Решение № 2-3878/2019 2-540/2020 2-540/2020(2-3878/2019;)~М-3832/2019 М-3832/2019 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-3878/2019

УИД: 91RS0019-01-2019-005644-12;

категория 2.184; дело № 2-540/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-540/2020 по иску Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, -

УСТАНОВИЛ:

Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от 14 апреля 2009 года в сумме 613305,60 рублей и пени в размере 202573,82 рублей.

Требования основаны на положениях статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что в связи с неуплатой арендной платы по договору аренды земельного участка площадью 0,1072 га в <адрес> по <адрес> за ответчиком образовалась задолженность в сумме 613305,60 рублей и начислена пеня в размере 202573,82 рублей.

В судебное заседание стороны на явились, представитель ответчика направил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражает против принятия заочного решения.

Исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в их совокупности, судом установлено следующее.

Между Николаевским поселковым советом Симферопольского района Автономной Республики Крым и ФИО1 14 апреля 2009 года заключен договор аренды земельного участка площадью 0,1072 га, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> сроком до 1 января 2058 года, арендная плата в размере 5% от нормативной денежной оценки участка в год (16934,16 украинских гривен на день заключения договора) с учетом коэффициента индексации.

Пунктом 4.6 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действующей за период просрочки.

Ответчиком, в нарушение условий договора, не производились перечисления арендных платежей, в связи с чем, по состоянию на 31 июля 2019 года за ним числится задолженность в сумме 613305,60 рублей и начислена пеня в размере 202573,82 рублей.

Решением внеочередной 9 сессии первого созыва Николаевского поселкового совета Республики Крым от 15 декабря 2014 года №54/14 «О правопреемстве в части взыскания задолженности с физических и юридических лиц, возникшей перед Николаевским поселковым советом и его исполнительным комитетом» правопреемником Николаевского сельского совета определена Администрация Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» право аренды земельного участка, право залога земельного участка, право пользования чужим земельным участком (сервитут), возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», соответствуют праву аренды, залога и сервитуту, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации.

Пунктом 3.4 Положения о порядке определения нормативной цены земельных участков, расположенных на территории Республики Крым, размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 12 ноября 2014 года №450 предусмотрено, что плата, установленная в договорах права пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд (эмфитевзис), права застройки земельного участка (суперфиций), аренды земельного участка, заключенных до 21 марта 2014 года, признается равной платежам, установленным прежними договорами, и при заключении договора аренды земельного участка по основаниям, предусмотренным частями 6 и 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», пересчитывается в рубли с учетом коэффициента 3,8 и, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка, с учетом коэффициентов инфляции, установленных приложением 4 к настоящему постановлению. В том случае, если плата в договоре аренды земельного участка была установлена до 1 января 2012 года от стоимости одного гектара пашни или от ставки земельного налога с одного гектара пашни, при ее пересчете учитывается также коэффициент 1,756.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Ответчиком не предоставлено доказательств погашения задолженности, неправильности расчета долга и пени.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу Администрации Николаевского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым задолженность по договору аренды от 14 апреля 2009 года в сумме 613305,60 рублей и пеню в размере 202573,82 рублей, а всего 815879,42 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия мотивированного решения (в окончательной форме) 20 июля 2020 года.

Судья