Решение № 2-1421/2018 2-1421/2018~М-1346/2018 М-1346/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-1421/2018

КОПИЯ

Дело № 2-1421/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего : судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

15 октября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО2 земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> С момента передачи земельного участка он открыто, непрерывно владеет и пользуется указанным земельным участком, несёт бремя его содержания, принимает меры к его сохранности, осуществляет посадки. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд.

В судебном заседании ФИО1 на иске настаивал, просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – СНТ «Птицевод» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежаще, возражений не представлено.

Заслушав в судебном заседании истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет … приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан земельный участок в <адрес>

Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уведомила <адрес> о том, что она продала принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> ФИО1

Как следует из выписки из справки от 28.07.2018 г., выданной председателем <данные изъяты> ФИО8 ФИО1 является членом <данные изъяты> и ему распределен земельный участок № по <адрес> в <адрес> Согласно членской книжке члена <данные изъяты> ФИО1 является членом общества с № года.

Согласно данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, сведения о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> площадью № кв.м., отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, пояснивших в судебном заседании, что они являются членами <данные изъяты> На протяжении более 15 лет истец открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> который он купил у ФИО2 в 2002 г. Спора о праве собственности на данный земельный участок не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 235, п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности. Гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, испрашиваемый истцом земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес> передан ФИО2 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района от ДД.ММ.ГГГГ №, однако, как установлено в судебном заседании, ФИО2 совершены действия по отчуждению земельного участка, определенно свидетельствующие о её устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество, поскольку истец ФИО1, начиная с 2002 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным. Все это время ФИО1, владея земельным участком, не скрывал факта нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, однако, сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 1 месяца в Кемеровский областной суд.

Судья: (подпись)

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-1421/2018 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.