, приняли наследство, открывшееся после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Таким образом, право собственности ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру в числе других имущественных прав после её смерти перешло в порядке универсального правопреемства к истцам в равных долях по 1/6 доли в праве собственности каждому (1/2/3=1/6).

Поскольку истец ФИО1 приобрел право собственности на ? доли в праве собственности на спорный объект недвижимости в порядке приватизации, то его доля в праве собственности составила <данные изъяты> (<данные изъяты> +<данные изъяты>=<данные изъяты>)

На момент рассмотрения иска лиц, имеющих притязания на квартиру, являющуюся предметом заявленного иска, не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО3 на <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на 1/6 доли в праве собственности на <адрес> в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Н. Барсукова