Решение № 2-3001/2017 2-3001/2017 ~ М-2780/2017 М-2780/2017 от 26 декабря 2017 г. по делу № 2-3001/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 27 декабря 2017 г.

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Куркиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> об установлении местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учёт она обратилась в <данные изъяты>». В результате геодезических и кадастровых работ составлен межевой план участка, площадь участка не изменилась. Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление действий по государственному кадастровому учёту в отношении земельного участка было приостановлено по причине разночтений в конфигурации земельного участка. Между тем, границы участка обнесены капитальном забором, существуют на местности более 15 лет.

Кроме того, она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, на основании договора купли-продажи участка от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на участок зарегистрировано в установленном порядке. В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка, постановки его на кадастровый учёт она обратилась в <данные изъяты>». В результате геодезических и кадастровых работ составлен межевой план участка, площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. <адрес> участка в его фактических границах сложилась и существует более 15 лет.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда. Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда. Считать решение суда основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ранее исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещён надлежащим образом, причину неявки не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом согласно п. 32 ч. 1 ст. 26 названного Федерального закона осуществление государственного кадастрового учёта недопустимо в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельных участков: земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства.

Указанные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемым пережившему супругу, от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Материк», на ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со сведениями ЕГРН площадь земельного участка кадастровый № составляла <данные изъяты> кв.м. и была определена как ориентировочная, а сведения об участке подлежали уточнению. В связи с этим были выполнены работы по измерению границ земельного участка и произведено уточнение границ и площади участка, подготовлен его межевой план. Фактическая плошать участка составила <данные изъяты> кв.м., площадь участка и границы сложились и используются уже более 15 лет.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному <данные изъяты>», площадь земельного участка кадастровый № по результатам измерений составила <данные изъяты> кв.м.

СНТ «Березовая Грива» истцу выдана справка, согласно которой земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежат ФИО1, которая является членом СНТ «Березовая Грива». Земельные участки находятся в границе землеотвода.

Согласно отзыву и ответам ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков пересечение их границ с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельные участки, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтверждёнными путём ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Границы земельных участков истца согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актами согласования границ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для садоводства, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования коллективное садоводство, согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты>». Каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Андреева