Решение № 2-2213/2026 2-2213/2026~М-754/2026 М-754/2026 от 6 апреля 2026 г. по делу № 2-2213/2026

УИД 19RS0001-02-2026-001280-12 Дело №2-2213/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2026 года

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Сапеевой О.В.,

при секретаре Донгак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности,

с участием представителя истца – ФИО5, действующего на основании доверенности;

ответчика – ФИО3;

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО5 заявленные требования поддержал, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО1 спорный гараж. Письменный договор купли-продажи между сторонами был заключен, но надлежащим образом государственная регистрация перехода права собственности не произведена. С этого времени истец постоянно пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако, надлежащим образом оформить право собственности не может, поскольку ФИО6 умер. В связи с чем, представитель истца ФИО5 просил суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направила своего представителя с надлежащим образом оформленными полномочиями. Суд, руководствуясь ст. 48 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, с участием представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал в полном объеме, суду пояснил, что является сыном ФИО6 После его смерти наследственное дело не открывалось. На спорный гараж ответчик не претендует. Положения ст. 173 ГПК РФ ответчику ясны.

Выслушав пояснения сторон, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО1 решением Абаканского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок для строительства гаража, размером 3х6 в районе 11 школы.

Из карточки учета строения, выданной Абаканским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1., на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, владел гаражом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ гараж, кадастровый №, по адресу: <адрес> окончен строительством 1986 году, имеет площадь 27 кв.м., количество этажей – 2.

Из межевого плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, имеет площадь 21 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатель купила гараж, по адресу: <адрес>, за 50 000 руб. Денежные средства переданы покупателем продавцу в полном объеме.

Учитывая текст договора, руководствуясь положениями ст. 420, 454, 432 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предоставленный суду договор свидетельствует о заключении ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора купли-продажи спорного капитального гаража, которым определены все его существенные условия, предмет продажи и его цена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Частью 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ сыном ФИО4 является ФИО3

Из сведений из реестра наследственных дел следует, что наследственного дела в отношении наследственного имущества ФИО4 не заводилось.

В судебном заседании ФИО3 подтверждал, что наследственное дело после смерти ФИО4 не открывалось.

Учитывая, что ответчик ФИО3 к нотариусу за вступлением в наследство открывшегося после смерти ФИО4, в том числе в отношении спорного гаража, не обращался, при этом фактическими действиями принял наследственное имущество ФИО4, суд считает, что ответчик в настоящее время является владельцем спорного гаража.

В судебном заседании представитель истца указывал, что истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время постоянно пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривал.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом. Соответственно, право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам.

Поскольку признание иска ответчиком ФИО3 является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд с учетом характера спорных правоотношений, считает возможным принять признание иска.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии с положениями ст. 433, 223 ГК РФ договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ сторонами договора исполнен.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и непрерывно пользуется и владеет им как своим собственным, претензий со стороны третьих лиц в отношении спорного гаража судом не установлено, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 права собственности на спорный гараж.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 27 кв.м.

Право собственности ФИО2 подлежит государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Абаканский городской суд.

судья: О.В. САПЕЕВА

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026