Решение № 2-2074/2018 2-2074/2018~М-654/2018 М-654/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-2074/2018

Г.Тюмень ДЕЛО № 2- 2074/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управе ЦАО Администрации города Тюмени, о признании права собственности на самовольно реконструированный дом,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ним право собственности на самовольно реконструированный <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, который завещал истцу имущество в виде жилого <адрес> жизни отца в 2007 году, дом был самовольно реконструирован: в помещении 2, согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ, разобрана печь, в помещении № разобрана печь,,, лит.а, согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ перенесен дверной проем, разобрана часть старой перегородки, установлена новая. В результате реконструкции изменилась общая площадь жилого помещения – стала 152 кв.м., жилая 92 кв.м. Указанное обстоятельство препятствует истцу оформить во несудебном порядке свои наследственные права на жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, его представитель ФИО4 на удовлетворении иска настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Управа ЦАО Администрации города Тюмени, третьи лица нотариус нотариального округа город Тюмень Тюменской области ФИО5, представитель Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель Администрации горда Тюмени, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца должны быть удовлетворены по следующим основаниям:

Как следует из имеющегося ответа на судебный запрос нотариуса нотариального округа город Тюмень Тюменской области ФИО5, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело. Согласно материалам наследственного дела, жилой дом, общей площадью 44,90 кв.м., жилой 3590 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> принадлежит наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 1-1 Тюменской государственной нотариальной конторы ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта здания следует, что площадь жилого дома <адрес> 1963 года постройки составляет 62,80 кв.м.

Из Справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ домовладение <адрес> самовольно перепланировано: в помещении № согласно плана экспликации от ДД.ММ.ГГГГ разобрана печь; в помещении № согласно плана экспликации от ДД.ММ.ГГГГ разобрана печь, лит а. согласно экспликации к поэтажному плану строения от ДД.ММ.ГГГГ перенесен дверной проем, разобрана часть старой перегородки, установлена новая.

Из заключения ООО «Геолстройпроект» следует, что на ДД.ММ.ГГГГ выявлены вторая перепланировка и переустройство жилого дома : в помещении 1 заложен один оконный проем, два оконных проема объединены в один большой проем; в помещении № заложен один оконный проем, два оконных проема объединены в один большой оконный проем; частично разобраны стены и установлены новые стены, увеличены размеры. На данной площади устроена кухня, санузел, прихожая с лестницей на второй этаж. Пристроена прихожая, литер А2,Лаитер А1 – второй этаж: организованы две жилые комнаты, холл с лестницей.

Согласно заключения ООО «Геолстройпроект», по результатам обследования установлено удовлетворительное состояние конструкций обследуемого здания, отсутствие дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности, необходимости в проведении детального обследования не возникло.

Согласно данных технического паспорта здания ( строения) на дату ДД.ММ.ГГГГ общая площадь строения составляет 152,50 кв.м., жилая – 94,20 кв.м.

На основании, в установленном порядке зарегистрированной сделки, ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО6 подарила истцу ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу <адрес> площадь 855 кв.м.

С учетом вышеизложенного суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольно реконструированный жилой <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно реконструированный жилой <адрес>, общей площадью 152,50 кв.м., жилой 94,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2018 года на компьютере в совещательной комнате.

судья А.В.Серебрякова