Решение № 2-1156/2020 2-1156/2020~М-669/2020 М-669/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-1156/2020

Дело № 2-1156/2020

УИД 79RS0002-01-2020-000960-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Биробиджан

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Шариповой Ю.Ф.,

при секретаре Зиминой В.С.,

с участием истицы ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 01.11.2019. Ответчик ФИО3 зарегистрирована по данному адресу, что подтверждается справкой ООО УК «Рембытстройсервис» от 04.02.2020. Вместе с тем ответчик права пользования квартирой не имеет, с ноября 2019 года в квартире не проживает, членом семьи собственника никогда не являлась, выехала добровольно в связи с продажей квартиры, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставила их собственникам при выезде из квартиры. Каких-либо договорных обязательств, касающихся ФИО3 в квартире, между ними не существует. Согласно п. 3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (продавец) обязалась сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру, однако этого не сделала. Просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ЕАО, <адрес>А, <адрес>; взыскать с ФИО3 в их пользу судебные расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 214 рублей 42 копейки.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А, <адрес>. По существу поддержала доводы искового заявления. Дополнительно суду пояснила, что приобретали с супругом вышеуказанное жилое помещение в ипотеку. Когда подписывали договор в банке, ответчику разъяснили, что в течение 10 дней она должна сняться с регистрационного учета. ФИО3 пояснила, что снимется с регистрационного учета только после получения денег. Банк перевел денежные средства на счет ответчика, вместе с тем, ФИО3 до настоящего времени значится зарегистрированной в проданной квартире.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом. Просил рассмотреть заявление без его участия, о чём представил соответствующее заявление.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по последнему известному месту жительства.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 юридически значимое сообщение (судебное извещение, вызов) считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67, п.68).

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Из материалов дела следует, что все судебные уведомления в адрес ответчика ФИО3 направлялись по месту ее регистрации.

Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления судебное извещение возвращено в адрес суда.

Таким образом, поскольку судом предприняты все возможные меры для надлежащего извещения ответчика по имеющемуся в деле адресу, суд в силу положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассматривать дело в его отсутствие и, выслушав пояснения истицы, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. ст. 554, 555, 556 ГК РФ, в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества; договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества; передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Из материалов дела следует, что 01.11.2019 между ФИО3 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ЕАО, <адрес>А, <адрес>.

Жилое помещение принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора передачи (приватизации) от 15.04.2013 (п. 1.2).

Данный договор купли-продажи жилого помещения на момент рассмотрения дела не расторгнут и не признан недействительным.

Согласно выписке из ЕГРН от 11.11.2019 собственниками указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 01.11.2019 являются ФИО2, ФИО1

Согласно справке ООО УК «Рембытстройсервис» от 04.02.2020 в данной квартире на сегодняшний день постоянно зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истица ФИО1 пояснила, что ФИО3 с ноября 2019 года в квартире не проживает, членом их семьи не является, вещей её в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что указанное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, что свидетельствует об утрате им жилищно-правового интереса к проживанию в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>А, <адрес>. Ответчик ФИО3 выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке в связи с продажей квартиры, избрав для себя иное место жительства.

Доказательств обратного, суду ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

При этом признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А, <адрес> не является произвольным, поскольку основано на законе и должно быть произведено в обеспечение жилищного права истцов, являющихся собственником данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>А, <адрес> подлежит прекращению.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>А, <адрес>.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, вышеуказанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из положений ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», лицо, требующее возмещение такого рода, обязуется нести бремя доказывания размера подобного рода расходов, а также факт выплаты и связь между расходами и обстоятельствами рассматриваемого спора.

Из материалов дела следует, что 06.02.2020 между ФИО1 и ИП ФИО4 заключен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с которым исполнитель обязуется по поручению заказчика оказать юридические услуги, направленные на разрешение гражданского дела о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п. 3.1 стоимость услуг составляет 2 500 рублей.

Из квитанции № 00077 от 10.02.2020 следует, что ФИО1 оплачено 2500 рублей ИП ФИО4 за составление искового заявления к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом, факт несения истцом расходов в сумме 2500 рублей и оказания юридических услуг подтвержден материалами дела. Доказательств обратного, суду не представлено.

Учитывая, что исковые требования истцов удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истицы ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 2500 рублей.

Также истицей ФИО1 понесены судебные расходы на оплату услуг почтовой связи в размере 214 рублей 42 копейки, что подтверждается квитанцией. Поскольку данные расходы понесены в связи с рассмотрения гражданского дела, данная сумма подлежит возмещению со стороны ответчика.

При подаче иска ФИО1 оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком – ордером от 10.02.2020. Данная сумма подлежит возмещению истцу ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Еврейская автономная область, <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 214 рублей 42 копейки, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 3014 рублей 42 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.Ф. Шарипова

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2020.