Решение № 2-765/2020 2-765/2020~М-641/2020 М-641/2020 от 25 ноября 2020 г. по делу № 2-765/2020

Дело № 2-765/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 ноября 2020 года город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Халиулиной Е.В.,

при секретаре Корневой О.С.,

с участием

истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к ФИО3, в котором указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которому она приобрела за <данные изъяты> рублей земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер участка №.

Переход права собственности стороны не зарегистрировали.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> умерла. ФИО3 является наследницей <данные изъяты>

В соответствии со справкой, выданной СНТ «Восход», она пользуется земельным участком с <данные изъяты> года. На ее имя заведена книжка члена садоводческого кооператива, согласно которой она регулярно оплачивает членские взносы.

Просит признать за ней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход».

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено СНТ «Восход», в качестве соответчика ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков ФИО3, ФИО4, представителя третьего лица СНТ «Восход», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

Согласно частей 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты>. предоставлен земельный участок в садоводческом кооперативе «Восход» <адрес> для коллективного садоводства (л.д.<данные изъяты>).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> продала ФИО1 земельный участок за <данные изъяты> рублей, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, СНТ «Восход», <адрес>, №, кадастровый номер участка № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, представленной председателем СНТ «Восход» <данные изъяты> земельный участок № в СНТ «Восход» с <данные изъяты> годы принадлежал <данные изъяты>., а с <данные изъяты> года по настоящее время членские взносы оплачивает ФИО1

В ЕГРН сведения о наличии свидетельства о праве собственности на земельный участок, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя <данные изъяты>. в отношении земельного участка №, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Восход» отсутствуют, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками по закону являются ответчики ФИО3, ФИО4

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что у истца имеются необходимые документы, подтверждающие факт приобретения и владения земельным участком, его членство в СНТ «Восход», а также факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества. Ответчиками данные обстоятельства не оспариваются.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Ненадлежащее оформление документов не может само по себе препятствовать признанию права собственности истца на земельный участок при отсутствии нарушений законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании право собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Восход».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Халиулина

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 года.

Судья Е.В. Халиулина