Решение № 2-369/2017 2-369/2017~М-275/2017 М-275/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-369/2017

№2-369/2017 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р.Р.Рафикова

при секретаре Галиакберовой Э.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Администрации муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с продавцом ФИО8, купив его за 8000 руб. Ранее домовладение принадлежало ФИО4, и продано им ФИО8, которая умерла. Было изменение почтового адреса домовладения с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, зарегистрировать сове право собственности истец не имеет возможности. С ДД.ММ.ГГГГ он открыто и непрерывно пользуется земельным участком и жилым домом, несет бремя его содержания. Иные лица не претендуют на данный дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 суду показали, что истец проживает в жилом доме по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Администрация муниципального района Янаульский район Республики Башкортостан и третье лицо Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ в Янаульском районе и г.Янаул в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, что подтверждается отчетами об извещении с помощью СМС-Сообщений, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО8 жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается данным договором. Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, указанный жилой дом купил ФИО7

Согласно справке Янаульского территориального филиала ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО9

Как усматривается из материалов дела, ФИО8 и ФИО1 не зарегистрировали свое право собственности на указанное имущество.

Согласно кадастровым выпискам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, правообладателей на указанный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано.

Как следует из справки ОВМ ОМВД России по Янаульскому району от ДД.ММ.ГГГГ, Багдануров ИМ. Зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа нотариуса Нотариального округа Янаульский район и г.Янаул РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО8 и ФИО9 наследственные дела не заведены.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок и дом, ФИО1 не может зарегистрировать свое право собственности на данное имущество.

Из показаний истца и свидетелей, а также материалов дела следует, что ФИО1 проживает в указанном жилом доме и пользуется земельным участком открыто и непрерывно на протяжении более пятнадцати лет, несет бремя содержания данного имущества. Иных лиц, претендующих на данное имущество, не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, доказан в судебном заседании полностью и его требования подлежат удовлетворению в соответствии со ст.234 ГК РФ, ст.218 ГК РФ, ЗК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Янаульского

районного суда РБ Р.Р.Рафиков

Решение не вступило в законную силу