Решение № 2-750/2019 2-750/2019~М-467/2019 М-467/2019 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-750/2019

Дело № 2 – 750/2019 <данные изъяты>

52RS0010-01-2019-000724-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 21 мая 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре Е.Е. Неполюк,

при участии истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальщик» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Коммунальщик» о взыскании материального ущерба, вызванного повреждением квартиры, компенсации морального вреда и судебных издержек.

Просит взыскать с ответчика в пользу истца в счет компенсации причиненного материального вреда, вызванного повреждением <адрес> и имущества, находящегося в ней, <данные изъяты> рублей, понесенные истцом судебные издержки в размере <данные изъяты> рублей и моральный вред в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование своих требований указывает, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира является 2-х комнатной, расположенной на пятом последнем этаже многоквартирного жилого дома. Чердачное помещение над квартирой является техническим этажом, и в нем расположены системы отопления и водоснабжения дома.

Управляющей компанией является ООО «Коммунальщик».

<дата>, в результате прорыва трубы горячего водоснабжения произошло пролитие его квартиры, в результате чего были повреждены мебель, натяжной потолок, обои, двери межкомнатные.

Согласно заключению эксперта АНО «Центр экспертиз торгово- промышленной палаты Нижегородской области» от <дата>, у мебельного кухонного гарнитура имелись набухания основы материала на полке подвесного шкафа боковой секции гарнитура, на задней стенке подвесного ящика боковой секции кухонного гарнитура зафиксированы повреждения в виде трещины длиной <данные изъяты> см, отслоение верхнего слоя, на верхней боковой кромке также зафиксировано вздутие материал. Причиной появления данных повреждения может являться воздействие влаги и последующее высыхание материала.

Согласно указанной экспертизы, у шкафа с раздвижными дверями Шкаф- купе, находящегося в прихожей, на лицевой стороне зафиксированы признаки попадания влаги в виде разводов, на кромке шкафа частичное отслоение и вздутие материала. На холодильнике и варочной панели также были установлены следы разводов. Воздействие влаги привело к ухудшению потребительских свойств мебели. В результате пролития у кухонного гарнитура установлено <данные изъяты>% ущерб, ущерб шкафа-купе составляет <данные изъяты>%

Данные гарнитур и шкаф-купе были приобретены истцом по договору купли- продажи от <дата> у ИП ФИО3 за <данные изъяты> рублей и за <данные изъяты> рублей соответственно.

Полагает, что стоимость причиненного ущерба составляет: <данные изъяты> рублей.

В квартире был произведен ремонт в <дата>

Согласно отчета №у от <дата>, составленного ИП Пуховым, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления отделки помещений квартиры составляет <данные изъяты> рублей. В данную сумму входит: демонтаж старых обоев, плинтусов, линолеума, поиск и восстановление поврежденной электропроводки, замена выключателей, демонтаж натяжного потолка, монтаж нового потолка, грунтов стен, поклейка обоев, вывоз мусора, снятие и установка оконного балконного блока и т.д. Эти работы необходимо провести в зале, прихожей, кухне. Только стоимость материалов, необходимых для восстановления надлежащего состояния квартиры, составляет <данные изъяты> рубля.

В связи с тем, что квартира в результате прорыва трубы с горячей водой была полностью повреждена, в ней не было даже электроосвещения, так как проводка от присутствия воды замкнула, истец был вынужден проживать на съемной квартире в период с <дата> и до настоящего времени. Стоимость аренды квартиры по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей ежемесячно. На сегодняшний день расходы по оплате съемной квартиры составили <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению ООО «Регион-эксперт» установлено, что система отопления, расположенная в квартире, соответствует строительным нормам и требованиям, выполненное переустройство в его квартире не могло явиться причиной случившейся аварийной ситуации, не могло нарушить работу системы отопления многоквартирного жилого дома.

В связи с тем, что истец накануне Нового года был вынужден жить на съемной квартире, переезжать, не мог проживать в квартире и использовать ее по назначению, вынужден был бегать по многочисленным экспертным организациям, он претерпел моральный вред, который оценивает в <данные изъяты> рублей.

Также истцом были понесены судебные расходы в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Коммунальщик» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о чём в материалах дела имеются данные. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало. Ранее стороной ответчика был представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что с исковыми требованиями они не согласны, полагают, что причиной залива квартиры истца стало механическое повреждение соединения составных частей стояка отопления на чердаке многоквартирного дома в результате переустройства системы отопления в квартире истца, выполненного с нарушением строительных норм и правил. Проведенное истцом исследование на предмет соответствия системы отопления в квартире строительным нормам и правилам, а также могло ли выполнение переустройства в квартире истца явиться причиной случившейся аварийной ситуации, либо могло нарушить работу системы отопления многоквартирного дома, а также выводы эксперта не соответствуют фактическим обстоятельствам, так как экспертом не был установлен материал и марка труб и соединительных элементов, из которых было выполнено переустройство системы отопления в квартире истца, соответственно не были проанализированы характеристики материала, и его устойчивости к высоким температурам в соответствии с температурным графиком теплоснабжения.

Ответчиком при обследовании было установлено, что система отопления в квартире истца выполнена пластиковым материалом системы «FV-Plast», Чешская Республика, марки № tested (трубы напорные из полипропилена армированного алюминиевой фольгой). В техническом справочнике на данные трубопроводы фирма «FV Plast, a.s.» указывает, что их можно использовать для центрального отопления и для отопления в полу, при условии снижения постоянной максимальной температуры теплоносителя до 60° С (в максимуме 80 °С). Температурный график системы отопления <адрес><данные изъяты>, рабочее давление (подача/обратка) - <данные изъяты> (опрессовка системы отопления проводится давлением равным 1,2 Рраб). Уже при температуре наружного воздуха -<данные изъяты>°С и ниже температура теплоносителя в системе может превышать <данные изъяты> °С. Кроме того, в <адрес> радиаторов установлена запорная арматура, так как шаровый кран не является регулирующей арматурой, и установлена не на подводке к радиатору, а на стояке. До переустройства системы отопления в вышеуказанной квартире никакой запорно-регулирующей арматуры не было. После самовольной, несогласованной замены нагревательных приборов собственник установил на стояках ВСО запорную арматуру, не предусмотрев перемычку, необходимую для свободной циркуляции теплоносителя по стояку, тем самым нарушив теплоснабжение нижерасположенных квартир. Проектом внутренней системы отопления (ВСО) предусмотрены нагревательные приборы - типа "конвектор". Нагревательный элемент состоит из двух горизонтально расположенных труб, на которые насажены пластины оребрения из листовой стали. Воздушный клапан для регулирования теплоотдачи расположен непосредственно над нагревательным элементом и может занимать четыре фиксированных положения, т.е. быть полностью или частично открытым или закрытым. Регулирование теплоотдачи воздушным клапаном исключает установку регулирующей арматуры. Конвекторы «Комфорт» должно применять в проточных однотрубных системах отопления. Из-за специфики этих нагревательных приборов ВСО <адрес> рассчитана на проточное скоростное движение теплоносителя по стоякам. Поэтому установка вместо конвектора "Комфорт" нагревательного прибора радиаторного типа (который рассчитан не на проточное, скоростное, движение теплоносителя, а на относительно медленное) приводит к нарушению гидравлического режима стояка отопления по отношению к соседним.

Кроме того, указали, что при выполнении соединения стальной трубы с полипропиленовыми, резьба на стольных трубах была нарезана по месту - не допустимо проводить нарезание резьбы вручную с помощью трубного клупа на стояке отопления из тонкостенных стальных водогазопроводных труб, из-за чего произошел микронадлом стальной трубы на техническом этаже на сгоне. Также в большой комнате на стоке отопления около потолка видны следы оседания вертикальной части трубы приблизительно на 50 мм, вследствие обрезки стояка и подгонки его для соединения с полипропиленовой трубой, из-за чего велика вероятность искривления горизонтального участка трубопровода на техническом этаже, и аккумуляции смещающих и искривляющих усилий в слабом месте горизонтального участка - на сгоне. Чтобы этого избежать, в соответствии с технологией проведения работ по резьбовому соединению трубопроводов, следовало приварить к стационарному участку стояка отопления короткий патрубок с нарезанной на станке резьбой и уже к нему присоединять ответные детали для дальнейшего монтажа. Нижняя разводка системы отопления означает не то, что указал эксперт, а то -что подающая магистраль расположена внизу в подвале, рядом с обратной магистралью (если бы она располагалась на чердаке, то ВСО обозначалась бы как с верхней разводкой). В данном случае как раз таки присутствуют подающий и обратный стояки. По подающему теплоноситель поднимается вверх от магистрали «подача», через пять этажей на чердак, где разворачивается и опускается через другие комнаты до магистрали «обратка».

Опрессовка системы отопления в многоквартирном доме в рамках подготовки системы к отопительному сезону была проведена <дата> и <дата>, система выдержала испытания. Выполнение работ по переустройству системы отопления в квартире истца в <дата> документально не подтверждено. Ремонт квартиры истец выполнял летом <дата>.

Ходатайств о назначении экспертизы не заявлено.

Допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 обратился к нему по вопросу замены радиаторов в <адрес>. В августе или сентябре, 23 числа он производил замену радиаторов в квартире истца. Поскольку самовольно он не может отключать систему отопления, истец обратился в ООО «УК «Коммунальщик», и им был выдан ключ от подвала под роспись. В подвал и чердак он не лазил, ничего там не менял.

Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно п.1 ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

По смыслу указанных норм закона общими основаниями ответственности за причинение вреда являются: наличие факта причинения истцу вреда, противоправность поведения причинителя вреда, наличие причинной связи между противоправным действием и вредом, а также наличие вины нарушителя. При этом вина причинителя вреда предполагается, обязанность доказывания ее отсутствия возлагается на ответчика.

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <дата> №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п.п. 2,5,6 указанных Правил в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 11 Правил предусмотрено, что содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в т.ч.

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (п.13 Правил).

Согласно п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного панельного дома.

Управляющей организацией, которая обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> является ООО «УК Коммунальщик» (л.д.162-170).

<дата> в ночное время суток произошло пролитие квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. В результате пролития имуществу, расположенному в указанной квартире, были причинены повреждения.

Согласно акту № от <дата>, составленному техником-смотрителем ПТО ООО «УК Коммунальщик», пролитие произошло из чердачного помещения. На чердаке лопнул приварной сгон ? на отопление.

Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе представленными фотографиями.

В зале потолок натяжной наблюдается провисание полотна в нескольких местах и разрыв полотна в нескольких местах. Наблюдается деформация корпуса люстры. Стены оклеены улучшенными обоями двух видов. На смежной стене с квартирой № отклеились обои в углу к смежной стене с туалетом. На смежной стене с кухней обои влажные, отклеились от стены. Пол покрыт линолеумным покрытием на основе, влажный. На полу установлены ведра и тряпки.

В прихожей: потолок натяжной, наблюдается провисание полотна у двери в кухню. Стены оклеены улучшенными обоями, влажные на смежной стене с залом. Межкомнатные двери в зал и на кухню влажные, наблюдаются капли воды. Пол корыт линолеумным покрытием, влажный.

В кухне: потолок натяжной, наблюдается провисание потолка и разрыв полотна. Стены оклеены улучшенными обоями, влажные на смежной стене с залом. Люстра имеет наклон в правую сторону от смежной стены с залом и имеется провисание потолочного полотна. Пол покрыт линолеумным покрытием влажный, на полу установлены ведра и тряпки для сбора воды. На кухонном гарнитуре на полках наблюдается набухание около двери.

В прихожей №, маленькой комнате, туалете, ванной комнате повреждений не выявлено.

На лоджии: ? часть наружной лоджии остеклена, ? с внутренние стороны лоджии обшита деревянными панелями, влажные. Окно пластиковое смежной с залом залито водой.

<дата> было проведено повторное обследование указанной квартиры.

Для определения размера причиненного ущерба, истец обратился в экспертные учреждения.

О проведении осмотров квартиры истца и находящегося в ней имущества ООО «УК Коммунальщик» извещен надлежащим образом, заблаговременно (л.д.9,67,68).

В соответствии с отчетом №-у об оценке рыночной стоимости, составленным ИП ФИО5, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановления отделки помещений квартиры, пострадавшей в результате пролития, расположенной по адресу: <адрес>, составила <данные изъяты> рублей (л.д.11-62).

Расходы истца на оплату отчета составили <данные изъяты> рублей (л.д.63,64,65-66).

Согласно заключению эксперта № от <дата> в представленных для проверки: кухонном гарнитуре, шкафу-купе, варочной панели и холодильнике зафиксированы признаки воздействия влаги. В результате полученных повреждений ущерб кухонного гарнитура составляет <данные изъяты>%, шкафа-купе – <данные изъяты> % (л.д.69-84).

Расходы истца на оплату независимой экспертизы составили <данные изъяты> рублей.

Согласно заключению № по определению соответствия строительным нормам и правилам системы отопления в квартире истца установлено, что система отопления, расположенная в квартире, соответствует строительным нормам и требованиям. Выполненное переустройство в квартире не могло явиться причиной случившейся аварийной ситуации и не могло нарушить работу системы отопления многоквартирного жилого дома (л.д.89-123).

Суд принимает во внимание указанные заключения, поскольку в установленном порядке их выводы не оспорены.

Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта не имеется.

В этой связи довод ответчика, что истцом нарушена система внутридомового отопления отвергается судом, так как ответчиком не представлено доказательств того, что изменение системы отопления привело к изменению температурного режима во всем доме и микроклимата в квартирах.

Более того, материалы дела не содержат указаний на то, что в результате проведенных работ система отопления была изменена.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, а также с учетом положений п.2 ст.1064 ГК РФ на истца возлагается обязанность доказать основание возникновения ответственности в виде возмещения ущерба, нарушение его прав и законных интересов действиями ответчика, размер ущерба, а на ответчика возлагается обязанность доказывания отсутствия вины. В случае не предоставления доказательств вина презюмируется.

В нарушение приведенных выше положений надлежащих доказательств, подтверждающих изменение истцом системы отопления, а равно наличие причинно-следственной связи между произведенными истцом работами и разрывом трубы, ответчиком не представлено. Ходатайств о назначении экспертизы также не заявлено.

Таким образом, факт пролива квартиры истца по вине ответчика, причинения им в результате пролива материального ущерба, судом установлен.

В связи с тем, что в квартире истца произошло пролитие, истец был вынужден снимать жилое помещение для проживания. Расходы на проживание на съемной квартире истца составили за период с <дата> по <дата> составили <данные изъяты> рублей, которые подтверждены документально.

При наличии таких данных суд полагает, что исковые требования истца о взыскании материального ущерба, причиненного в результате пролития квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку система отопления многоквартирного жилого дома входит в состав общего имущества, выполнение работ по ее надлежащему содержанию является обязанностью управляющей организации.

Требования истца о компенсации морального вреда также основаны на законе.

В силу ст.13 Закона РФ от <дата> № "О защите прав потребителей" за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором (п.1).

Согласно ст. 15 Закона РФ от <дата> № "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств дела, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку права истцов были нарушены в результате ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома со стороны ответчика, учитывая характер причиненных истцам нравственных страданий, фактические обстоятельства дела, а также требования разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда, причиненного истцу, в размере <данные изъяты>.

Оснований для взыскания компенсации морального вреда в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от <дата> № "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Размер подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца штрафа составит <данные изъяты> рублей.

Истцом заявлены расходы на проведение независимых экспертиз в общей сумме <данные изъяты> рублей.

В обоснование данных требований истцом предоставлены: договор №-у от <дата>, согласно которому стоимость оказания услуг составляет <данные изъяты> рублей, а также квитанции на <данные изъяты> рублей от <дата> и на <данные изъяты> рублей от <дата>; счет на оплату № от <дата> на сумму <данные изъяты> рублей и чек об оплате указанного счета, акт об оказании услуг от <дата>; договор № от <дата>, согласно которому стоимость на оказание услуг составила <данные изъяты> рублей, а также квитанцию на <данные изъяты> рублей от <дата> об оплате.

В то же время, учитывая, что расходы на проведение экспертиз понесены истцом в целях защиты своего права на получение возмещения материального ущерба, то суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом заявлены к взысканию с ответчиков расходы по оплате услуг представителя на сумму <данные изъяты> руб.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ

Таким образом, исходя из объема и сложности проделанной представителем истца работы, характера спора, с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из участников спора, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Оснований для взыскания судебных расходов в большем размере суд не усматривает.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98, ч.1 ст.103 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, взысканию с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» в местный бюджет подлежит государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.13, 14, 15 Закона РФ от <дата> N № "О защите прав потребителей", ст.162 Жилищного кодекса РФ, ст.15, 1064 ГК РФ, ст.ст.56, 100, 167, 193-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» о взыскании материального ущерба, компенсации морального вреда и судебных издержек удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме <данные изъяты> в счёт компенсации причиненного материального ущерба вследствие пролива, компенсацию морального вреда в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» в пользу ФИО1 штраф в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя в большем размере отказать.

Взыскать с ответчика Общества с ограниченной ответственностью «УК Коммунальщик» в местный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения в деле №2-750/2019 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

<данные изъяты>

Судья А.Н.Карпычев

Секретарь Е.Е.Неполюк