Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-253/2019 М-253/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-763/2019

К делу № 2-763/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 10 июля 2019 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указала на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 707 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>. При выполнении кадастровых работ выявлено несоответствие фактических границ указанного земельного участка, данным ЕГРН, что стало возможным из-за наличия реестровой ошибки в Чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю от 06.02.1995 г. №5684. Кроме того, выявлена пересечение границ, принадлежащего ей земельного участка, с границами ЕГРН, земельного участка с кадастровым номером <адрес>, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности. Просила суд установить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в части описания конфигурации и местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <№> и <№>; установить границы земельного участка общей площадью 766 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Надежда», уч. <№>, в соответствии с представленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 16.10.2018 г. и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (далее «Росреестр») внести изменения в сведения ЕГРН, в части конфигурации и описания местоположения границ и площади земельном участке с кадастровым номером <№>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 16.10.2018 г., а также изменения в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>, заменив его уточненную площадь на декларированную.

ФИО1 в судебном заседании уточнила требования истца, в части возложения на Росреестр обязанности внести изменения в ЕГРН в части описания конфигурации и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 08.07.2019 г. на основании результатов, проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом. В письменном заявлении, адресованном суду, ФИО3 и ФИО4 просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований ФИО2

Представитель Росреестра в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его рассмотрения уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2

Представленными суду выписками из ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 707 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес> и право равной общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на земельный участок площадью 493 кв.м., кадастровый <№>, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 07.06.2019 г. №02.19/56 подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (757 кв.м.) на 50 кв.м. больше пощади указанного земельного участка по сведениям ЕГРН. Фактическую площадь земельного участка с кадастровым номером <№> определить не представилось возможным по причине отсутствия на местности обозначения части его границ. Имеет место пересечение границ по сведениям ЕГРН: земельного участка с кадастровым номером <№>, с фактическими границами смежного земельного участка с кадастровым номером <№> (площадь наложения составляет 60,0 кв.м.). В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания размеров и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в виде наличия ошибки в Чертеже границ участка, находящегося в собственности, аренду, пользовании, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ Х1103-420-958 №413392. В сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в части описания размеров и площади границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в части описания размеров и площади границ указанного земельного участка по причине наличия ошибки в Чертеже границ участка, находящегося в собственности, аренду, пользовании, являющемся приложением к свидетельству на право собственности на землю серии РФ Х1103-420-958 №413393.

Экспертом предложен вариант исправления выявленной реестровой ошибки путем внесения в сведения ЕГРН изменений в части описания фактического местоположения границ (координат поворотных точек) размеров и площади земельного участка с кадастровым номером <№>, которые получены в результате производства экспертного заключения. В части сведений в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> предлагается устранить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ (координат поворотных точек), заменив площадь земельного участка с уточненной на декларированную, что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части об указанном земельном участке.

Поскольку сохранение сведений в ЕГРН о вышеуказанных земельных участках ведет к наложению по сведениям ЕГРН границ земельных участков, суд считает возможным устранить выявленную реестровую ошибку.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания конфигурации, местоположения и площади границ земельных участков с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 757 кв.м., кадастровый <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 08.07.2019 г.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения, размеров, конфигурации и площади границ земельных участков с:

- кадастровым номером <№>, площадью 757 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 08.07.2019 г.;

- кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, заменив его уточненную площадь на декларированную.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда вступило в законную силу «___» __________ 2019 г.

Судья Н.С. Семенов